乐居买房讯 6月29日，昆明市自然资源和规划局发布了“滇池月夜花园（KCD2019-28号地块）项目批前公示”。
根据公示，该项目位于昆明市滇池度假区大渔片区，东临飞虎路，西临规划绿地，南临海晏路，北临古滇路。项目用地面积约33692.94平方米（约50.54亩），总建筑面积约74628.05平方米；地块内共规划有13栋住宅，建筑高度10.83米－24米，同时配建公建配套设施。
滇池府项目区位示意图
现该项目分为两期核实，一期总建筑面积70180.89㎡
，其中地上计容建筑面积49461.54㎡，地下总建筑面积20719.35㎡，包含1-12栋，共计12栋，配套及地下室。二期总建筑面积4447.16㎡，其中地上计容建筑面积4447.16㎡，包含13栋，共计1栋。
据查，滇池月夜花园正是滇池府项目，2020年6月15日，经过19轮竞拍，最终海伦堡以3.44亿元成功斩获这宗土地，起始楼面价4614元/㎡，最终成交楼面价6376元/㎡，溢价率达38%，并且刷新了整个呈贡最高的楼面价，此前呈贡最高的楼面价是中交锦澜府项目6247元/㎡。
自2009年入昆以来，海伦堡先后开发了海伦堡春城时光花园、海伦先生、上悦天地、玖悦府等多个项目，涵盖住宅、商场、写字楼等多种物业形态。滇池府是海伦堡入昆打造的第10个项目，同时也是海伦堡落地呈贡的第一个项目。
据了解，滇池府洋房、合院产品同步在售，其中，洋房产品户型建面约105-125㎡，均价约9500元/㎡；合院在售产品户型建面约118㎡，合院售价约280-320万元/套；预计2022年8月交房。
滇池府项目效果图
滇池府所处的大渔片区依托优越的生态条件，加之政策优势，已成昆明近年来发展较为快速的区域，目前片区内在售项目有朗基紫境府、绿地滇池国际健康城、锦艺帕塔拉国际康养社区等。片区产品以低密高端住宅为主，不过房价并不高，别墅最高的价格在18000元/㎡左右，价格较高的洋房售价在10000元/㎡以上，远低于滇池附近的草海。
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