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沪上人居典范云锦东方礼献昆明

来源：乐居买房2022-05-10 10:00:14

摘要

云锦东方就坐立于巫家坝核心区域，是昆明城市未来核心中心CBD、城市RBD核心区，中央公园景观轴与飞虎大道发展轴“双轴”穿行而过。此处的关键词为，城市的未来发展前景。静待亲临揭晓。

乐居买房讯昆明位居北纬24°，被誉为”春城“，享受着低纬度的温暖，全年平均气温16.5℃。冬无严寒、夏无酷暑，生活宜然。独特的地理环境造就昆明全球臻稀之境。这里鲜花常年开放，草木四季常青，吸引着来自世界各地的旅居者。

图为昆明蓝花楹盛开（摄影乐居陈述峰）

昆明，大国进击的世界窗口

作为面向南亚东南亚桥头堡的国际中心城市定位的昆明，自然面临着新的机会。昆明地处长江经济带五大城市群之一的滇中城市群，正在发展成为辐射南亚、东南亚的区域性中心城市，从西南边陲一跃成为中国面向南亚、东南亚开发开放的前沿。

中国-东盟“10+1”自由贸易区、大湄公河次区域经济合作圈、泛珠三角区域经济合作圈“三圈”交汇点；南亚、东南亚的门户城市，昆明城市在历史舞台的角色越来越重要，跨国交通、企业等互通互联，昆明将成为影响世界经济的重要一环。

图为昆明翠湖（摄影乐居）

不仅拥有独特的地缘优势，昆明作为云南省的省会城市和唯一的特大型城市，首位度极高，随着泛亚高铁、京沪高铁等交通项目的建设和政策红利的逐步显现，昆明的经济发展被寄予厚望。

而随着昆明未来城市CBD、昆明未来国际化大都市的城市新中心、昆明自贸区中心区域的定位，巫家坝逐渐成为全城房地产开发最火热的区域。片区内地产项目如雨后春笋，销售价格也是水涨船高，节节攀升，奠定了巫家坝房地产市场的高端趋势。

最丰富多元的规划，相互成就成为昆明的世界名片

昆明城市中最大体量的连片开发区域，此前没有，此后（在昆明城区）也不会再有；向世界开放，促进多元融合：两年成聚，四年成邑，五年成城，未来将面向东南亚，成为昆明新的城市中心，东南门户，由此形成的产业、人口、资金汇聚。

依据巫家坝的未来规划，巫家坝片区将按照商业中心、绿色创新的传媒中心、文化宜居区、国际社区、生态低碳居住区、金融中心总部基地、生态公园、文化创新居住区和文化娱乐休闲区九大功能分区来建设，结合南北向的生态公园景观大道和东西向的城市发展廊道，形成"两轴贯通，九区联动"的空间结构。

巫家坝总体规划图

文化娱乐休闲区：位于中心公园最南段，依托中央公园尽端与轨交站点，形成时尚活力的文化娱乐休闲区，以创意文化、休闲娱乐、商业开发、居住服务为主要功能，创造宜居宜业、活力创意、多元复合的城区。

文化创新区：服务金融中心及总部基地，片区用地性质多以商住混合用地为主，配套有学校、医院、康体娱乐和少量的商业用地。将打造高端、生态、宜居的居住环境。

城市中央公园区：内将建设一个约5070亩的城市中央公园，利用东白沙河（海河）、枧槽河等带状滨水廊道，形成公共绿带，将东白沙河下游段与中央公园水系结合，形成水绿交融的绿化景观中轴，形成城市生态之脉，展现园林城市特色，提升绿色创新魅力，塑造开放共享的活力城区。

图为巫家坝中央公园效果图

金融中心及总部基地：位于巫家坝核心区，将引入总部商务办公、国际金融机构、大型国际酒店、配套高端住宅，集贸易投资、餐饮酒店、文化娱乐为一体。未来打造成打造辐射南亚、东南亚的金融中心及总部基地。

国际社区：位于巫家坝和甸营片区，官渡区三甲医院、大型国际学校将在这里落地。片区用地以商住混合用地、二类居住用地为主，配套有约6宗学校用地，是巫家坝片区居住环境最佳的区域。

