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乐居买房讯 7月20日，昆明市自然资源和规划局发布了“云南省昆华国际医院（呼吸区域医疗中心、云南省第一人民医院东院）建设项目一二期批前公示”。公示显示，云南省昆华国际医院位于昆明市官渡区金马街道办事处凉亭片区，南邻金马路，东临东三环，西侧和北侧均为规划道路。

昆华国际医院建设项目区位示意图

项目用地面积约238.23亩，总建面约51万方，规划有国际医学中心、综合诊疗区、综合住院部、呼吸诊疗中心、传染病防治综合楼以及科研教学综合楼等附属设施。

昆华国际医院建设项目效果图

具体来看，项目方案主要规划指标净用地面积158815.39㎡，地上建面356960.85㎡ ，地上计容建面354967.74㎡，地下建157538.29㎡，容积率2.24，建筑密度33.88%，绿地率30%。

昆华国际医院建设项目效果图

医院整体分为三期开发建设，而本次许可范围只是项目的一期和二期。其中，项目一期位于地块西北侧，净用地为27415.06平米（约41亩），总建面约8.6万方。二期位于地块南侧，净用地为99969.93平米（约149.95亩），总建面约29万方。三期位于地块东北侧，净用地为31430.4平米（约47亩），总建面约13.5万方。

昆华国际医院建设项目鸟瞰图

据查，新昆华医院由云南省第一人民医院负责建设，早在2019年12月底，云南省政府联合云南省第一人民医院便与中日友好医院签署《合作共建呼吸区域医疗中心协议》。

2020年4月，昆华国际医院用地范围就已启动拆迁招标。紧接着12月20日，项目一期拟建的呼吸区域医疗中心建设项目顺利开工，计划2023年投入使用。整体看来，昆华国际医院的建设进度还是比较快的。

近年来，东市区凉亭片区已逐渐成为政府重点发展的片区，也是众多开发商眼中的旺地。在政府的规划中，凉亭片区被定位为区域性国际医疗中心暨具有地域文化特色的集商务商贸、体育文化和综合现代服务为一体的综合性城市功能区。

如今，昆华国际医院一二期批前公示正式出炉，加之日前盘龙区政府对昆华医院东院一二期进行的国有土地划拨用地批前公示，意味着项目迎来新进展，很快就能进入实质性的动工，对于医疗资源匮乏的凉亭片区以及整个东市区来说，无疑是一大利好。

凉亭片区作为三环内最大的未开发区域之一，不过近年来推出的新房项目较少，只有东原璞阅和保利明玥半山两个项目，其中东原璞阅已交付入住；目前保利明玥半山在售高层住宅，户型建面约92-143㎡，为3室设计，毛坯和带装修的房源都有，均价约16500元/㎡，预计2023年年底交房。