**近日，昆明天誉城推出“5%首付”优惠政策，让价值499840元的73㎡户型首付仅需支付25984元。不过，目前昆明首套房首付比例最低需要付20%首付，那昆明天誉城“5%首付”是怎么做到的呢？

昆明天誉城效果图

  据了解，在昆明天誉城的购房流程中，首付款还是需要支付总房款的25%，但这25%却被分成了三部分：

  首先，购房优惠前移，昆明天誉城可提供的最高优惠补贴为总房款的12.5%，而这“12.5%”在此次优惠活动中被放在了首付阶段；其次，与第三方公司合作，在首付阶段，由第三方公司直接支付总房款的7.5%，由购房者三年内还清，该笔贷款为无息贷款；最后，个人支付5%的首付款。

  整体来看，昆明天誉城的这条补贴政策既为购房者提供了购房优惠，也降低了购房门槛，对于大额首付有压力的购房者来说，的确是不错的选择。

  不过需要注意的是，虽然首付资金压力减轻，但前三年的还款压力增重了，前三年除每月房贷外，还需要向第三方公司支付1031元的贷款还款，购房者在购房时还是需要多考虑一下究竟适不适合自己，然后再做选择。

昆明天誉城效果图

  看完优惠再来看产品，昆明天誉城占地约 222 亩，总建筑面积约50万㎡，共分六期开发，规划推出36栋高层，共3951户，容积率2.71，建筑密度58.14%，绿地率25%。目前项目8号地块、9号地块的住宅已全部清空，目前在售的户型为6号地块的73㎡和85㎡两个户型。

  昆明天誉城是天誉落户昆明的第二子，引入旗下明星产品系“青创社区”进行打造，集人才人才培训、企业孵化、商业、教育、生活于一体，内部配建3万㎡集中式商业、27班幼儿园以及老年康体养护中心。

昆明天誉城区位图

  昆明天誉城位于安宁太平新区，与西山风景区直线距离约3 公里左右，周边有玉龙湾公园、圣亚伊甸园海洋公园、高尔夫球场、专业马术俱乐部等休闲配套，未来还将有昆明国际体育运动康养谷、Discovery Education欢乐探索营等项目落地。

  在生活配套方面，除自带商业外，距离项目2.9公里处有有砂之船（昆明）奥特莱斯商业体，内部规划有大型超市、品牌店、餐厅、影院等业态，吃喝玩乐一应俱全；2公里范围内有云南第一人民医院新昆华医院、昆明市第三人民医院等医疗配套，其中新昆华医院为三甲医院；学校方面，项目自身配建27班幼儿园，周边坐落安宁实验中学、川师大附中是两所全国 500 强中学，根据规划，后期片区教育还将会有新增。

昆明天誉城效果图

  整体来看，昆明天誉城适合地缘性刚需首置人群，虽然不推荐所有人都选择“5%首付”优惠政策，但开发商补贴的12.5%还是很值得考虑的。