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乐居买房讯 疫情让昆明许多人的生活被迫按下了“降速”键，突然间的封闭管理冲击着各行各业的发展。这期间，或许有人放缓了购房的计划，放下了安家梦..……不过不要灰心，没有一个冬天不可逾越，没有一个春天不会来临！随着“金九银十”的到来，昆明楼市购房补贴也悄然来袭。

“金九银十” 作为房地产市场传统旺季，一直以来都是全年重头戏之一。“金九”到来之际，昆明市住房和城乡建设局下发《2022年昆明购房补贴发放实施细则》，给予所缴契税额50%的补贴，此外，还有各种利好政策为购房者的安家梦保驾护航！

一、房价回落，购房门槛降低

整体上看，昆明上半年商品住宅成交均价14021元/㎡，相比往年有小幅回落的，8月份商品住宅的成交均价持续下跌，仅有13726元/㎡。加之各大楼盘持续推出的特价活动，在一定程度上已经降低了购房门槛。

二、房贷利率持续下降

5月20日，央行发布新一期LPR利率， 5年期LPR下调15个基点至4.45%，随后昆明房贷利率松绑，首套房贷利率下调至4.25% ，省内客户二套房首付低至3成，二套房利率下调至5.05%；8月15日，央行回购中期便利借贷操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

三、公积金贷款额度的提升

应国家公积金政策调整要求，昆明于今年4月调整了公积金贷款额度。目前单职工缴存家庭最高可贷50万，双职工缴存家庭最高可贷80万。

四、契税补贴政策的推出

为了支持刚性住房需求，昆明市住房和城乡建设局下发《2022年昆明购房补贴发放实施细则》，文件明确指出，对在2022年7月1日—10月31日期间，购买首套新建普通商品住房（建筑面积144㎡以下）并完成商品房网签备案及取得契税完税凭证的购房者，给予所缴契税额50%的补贴。

五、硕士、博士研究生首次购房享受补贴

对符合条件的全日制博士、硕士研究生，在昆首次购买住房且无自由住房的，昆明市人民政府一次性提供8万元、5万元的购房补贴。

另外，据克而瑞数据显示，昆明市7月份商品住宅库存降至911万平方米，整体量减价涨。小编认为，虽然在政策的刺激下目前昆明的房产成交量有所增加，但是在楼市仍然低迷的背景下，缓解库存的压力仍然大，这可能是促使昆明进一步救市的一个大背景。

在契税减半、房贷利率持续下降等一系列政策的快速实施下，在这个大好时机下入手一套房子是极其明智的选择，现在小编就给大家推荐几个昆明热门楼盘，希望大家能买到自己心仪的房子也能拿到一笔不小的购房补贴。

枢纽曜城位于昆明市官渡区菊花村，由昆明市交通投资有限责任公司旗下昆明交通场站开发运营有限公司开发，主要由地下设备、停车库、交通换乘中心以及地上商业裙房、5A甲级写字楼、SOHO、公寓、五星级酒店、住宅和空中无边际泳池、约1.6万平米空中商业带等配套组成，总建筑面积61万平米。项目将结合两个地铁站和一个大型公交换乘枢纽，以TOD上盖开发的方式整体打造为一座城市地标综合体，建成后将为提升昆明城市功能、赋能昆明城市更新。

卓越滇池晴翠项目位于呈贡区环湖东路与石龙路交汇处(地铁4号线古城站A出口旁)，距滇池直线距离约1公里左右，天赋滇池和五大湿地公园两大城市IP的自然魅力，奢享天赋稀贵的城市绿肺。地铁4号线毗邻在侧，距古城站仅约20米，距梅子村站仅约450米，地铁双站口上盖，构筑极速通达全球的国际生活圈，自由支配时光。

项目位于五华区滇缅大道，西城时代COHO斜对面 ，项目南侧、西侧厂房，东侧华信住宅，北侧滇缅大道、城中村。整个区域离市中心约5-7公里，与市中心距离相当于北市区霖雨桥区域，南市区官南、大商汇区域；项目规划占地面积5.07万方，建筑面积12.68万方，规划打造13栋洋房和2栋商业，住宅总层高为13-16层，2梯2户设计，建筑面积为105㎡、115㎡、128㎡、143㎡的三房、四房稀缺精装2梯2户真板式洋楼，无连廊设置，得房率较高。

汉华天马山国际温泉度假区，打造昆明首家温泉入户，独门独院合院产品，超高性价比，项目位于昆明天马山，108国道旁，距离明熙苑度假区3公里;项目总占地约10400亩，是距离昆明主城距离最近的温泉康养综合体大盘;整个度假区规划为三个各具特色的小镇:梅林小镇、来野小镇、云泽小镇，通过万亩梯田景观廊将三个小镇串联起来,打造集康养度假、生态旅游、休闲运动为一体的国际温泉度假区。

雅居乐中央雅府坐拥巫家坝及官南板块发展红利，既可近享周边醇熟配套，又受巫家坝自贸区政策红利加持，潜力磅礴。