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  乐居买房讯 日前，昆明市自然资源和规划局发布了“KC2008-50号地块（一二一大街总部基地项目）二期批前公示”。

  图片源于昆明市自然资源和规划局

  根据公示，该项目位于五华区，滇越铁路南侧，一二一大街及民院路北侧，为大华接手的莲花池国际商贸城后续用地。

  大华一二一大街总部基地项目二期区位图

  今年3月，项目一期已过规，一期地块位于滇越铁路南侧，一二一大街及民院路交叉口北侧，一期净用地面积：14238.74㎡，将建设6栋住宅及部分商业配套，是一环内少见的低密楼盘。

  此次过规的二期地块净用地面积20057.51㎡（约30亩）；总建筑面积119364.56㎡（约11.9万方），其中地上计容建筑面积80230.04㎡，地上架空层面积106.24㎡；地下总建筑面积39028.28㎡，容积率4.0；建筑密度39.25%；绿地率26.66%。

  大华一二一大街总部基地项目二期效果图

  根据规划，项目二期主打商业，拟建有14层和17层的办公楼各1栋，并规划有3层底商和1个下沉广场，且体量并不小。从效果图上看，大华将在此打造一个大华购物中心，这也意味着昆明一环内小菜园、一二一大街片区将新增一个大型商业体。

  大华一二一大街总部基地项目二期效果图

  相关资料显示，KC2008-50号地块是原志远地产旗下昆明学斌商贸有限公司于2011年拿下的5宗土地。当年宗地位置十分优越，吸引了14家房企报名竞拍，经过222轮竞拍，最终被昆明学斌商贸有限公司收入囊中，计划用于莲花池国际商贸城后续开发，土地单价高达1505万元/亩，是当年昆明的“单价地王”。

  不过拿地后由于种种因素，土地却一直闲置。2020年11月，云南莲楹房地产开发有限责任公司以5.7亿元竞得KC2008-50号地块的5宗土地使用权。

  之后，2021年8月，五华区人民政府官网发布消息称，五华区人民政府与大华集团云南区域公司共同签署了项目开发框架合作协议，大华集团将投资不少于80亿元，参与五华区的城市更新改造。

  这其中，大华集团先期将投资约22亿元，对五华区KC2008-50号地块进行开发，建设高端商务办公楼、高端时尚街区、住宅等。

  从区位上看，大华一二一总部基地项目东北侧紧邻小菜园地铁站（昆明地铁4号线），而距离地铁5号线圆通山站也不远；周边云大附属学校、云师大附属学校、财大附属学校等优质名校在侧，整体区位条件较为优越。