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  乐居买房讯 提起昆明楼市，那么一定绕不开巫家坝，而要说巫家坝，又不得不关注中国铁建。

  中国铁建，有着“中国最具价值的美好生活服务商”的称谓。入昆短短3年，中国铁建就在巫家坝迅速开疆扩土，推出了“西派系”产品并在市场上取得了非凡成绩。2018年12月2日，昆明西派国樾首次开盘推货192套大平层，一小时销售183套；12月12日晚，第二次加推开盘，创造了“58套204平户型5分钟售罄”的惊人速度；2019年6月15日再次开盘售罄，销售单价、套均总价，在名企云集的巫家坝崭露头角，成为昆明楼市谈资。

  昆明西派系产品的热销，是因为中国铁建十余载对产品精研、升级迭代，对服务体系的体贴入微，对装修精益求精，从细微之处入手，以多年的精装修的经验，才给予了昆明人居新体验。

  现在，经过3年的岁月积淀，“西派系”已经成为中国铁建地产在昆明楼市的标杆，而昆明的第二座西派——中国铁建·西派城樾，再续西派血统，还能否继续书写楼市传奇？

  首先，西派城樾非优质地脉不选的择址标准。

  西派系的择址奉行“非优质地脉不选，非珍藏资源不享”的原则，所在皆为优质地段。于是，中国铁建地产以前瞻的城市发展眼光，看中了巫家坝未来的发展趋势，与昆明共发展，与巫家坝共革新。

  图为 巫家坝规划效果图

  西派城樾位于巫家坝新中心国际社区板块，是巫家坝为数不多的纯住宅用地，容积率低，建筑密度低，拥有巫家坝未来卓越的居住环境，而且周边还有六块教育用地，背靠城市中央商务区核心区域。就其所处的位置而言，已经从规划设计上抓住了巫家坝的未来城市所向：既有地域人文，也有可期的远景规划。并且，以更大的土地规模、更核心的位置，掌握了巫家坝区域很大部分的话语权。

  图为 西派城樾效果图

  其次，“1890”精工体系，形成了“西派系”独树一帜的精装风格。

  “西派系”经十年研发，在不断的进步和升级中，形成了“西派系”独有的“1890”精工体系，并连续多年荣膺“年度中国房地产产品品牌价值TOP10”。西派国樾将据此在精装体系中制定更加精细严苛的标准和工艺工法流程，致力于打造出更加舒适的人居产品。

  每建造一座西派系产品，西派人都要进行100余次调研、200余次会议讨论，1000余份高端客户深访、300余次图纸修改，以及严苛的归家入户系统、起居细节系统、生活社交系统、智能魔镜系统、视觉美学系等18 大体系，还有多次精研打磨后确定的精细环节中的90个细节的精装标准。

  在“西派系”的精装产品打造中，耗费大量的时间、人力成本，为客户打造专属的产品符号、圈层符号，以精细的施工工艺，向客户表达“西派系”在对待精装产品每一个细节上的苛刻要求，涵盖归家、起居、环保、智能等多维度空间，以定制级的西派系精装水准，打造出西派专属的生活美学。

  西派系入昆三年，其精装产品对选择的设备和材料品牌、施工工艺的要求，均成为了昆明市场精装标准的一把价值衡量标尺。此外，在精装修的设计部分和细节处理部分，“西派系”产品充分融入了客户对功能空间的实际使用需求，聘请更加专注于高端产品设计、经验丰富的设计师团队和施工团队进行打造，更好地诠释出了其所选择的设施设备的品牌所代表的生活理念、生活品味、生活审美。同样的品牌，“西派系”的精装独树一帜，给人的感觉会更舒服，更让人有角色代入感。

  再者，“西派系”产品所采用的精装品牌，几乎已经成为了通用标准。

  精致高端的室内装修需要有优质的品牌进行支撑，但高端精致的装修已不再是表面的富丽堂皇，它所承载的内在价值，也不仅仅是高价的代名词，而是产品是否符合自身品味以及品牌理念是否与自己的理念契合。因此，在“西派系”西派城樾的精装品牌选择中，针对审美已经升级的精英阶层，西派城樾选取了他们熟悉的高端品牌作为其装修用材和设备。

图为 203㎡户型 客厅效果图

  所以在“西派系”的精装产品中，经常能看到西门子、杜拉维特、施耐德、凯迪仕、⾼仪、松下这类国际通用的、口碑较好的品牌。选用这些品牌的直接成本很高，却让客户使用得更加放心，因此不但客户认可度很高，也引得行业其它房企争相去学习。

  最后，大师出品，匠造不凡。

  中国铁建·西派城樾精装设计，更是由梓人董事长及设计总监颜政女土带队执行。以地域人文的探究和美学工艺的精研为基础，以完成高定作品的态度认真对待每一户业主，致力于成就西派业主精英人居生活。

  户型解析：

  在户型设计上，中国铁建·西派城樾秉承“西派系”宽阔的空间尺度，打造舒适的生活空间。以143㎡户型为例，在细节的精研及尊崇感的营造上，西派城樾驾轻就熟，又富有创新力。

  该户型阔绰四房配套，没有刻意追求房间数，更讲究阔绰舒居，整体布局得当、功能分区明确，双厅与阳台相连接，空间尽显宽敞明亮! 相比市面同面积力求多房间数的户型好太多。

  图为 1/2号楼143㎡户型

  入户玄关：高颜值+实用设计 进门即是惊喜

  入户玄关设计极为巧妙。进入玄关，除了预留鞋柜空间之外，还贴合人性化收纳设计，上下打造多层收纳，譬如大衣、围巾、帽子、鞋靴、伞包均可有序安置。分分钟可把它打造成一个小小的衣帽间，满足大容量储物需求，轻松存放出门必备物品。

