乐居买房讯 新希望大商荟·耍街位于广福路与希望路交汇处，将推40-80㎡临街现铺，一楼房源均价约2.2-3万元/㎡，2楼8千-1万元/㎡，3楼6-8千元/㎡，整体均价1.2万元/㎡。

图为 项目位置图

  大商荟·耍街销售型商业板块，体量约3.8万方，我们将大商荟·耍街打造成了集吃喝玩乐购于一体的滨水时光假日街区。将四层的商业街区分位置，按板块，划面积的形成能够满足不同业态需求的商铺院落。说到大商荟·耍街，就不得不提，深耕昆明20年的IP品牌·昆明大商汇，项目占地818亩，总建筑面积120万方。整体已招商运营，入驻商户约3000余家，市场内建材总部旗舰店300余个，目前为我国中西部地区最大建材装饰类专业市场。运营成绩斐然，2021年大商汇运营租金收益约2.2亿/年。通过租金也可看出，我们商管运营的不俗实力。

  整个大商荟·耍街项目开街初期，就是全部由开发商进行商业运营，在2020年大商荟·耍街商铺出租率达到93%，租金均高于周边平均水平，现阶段项目已经度过了前期的生铺期，现在已经具备了成熟的人流以及成熟的商户，是带租约现铺销售，稳妥的收益看得见。

图为 项目效果图

  而且，在现行疫情影响的市场行情下货币贬值情况日益严重，通过投资实现货币保值是向您这样成功人士所迫切需求的，其中房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品，尤其是好的商业地产可以让你的资产保值增值。

  而且，与期铺相比较，首先期铺的发展利好不确定性更高的，由于从期铺到现铺的过程时间往往较长，不确定因素太多，消费力和人流量都无法保证，而现铺可以真真切切地看到周边配套，地段价值、客流情况及区域利好等，价值一目了然，投资优势一目了然，未来收益更有有把握，实现投资零风险。

  另外，如此社会环境下随时能够快速盘活资产，让资金良性循环，是投资者所需要关注的。商铺作为固定资产，可在必要时办理抵押贷款，盘活资金。相对期铺缩短了盘活资产的周期，甚至在交易转让时也更加的灵活方便。实现了投资让钱生钱的良性循环！

图为 实景图

  并且，商铺的使用寿命在几十年以上，人们往往倾向于买涨不买跌，一般成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，而大商荟·耍街因为已经是成熟的商铺了，收益基础已经为您保证了，风险更低收益更高。

  首批次销售的是项目西入口位置，9、10、11、12#；建筑面积约：9226㎡；套数：71套。铺面规整，层高1~3层分别约为5.3/4.7/4.65米。西段街宽约：18M～27M 街面宽阔可积累大量人流 ；西侧临近希望路主出入口、东侧连接街区中央、南北分别有消防通道连接小区内部，通达性极佳。外廊宽度：约3m可做外摆，扩充铺面规模。外摆按现行约40元/平米/月收取管理费。