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        乐居买房讯 楼市传统旺季五一黄金周即将到来，一场没有硝烟的营销战正悄然进行。

        2022年，全国多地疫情突发，影响了房企去化节奏，随着大环境整体企稳，今年的昆明五一档期可以说是上半年重要的营销节点之一。小编走访市场发现，不少项目已相继开始预热，中心次中心、巫家坝、呈贡等多板块齐发，或开盘或布局全新项目入市，以期打响二季度第一枪，不少房企也坦言今年的客户争夺战将比往年激烈很多。而从政策环境来看，昆明加大住房公积金对首套房、改善性住房等合理购房需求的支持力度，适度调高住房公积金贷款额度，降低购买二套住房首付款比例，为五一再添一把助力。

       多盘联动 楼市预热五一

       据悉，五一期间，不少项目或举办各种趣味活动或释放购房优惠、样板间开放、甚至还有新品入市，以期打响二季度第一枪，预热楼市。

       位于环城南路与南坝路交汇处的隆盛府5月1日开盘，届时将推建面约130㎡三房明星户型，开盘即享95折优惠。项目目前在售户型的建筑面积约105-245㎡，售价约1.7-2.3万元/㎡。

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       多板块齐发 覆盖多层次客户

　　此次五一活动期间的项目位列热门板块、主推主流户型。

　　从板块分部来看，此次入市的几大项目都位于购房者较为关注的热门区域，如城巫家坝板块，依托日趋成熟的交通路网，以及大型市政配套，生活氛围日渐醇厚，逐渐成为购房者的“心水”之选；

　　从产品类型来看，洋房、合院、平层、公寓等产品均有供应，户型涵盖建筑面积80—140㎡，可以说，全方位满足刚需、改善型、投资型客户的多面需求；

　　从客户类型来看，随着市场逐渐进入冷静观察期，购房者对项目的区域发展前景、价值增值区间、项目综合配套等越发讲究，如学府康城，背靠师专附小，其教育价值深受市场青睐；碧桂园隆盛府新品入市，引发市场诸多关注，都与其当前优越的地理位置和购房门槛不无关系。

　　区域楼市新政 助力市场维稳

　　小编走访市场，发现“稳”依然是2022年楼市主基调。而近日，昆明发布楼市相关新政策，有助于市场进一步维稳。

昆明公积金“认房认贷”政策已实施多年，在响应房住不炒的号召上起到很大的作用，让农村来昆的老百姓也买得起房，但限贷政策也存在误伤一些刚需的场景。2022年4月16日，昆明市政府发布《关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见》。当中提出：加大住房公积金对首套房、改善性住房等合理购房需求的支持力度，适度调高住房公积金贷款额度，降低购买二套住房首付款比例。实施好差别化住房信贷政策，持续优化住房金融服务，更好满足购房者合理信贷需求。

　　一方面，地产作为民生行业，其关联众多上下游产业，通过房企一系列联动的促销活动，以期进一步促进地产行业的向前发展，也能刺激整体经济的活跃度；另一方面，伴随昆明的发展，不少板块急需吸引更多行业先锋、高层次人次进驻，其对于板块质的提升乃至城市的发展，都大有裨益。