  创意方厅 阔绰空间收藏一家人的欢乐

  过了玄关首先看到的就是一体化的客餐厅，其中客厅采用方厅设计，组成超大洄游空间，满足对生活的所有想象。

  进入大厅，肯定会惊叹于方厅设计所带来的震撼尺度：客餐双厅一线连动，不仅增加了家人活动区域的延伸性，也提升了室内的整体通透感、空间感。更为突出的是，该设计打造了多元化家庭厅代替传统客厅，因为面积足够大，不仅满足会客基本功能，而且还兼具了起居厅的功能，娱乐、阅读、办公、亲子、喝茶游刃有余，为家人提供娱乐、团聚等活动空间。

  图为 143㎡户型客厅效果图

  这种创意方厅设计，空间给人以开阔、大气的视觉效果，加上连通阳台全开间落地玻璃窗设计，着实让人感到惊艳；更重要的是，这种设计减少了空间的浪费率，提高了户型使用率。

  在这里，可以是孩子游乐区/学习区;亦可设计有小型家庭影院，棋牌室、书吧，甚至整个客厅变成个人工作室，豪气摆上大书桌，搭配一些健身、娱乐设施，空间利用同样绰绰有余。

  大尺寸阔景阳台 揽下春城盛景

  随着人们生活品质的日益提升，对于居住“视野”汲取日益迫切。该户型大面宽全景阳台，大尺度亲近自然，让你躺在沙发上，也可惬意享受阳光沐浴，感受清风吹拂，观览室外美景。

  该户型拥有大尺寸阔景阳台，通透性极强，阳台与客厅、南向次卧相连，采光通风瞰景满分。居家之时，业主也可在大阳台上种植鲜花绿植，打造成花园，又或者置办一套茶具桌椅。闲暇之时，伺弄花草、品茶聊天，惬意生活随意造。阔绰大阳台甚至可以作为健身场所，日落/清晨之时摆上瑜伽垫、健身器材，和着阳光、细风做下有氧运动。亦可是父母晨练场，营造一幅温馨画面……显然，这样的阔绰宽景大阳台可谓是改善型的标准配置，舒适感十足!

  再搭配超阔观景阳台，采光与通风都达到更优，室内的视野也更宽阔。在这既是友人的狂欢“主战场”，亦是家人欢聚娱乐的老地方，皆可从容应对。

  厨房外接生活阳台 采光通风俱佳

  餐客厅正北面为宽阔的双排型厨房，这种设计可以把空间利用达到最大化；动线布局合理，可放物品空间大，烹饪时的流线操作，餐厨相邻，厨房紧挨餐厅，功能便捷，第一时间享受美食，方便舒适。

  厨房北向还有一个生活阳台，与南向景观阳台形成南北对流，可以让油烟随风而去，有效避免油烟倒灌、细菌滋生，家里更清晰、健康。

  并且厨房定制整套橱柜交付，该厨房橱柜在设计中采用欧派的产品，精致的收口与面板，与整体空间氛围相协调；考虑到动线的流畅，贴心每一处；采用厨电一体化设计，内配置油烟机、炉灶、水槽式洗碗机，以及烤箱、嵌入式冰箱、拉篮，一步到位省心省力。

  嵌入式家电成为西派系厨房装修的标配，这样的厨电一体化可以让厨房的风格浑然一体，干净整齐，打理起来更省心。西派城樾精心打造的厨房，一切细节所见之处，皆是创新。

  动静分区 主卧套房设计

  该户型在卧室设计上颇为贴心：房间布局两两合一，形成独立而私密的两大空间，十分适合年龄结构丰富的家庭居住，互不干扰。加之房间数量还可以随居住人口变化，随时将一个房间灵动多变拓展为书房/儿童房/茶室等。

  客厅西面即为休息区，南北各2个卧室，其中朝南主卧套房设计，还特设独立衣帽间+卫生间+落地窗，女主人不用再担心精美华服无处挂;其余的三间次卧都是经济户型的主卧级水平，居住起来相当宽敞而舒适。南向次卧连接南向景观阳台，将客厅和房间连接，不仅视觉上增加空间延伸感，而且也能做到采光通风良好的效果；北向两个房间稍小，但也可作为书房或者客房，空间尺度都很理想，完全不用担心放不下床。

  双卫设计 干湿分离

  该户型双卫设计，主次卫采用自然方正的淋浴隔断，实现干湿分离，得益于采光窗，整个洗手间空间也足够舒适，且采光充足，清雅别致，丝毫没有紧促感。

  卫生间的在木门框下方使用了石材吊脚，防止木门受潮，好看又实用；除此之外，马桶旁还设置了防溅插座，方便小型家电在梳妆时的灵活使用；

  从入户-会客-起居-卫浴体系，在重点功能区域的打造上精益求精，以领先市场的原创设计，无愧精装典范之誉。西派深知，只有以苛刻的精装标准，方能满足精英人居需求。

  在西派城樾，类似这样的精装细节考量不胜枚举。高成本的精装修，既鲜明地表达了舍得让利给客户的态度，同时也彰显了“西派系”产品始终坚持以人为本的设计理念、充分尊重客户的用心。

  作为精装标杆品牌，“西派系”一直深受市场认可，在品牌理念当道的时代，一次懈怠就可能让整个产品系受到重创，并且西派城樾的业主大多都为城市精英人群，对居住生活要求也就更为苛刻。为了达到他们的居住标准，西派城樾将打造兼具品质和人性化的人居革新之作，树立城市全新的精装体系标杆。