乐居买房讯 昆明位居北纬24°,被誉为”春城“,享受着低纬度的温暖,全年平均气温16.5℃。冬无严寒、夏无酷暑,生活宜然。独特的地理环境造就昆明全球臻稀之境。这里鲜花常年开放,草木四季常青,吸引着来自世界各地的旅居者。
图为 昆明蓝花楹盛开(摄影 乐居陈述峰)
昆明,大国进击的世界窗口
作为面向南亚东南亚桥头堡的国际中心城市定位的昆明,自然面临着新的机会。昆明地处长江经济带五大城市群之一的滇中城市群,正在发展成为辐射南亚、东南亚的区域性中心城市,从西南边陲一跃成为中国面向南亚、东南亚开发开放的前沿。
中国-东盟“10+1”自由贸易区、大湄公河次区域经济合作圈、泛珠三角区域经济合作圈“三圈”交汇点;南亚、东南亚的门户城市,昆明城市在历史舞台的角色越来越重要,跨国交通、企业等互通互联,昆明将成为影响世界经济的重要一环。
图为 昆明翠湖(摄影 乐居)
不仅拥有独特的地缘优势,昆明作为云南省的省会城市和唯一的特大型城市,首位度极高,随着泛亚高铁、京沪高铁等交通项目的建设和政策红利的逐步显现,昆明的经济发展被寄予厚望。
而随着昆明未来城市CBD、昆明未来国际化大都市的城市新中心、昆明自贸区中心区域的定位,巫家坝逐渐成为全城房地产开发最火热的区域。片区内地产项目如雨后春笋,销售价格也是水涨船高,节节攀升,奠定了巫家坝房地产市场的高端趋势。
最丰富多元的规划,相互成就成为昆明的世界名片
昆明城市中最大体量的连片开发区域,此前没有,此后(在昆明城区)也不会再有;向世界开放,促进多元融合:两年成聚,四年成邑,五年成城,未来将面向东南亚,成为昆明新的城市中心,东南门户,由此形成的产业、人口、资金汇聚。
依据巫家坝的未来规划,巫家坝片区将按照商业中心、绿色创新的传媒中心、文化宜居区、国际社区、生态低碳居住区、金融中心总部基地、生态公园、文化创新居住区和文化娱乐休闲区九大功能分区来建设,结合南北向的生态公园景观大道和东西向的城市发展廊道,形成"两轴贯通,九区联动"的空间结构。
巫家坝总体规划图
文化娱乐休闲区:位于中心公园最南段,依托中央公园尽端与轨交站点,形成时尚活力的文化娱乐休闲区,以创意文化、休闲娱乐、商业开发、居住服务为主要功能,创造宜居宜业、活力创意、多元复合的城区。
文化创新区:服务金融中心及总部基地,片区用地性质多以商住混合用地为主,配套有学校、医院、康体娱乐和少量的商业用地。将打造高端、生态、宜居的居住环境。
城市中央公园区:内将建设一个约5070亩的城市中央公园,利用东白沙河(海河)、枧槽河等带状滨水廊道,形成公共绿带,将东白沙河下游段与中央公园水系结合,形成水绿交融的绿化景观中轴,形成城市生态之脉,展现园林城市特色,提升绿色创新魅力,塑造开放共享的活力城区。
图为 巫家坝中央公园效果图
金融中心及总部基地:位于巫家坝核心区,将引入总部商务办公、国际金融机构、大型国际酒店、配套高端住宅,集贸易投资、餐饮酒店、文化娱乐为一体。未来打造成打造辐射南亚、东南亚的金融中心及总部基地。
国际社区:位于巫家坝和甸营片区,官渡区三甲医院、大型国际学校将在这里落地。片区用地以商住混合用地、二类居住用地为主,配套有约6宗学校用地,是巫家坝片区居住环境最佳的区域。
生态低碳住宅区:进行适度的高密度土地开发,立足以人为本的原则,形成生态低碳居住区,通过高端居住区建设,结合商务办公和文化活动中心等配套设施,创造生态和谐的城市区域。
七彩多元的商业中心:大型商业中心,特色商业街区,公园购物新模式,多元化的商业模式,均等化的公共服务打造七彩多元的商业中心。
绿色创新的传媒中心:传承及传播特色文化,打造文化发展中心,通过VTP项目、运动公园等项目引入实现生态与文化共建,打造文化旅游名城。
