乐居买房讯 年中了，昆明新房市场又有一批新房项目迎来交付了。一般来说，年中和年末是开发商集中交房的两个时间段，一套等了很久的房屋终于要交付了，作为业主肯定十分高兴，不过交房后，房屋质量不好、物业胡乱收费等问题接连出现。所以，在交房之前一定要好好的对所交易房屋进行了解，避免后期出现质量问题，小编也为即将迎来交房的“准业主们”准备了—些必备的交房小技巧。
1、审核开发商资料很重要
交房时先审核开发商的资料“二书”、“一证”、“一表”，“二书”是质量保证书和使用说明书，“—证”是竣工综合验收合格证，“一表竣工验收备案表，这些资料都是要求公示，提供给业主的，说明商品房已符合交付条件。
2、熟知接房流程
一般来说，交房当天现场都会张贴接房流程图，业主可以根据流程进行接房，但最好是提前了解清楚接房的详细步骤和流程。
接房的正常流程应该是先验房，然后签收房手续，这里有一点需要注意:有的小区交房时，开发商要求业主先办理手续再去验收房屋，购房者可以拒绝。
3、发现质量有问题要及时反馈
验房工作相对比较专业，也需要有相应的工具，建议可以找市场上的装修公司，都有免费验房的服务，或者是专业人员陪同。要做好充足的准备，大门、客厅、厨房、房间各处的细节都需要注意。
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