生态低碳住宅区：进行适度的高密度土地开发，立足以人为本的原则，形成生态低碳居住区，通过高端居住区建设，结合商务办公和文化活动中心等配套设施，创造生态和谐的城市区域。

七彩多元的商业中心：大型商业中心，特色商业街区，公园购物新模式，多元化的商业模式，均等化的公共服务打造七彩多元的商业中心。

绿色创新的传媒中心：传承及传播特色文化，打造文化发展中心，通过VTP项目、运动公园等项目引入实现生态与文化共建，打造文化旅游名城。

文化宜居区：片区规划居住总人口约21.1万人。降低了片区人口规模和建设规模。增加公园绿地、公共设施以及混合用地的比例，更有利于展现园林城市持色，提升绿色创新魅力，打通城市生态之脉，实现城市与绿地空间的合理布局和城市品质的有效提升。

图为巫家坝总规划图

巫家坝将打造昆明面向世界、最具潜力的金融中心和总部基地；未来的巫家坝，将集聚世界500强、国际金融机构、大型国际酒店、国际化完备教育、高端住宅等资源配套，生态、贸易、投资、餐饮、娱乐、文化将在此交相共荣，给昆明一张城市名片。入主巫家坝CBD核心区，不仅能享受比肩陆家嘴的都会繁华，也能享受出行的自在从容，更有多元化的文化娱乐配套、约5070亩中央公园的诗意栖居、高端休闲生活空间等，多重价值的叠加。

而在近期，巫家坝配套建设更是频频传出好消息：继巫家坝南北主干道官渡4号路、409路南段通车后，飞虎大道也有望在今年通车；巫家坝中央公园第一标段已开工建设，其中，一标段为官渡森林公园，已于2007年建成。五标段位于巫家坝最南端，去年12月28日施工总承包已举行开工仪式，准备开建。在政府推动下，今年巫家坝中央公园建设或将迎来实质性进展；片区共规划幼儿园28所、小学10所、初中5所、高中4所。目前，正在加快巫家坝教育配套建设，3所学校已完成施工方招标工作。其中，首所小学计划今年3月开工（图中26号地块），规模为36班，将建成省级示范学校，计划9月建成，若工程进展顺利，有望在2022年秋季招生。

蓬勃发展的巫家坝，吸引越来越多买家目光，置业热度再次升温。未来的巫家坝，不仅会有鳞次栉比的高楼大厦，高端现代的购物中心，接驳地铁的地下商业网络，还会有占地约5070亩的中央公园。无论从现代化程度，还是环境优美程度，都将成为昆明首屈一指的片区。

巫家坝第一体量规划打造世界人居样本

小编实地考察了解到，巫家坝金融核心区中，就有一个名为云锦东方的项目。

云锦东方就坐立于巫家坝核心区域，是昆明城市未来核心中心CBD、城市RBD核心区，中央公园景观轴与飞虎大道发展轴“双轴”穿行而过。

图为项目位置图

云锦东方以约425亩、150万方的巫家坝第一体量规划，目标构筑巫家坝的世界中心体，打造世界人居样本，人居标杆。

项目以TOD导向、双地铁的开发模式，由多条道路将项目分隔为9大地块，是集生态公寓、高端住宅、商业中心、景观酒店、商业绿街5大业态为一体的城市级综合体。

图为项目规划

承袭上海基因，为迭代人居而来

上海云锦东方，坐落于上海徐汇滨江中心的地标级名宅。2013年的徐汇滨江，是上海人眼中“偏”的代表，此去经年，已是寸土寸金的繁华景象。现在来看，上海云锦东方所处的徐汇滨江区域区位极为优越，东望黄浦江，周边汇集多个高端商业、艺术中心、甲级办公、超高层，实际上，上海云锦东方早在徐汇滨江板块未绽放之前、发展最初时就选择了这块土地，后续随着世界及国内一线知名企业的不断进驻，如今才成为上海的核芯繁华之地。

由此可见，云锦系作品的择址观，看的不止是当下，而是以前瞻的视角看未来，以投资远瞻城市发展脉络。此处的关键词为，城市的未来发展前景。

昆明云锦东方，择址巫家坝，承袭上海云锦东方的强大基因，打造同一产品系—云锦系，将沪上人居典范，礼献昆明。