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在近期的一份昆明成交市场报告中显示，洋房、合院、大平层等价格较高的改善型住宅成交量持续增长，特别在主城之外的太平、空港、晋宁、经开等区域，卖得最好的都是合院！为此，小编盘点了昆明新房市场上热度较高的含合院产品的楼盘，一起来看看，当前有哪些性价比高的合院可以盘！

盘点发现，朗基·紫境府、卓越滇池晴翠、七彩云南古滇名城、中国铁建·山语桃源、金地锦康湖山大境、建投璞御，这些较为热门的项目中，都有合院产品！近期，还有些楼盘释放出合院相关的新动态~

朗基·紫境府合院预计2022年9月30日交房，朗基·紫境府，为朗基地产入昆首秀，项目位于云南省昆明市呈贡区滇池旅游度假区环湖东路捞渔河湿地公园旁，总占地226.96亩，容积率1.04，建筑密度28%，绿地率45%。主力户型：330㎡、356㎡、401㎡，当前均价约20000元/㎡。

朗基·紫境府330平米合院披映点云户型，独立入户庭院，前后双重私享院落，纳藏山海繁华万象。奢阔开间印承家族礼序，大落地窗一揽院内风华。独立套房空间，与院落生态为邻。

卓越滇池晴翠目前有高层、阔景大平层、合院产品在售。高层建面约88-135㎡，2T4/2T6户设计，近期均价1w/㎡起，其中观滇楼栋均价约1.3-1.5w/㎡；阔景瞰海大平层建面约156-169㎡，均价1.3-1.7w/㎡；合院建面约296-340㎡，总价约400-850万/套。

卓越滇池晴翠323平米合院枕海院户型，地下空间，可根据不同生活需求，自由改造；尊崇豪宅主卧空间，私享星光海风待遇；大面具露台连接多功能厅，幸福生活于此触手可及。

七彩云南古滇名城项目位于晋宁-古滇片区，主推春风小院和温泉郡两个地块，在售房源为半山合院，户型建面约100-141㎡，春风小院在售房源户型建面约85-126㎡板房，林云里户型建面约82-130㎡户型在售。

七彩云南古滇名城141㎡A3'户型，全景双阳台，无限拓宽视野；布局方正，超高得房率！现代度假风格装修设计，注重手工工艺，带来风雅气息。配备花园式观景阳台。

中国铁建·山语桃源项目偏高端定位，在售产品为洋房和合院。洋房总高8层，1梯2户，纯板楼，户型约116-208㎡，合院产品165-200㎡。

中国铁建·山语桃源雅境合院270-273㎡，楼上两楼，楼下一楼，装下一家人静谧生活 景观花园 明亮双厅，舒阔卧室 卧室飘窗，延伸体验。

金地锦康湖山大境正式开放了合院样板房，项目位于安宁市，太平新城湖山大盘，新开放建面约119平米和建面约129平米户型。

金地锦康湖山大境建面约129平米户型地上3层，地下1层；建面约119平米及99平米户型则为地下1层，地上2层，赠送面积均超过100%，实际使用面积是建筑面积的2倍以上。目前在售，均价约5200元/平米。

建投璞御目前正在销售洋房、合院产品，洋房建筑面积约98-190㎡，正在销售合院建筑面积约195-230㎡。建投璞御平均价格为6100元/平方米。建投璞御楼盘地址在太平新城太金路（普融路）云南财经大学安宁校区旁，有意者可前往咨询。

建投璞御合院容邸A户型195平米4室4卫：

一层一风景：双层全明下沉空间，灵活多变；

一院一世界：地上地下双入户大堂，首层约3.6米层高，约4.2米阳光宽庭双面观景；

一寸一天地：二层采取双层套房空间格局，打造约7.04平米景观露台；约20平米270阔绰阳台。

建投璞御合院容邸B户型230平米4室4卫：

首层约60平米L型超大转角庭院；4.7米阔绰横厅多面采光环绕；每一扇窗都有一处绝美风景；首层3.6米层高豁达非凡；明厨明厅，雅致生活自是淡定从容。

建投璞御合院容邸C户型280平米4室4卫：

约80平米独立庭院，带来9米超大景观面；明厨明卫格局，中西双厨分离；亮室之内随心烹煮，更享家庭幸福滋味；3.6米首层层高搭配5.7米宽景横厅，清风阳光相伴。

总体来看，昆明住宅市场仍处于低位运行状态。但我们也看到，改善需求一直客观存在，且成交量受市场影响波动较小。成交价格回落的同时，也吸引了更多的地州高端改善客群入昆置业，而合院则以低密、有天有地的优势成为了改善首选。