乐居买房讯 龙湖山海原著地处昆明滇池度假区海埂片区，具体位于广福路以西，前卫西路与红塔东路之间，是龙湖在昆明打造的第一个“原著”系产品。项目前期推出的叠墅、洋房产品已售罄，目前主推御景组团（R地块）的高层产品，在售房源分布在1栋、2栋和5栋上，户型面积约97-147㎡，为2T5户/2T7户设计，价格约1.8-1.9万元/㎡，产品毛坯交付，预计2023年下半年交房。
御景组团（R地块）东临广福路、北临长城花苑小区、西临南绕城高速、南临海埂路。其地块总用地面积约35.58亩，容积率3.84，建筑密度19.54%，绿地率40.11%，共规划有5栋单体建筑，其中4栋为总高30-34层的高层，1栋为12班幼儿园。
龙湖山海原著R地块效果图
海埂片区凭借得天独厚的区位优势，经过十几年的激烈开发，片区内可供开发的土地已寥寥无几。相较于草海片区来说，海埂片区发展更加成熟，宜居度更高。因此，近几年，海埂片区不仅没有新楼盘，在售的项目也是屈指可数。
龙湖山海原著R地块示范区实景图
目前海埂片区不含别墅，普通高层住宅均价已站上2万元梯队。距离山海原著近一点的新房项目有龙湖揽境，筑友双河湾，其中，龙湖揽境主推建面约143-184㎡瞰滇大平层产品，均价约23000元/㎡。筑友双河湾主推墨香苑地块的高层住宅，建面约88-144㎡，价格约14000-17000元/㎡。
从价格层面看，山海原著高层价格不算低，但其为片区唯一的高层项目，部分楼层还可观滇；加之作为龙湖入昆八年来的“原著”系首秀，其品质不言而喻。而且，无论是区位条件还是配套优势都较为突出。对于想要置业海埂片区、追求居住舒适度和生态环境的购房者，可以趁早下手。
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