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  乐居买房讯 　作为昆明首个真正意义上的TOD项目，枢纽曜城将住宅、商业、交通、公园等丰富业态聚集于一体，链接起城市的精华配套。枢纽曜城位于菊华立交桥旁，南临东郊路、西侧为云南中医药大学第二附属医院、北侧为金汁河。

  据了解，枢纽曜城总占地面积约149.03亩，净用地面积约100.57亩，总建筑面积约60万方，包含地上40万方+地下20万方，涵盖200米超高层双塔、商业裙楼及住宅楼。主要建设公交地下停车场、对外停车场、交通换乘中心、高层办公楼、SOHO、酒店住宅、回迁房等相应的配套设施。

  枢纽曜城项目效果图

  地上主要就是建设商业、写字楼和酒店。其中1-8层为商业中心，体量约11.6万方，共有8层，将由上海协信星光商业负责管理运营，届时会引入昆明首座协信商业星光系中高端时尚购物中心“星光时代广场”。此外，项目在负二层还规划有1万方的地铁商业。而10-47层则是商务办公和酒店，并规划有1.6万方的空中会所和昆明最大的无边际泳池。

  住宅部分，项目共规划有4栋住宅楼栋，并配建有社区底商，将规划为生鲜超市、健身房等。据了解，项目计划5月中旬开盘，首推3栋和4栋住宅，户型建面约82-189平米。其中，3栋总高33层，为2梯3户设计；有建面约82平米、134平米、189平米三个户型；4栋总高39层，为3梯6户设计，有建面约84平米、111平米、140平米、118平米四个户型；目前，项目84平米、134平米和189平米户型样板间已开放。

  枢纽曜城项目住宅效果图

  项目首开价格预计1.8万/平，产品为毛坯交付，目前，项目周边在售的住宅项目有昆明·润府，目前昆明·润府建筑面积约122-211平米户型在售，整体价格在2.2-2.85万元/平米，涵盖三房、四房户型，产品带装修交付。二手房方面，项目周边项目房龄较老，新房极少，二手房交易价不高。

  枢纽曜城地处一环边，周边发展十分成熟，配套设施较为完善，可以便捷享受市中心的优质配套。周边2-3公里范围内顺城、恒隆、大悦城等大型商业中心环绕，民航路小学，民航路二小、五里多小学、昆十二中、昆十六中等全龄教育资源环伺，云大医院、昆华医院、红会医院等三甲医院在侧，还坐拥云南省图书馆、云南省美术馆、盘龙区少年宫等文体设施，未来足以满足业主工作、上学、娱乐、购物、医疗等多方面生活所需。