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乐居买房讯   近期，全国多个城市爆出楼盘停工烂尾，引发业主联合发起“断贷”抗议。期房具有烂尾的高风险属性一时之间被推向风口浪尖，买房究竟应该买期房还是买现房成为购房者之间热议的话题。

8月5日，我们就“买房选期房还是现房”这一问题发起了调查，共有8640位网友参与其中。调查结果显示，有58%的人选择购买现房/准现房，另外42%的人考虑购买期房。由此可见，期房仍然会被购房者选择，但在当下期房烂尾频发，业主联合断供的大环境下，大多数购房者开始倾向于购买现房/准现房。

现房、准现房更具安全感

虽说同样的地段和产品，买期房比买现房价格更低；期房产品设计结合了当下流行、更具人性化的设计理念，避开了当前市场上现房所存在的诸多设计弱点。

不过买“期房”好比抽盲盒，无论楼盘在售时宣传的多么美好，不到打开“验货”的那一刻你都无法预知你选择的款究竟是否“健全”。一旦期房烂尾，银行和业主都会心惊胆战。

相较于遥不可及的等待，天花乱坠的辞藻修饰，买房人更倾向眼见为实的存在。现房即买即住，购房者可以实景看房，直观了解房屋设计、朝向、空间，亲自体验小区的内部布局和设施。感受物业提供的一站式服务，体验真实入住感，减少虚拟图带来的落差感。

相较于存在很多不确定因素的期房，现房工程已经竣工且验收合格，缩短等待期，在购房前可以对周边的交通、配套设施、建筑质量等进行考察，品质更有保障。

买了就能住 昆明这些项目可以看看

6月以来，昆明楼市迎来一波“收房潮”，保利城、大华公园天下、昆明颐和1898等项目相继交付，还有部分项目实现了“交房即交证”。

随着交付项目的增加，购房者可入手的现房、准现房也多了。从统计的表格中可以看到，房源主要以高层和洋房为主，主城四区和呈贡区都有不少选择。不过价格差别也较大，草海片区、双塔片区均价超过20000元/㎡，呈贡新区和空港片区价格较低，均价在10000元/㎡及以下。

昆明现房、准现房项目一览（据不完全统计）

想在昆明上车安家且又是现房现住的话，昆明颐和1898项目再合适不过了。目前整体均价在13200元/㎡左右，在会展片区内，能以这个价格现房安家，实在寥寥无几。主推的户型建面约110-142㎡，可满足三口之家到二胎家庭、养老家庭的的居住需求。其产品无论是三房还是四房都为纯板式设计，南北通透，阳光充足，部分楼栋还可观滇。

昆明颐和1898项目实景图

项目距离地铁5号线宝丰村站约500米，周边路网成熟，分布有南绕城高速、昌宏西路、珥季路等城市重要干道，出行便捷度较高，对于青年群体而言，免去了上下班通勤的烦恼。

自身规划有两所幼儿园，昆明市政府机关三幼睿博中英文幼儿园和艾尔西国际双语幼儿园已入驻，今年规划的商场也将动工。作为低容低密的社区，项目距离滇池北岸仅约800米，周边还分布有五甲塘湿地公园、星海半岛湿地、宝丰湿地及海东湿地，生态资源优越，也为业主营造了更宜居的环境。

对于刚需群体而言，大华公园天下也是较为不错的选择。项目所处的东白沙河片区作为东市区核心，片区拥有独有的山水资源以及昆明门户位置优势，被规划为国际山水休闲城。不仅拥揽片区生态宜居之心——东白沙湖，周边金殿公园、昙华寺公园、呼马山公园、虹桥公园等环伺。

目前一期（现房）、二期高层住宅同步在售，面积段约85-146㎡，一期在售产品主要偏向改善需求，二期以纯刚需户型为主，均为三房设计，整体室内空间布局较为方正紧凑。项目整体均价13000-15000元/㎡，产品带装修交付。

大华公园天下项目实景图

作为近地铁盘，其一期地块与地铁3号线东部汽车站相距约600米，二期地块距离虹桥站也仅约700米。作为东市区体量相对较大的综合体项目，自身规划的配套设施是较为丰富的，涵盖了商业、娱乐、餐饮、教育等全景配套，部分配套已兑现，性价比更高。

其实，无论是期房还是现房都有着各自的优劣势，房产具有超高价格商品这一属性，就风险这一点而言，一旦风险发生，便是绝大多数人或者家庭无法承担的。仅此一点，现房或将成为未来买房的更优解。所以，假如你要买房，买期房还是现房，做好选择了吗？

购房者可根据自身需求，对开发商实力、产品质量、周边配套、物业等进行综合考量，选择自己心仪的楼盘。