文化宜居区:片区规划居住总人口约21.1万人。降低了片区人口规模和建设规模。增加公园绿地、公共设施以及混合用地的比例,更有利于展现园林城市持色,提升绿色创新魅力,打通城市生态之脉,实现城市与绿地空间的合理布局和城市品质的有效提升。
图为 巫家坝总规划图
巫家坝将打造昆明面向世界、最具潜力的金融中心和总部基地;未来的巫家坝,将集聚世界500强、国际金融机构、大型国际酒店、国际化完备教育、高端住宅等资源配套,生态、贸易、投资、餐饮、娱乐、文化将在此交相共荣,给昆明一张城市名片。入主巫家坝CBD核心区,不仅能享受比肩陆家嘴的都会繁华,也能享受出行的自在从容,更有多元化的文化娱乐配套、约5070亩中央公园的诗意栖居、高端休闲生活空间等,多重价值的叠加。
而在近期,巫家坝配套建设更是频频传出好消息:继巫家坝南北主干道官渡4号路、409路南段通车后,飞虎大道也有望在今年通车;巫家坝中央公园第一标段已开工建设,其中,一标段为官渡森林公园,已于2007年建成。五标段位于巫家坝最南端,去年12月28日施工总承包已举行开工仪式,准备开建。在政府推动下,今年巫家坝中央公园建设或将迎来实质性进展;片区共规划幼儿园28所、小学10所、初中5所、高中4所。目前,正在加快巫家坝教育配套建设,3所学校已完成施工方招标工作。其中,首所小学计划今年3月开工(图中26号地块),规模为36班,将建成省级示范学校,计划9月建成,若工程进展顺利,有望在2022年秋季招生。
蓬勃发展的巫家坝,吸引越来越多买家目光,置业热度再次升温。未来的巫家坝,不仅会有鳞次栉比的高楼大厦,高端现代的购物中心,接驳地铁的地下商业网络,还会有占地约5070亩的中央公园。无论从现代化程度,还是环境优美程度,都将成为昆明首屈一指的片区。
巫家坝第一体量规划 打造世界人居样本
小编实地考察了解到,巫家坝金融核心区中,就有一个名为云锦东方的项目。
云锦东方就坐立于巫家坝核心区域,是昆明城市未来核心中心CBD、城市RBD核心区,中央公园景观轴与飞虎大道发展轴“双轴”穿行而过。
图为 项目位置图
云锦东方以约425亩、150万方的巫家坝第一体量规划,目标构筑巫家坝的世界中心体,打造世界人居样本,人居标杆。
项目以TOD导向、双地铁的开发模式,由多条道路将项目分隔为9大地块,是集生态公寓、高端住宅、商业中心、景观酒店、商业绿街5大业态为一体的城市级综合体。
图为 项目规划
承袭上海基因,为迭代人居而来
上海云锦东方,坐落于上海徐汇滨江中心的地标级名宅。2013年的徐汇滨江,是上海人眼中“偏”的代表,此去经年,已是寸土寸金的繁华景象。现在来看,上海云锦东方所处的徐汇滨江区域区位极为优越,东望黄浦江,周边汇集多个高端商业、艺术中心、甲级办公、超高层,实际上,上海云锦东方早在徐汇滨江板块未绽放之前、发展最初时就选择了这块土地,后续随着世界及国内一线知名企业的不断进驻,如今才成为上海的核芯繁华之地。
由此可见,云锦系作品的择址观,看的不止是当下,而是以前瞻的视角看未来,以投资远瞻城市发展脉络。此处的关键词为,城市的未来发展前景。
昆明云锦东方,择址巫家坝,承袭上海云锦东方的强大基因,打造同一产品系—云锦系,将沪上人居典范,礼献昆明。
云锦东方云樽苑地块鸟瞰效果图
图为 尊享前厅效果图
承载塔尖人士对家的想象与美好生活向往,以低密舒适的建筑、自然宜人的归家风景,定义全新城市封面生活,勾勒生活之美。昆明云锦东方南向宽境大宅,建面约140-249㎡,打造更大住宅面积,创造纷繁精彩生活,根据走访调查,近期将举办售楼部开放活动,实际呈现效果会如何呢?静待亲临揭晓。
楼盘点评
写评论