乐居买房讯 9月6日，昆明市自然资源和规划局发布《锦明花园KCXS2020-21号地块建设工程规划许可批前公示》，根据公示，项目拟建4栋小高层和4栋高层，部分楼栋配套有底商。
项目实景鸟瞰图
公示显示，锦明花园（21号地块）项目位于昆明市西山区马街街道，地块东临春雨路，北邻泰悦园，西临新丰公司生活区，南邻昆明中央电器厂，紧邻3号线大渔路站C口。
项目区位图
项目净用地面积为22971.66㎡（约34.45亩），总建面约14万方，容积率为4.4，建筑密度为22%，绿地率为40.01%。地块内拟建8栋住宅楼，包括4栋总高15-18层的小高层和4栋总高34层的高层；
项目景观效果图
公共配套服务设施及商业用房设置于地块北侧的1#、2#、3#负1F～地上2层，地块整体设置2层地下室。小区大门设在北侧，紧邻地铁口。
该地块为一宗纯住宅用地，相关资料显示，2020年12月，大华集团旗下的昆明大华春雨房地产开发有限公司，以18.2亿元摘得西山区马街街道办春雨路1号城改地块共130.14亩宅地，起始楼面价约4797-5246元/㎡，本次过规的KCXS2020-21号地块正属于其中。
根据拿地条件，此次过规地块需要承担水务设施建设以及昆明电缆厂生活区微改造、昆明电缆厂、冶炼厂及电机厂道路改造工程，并配建文化活动场所和养老服务设施。
作为山麓大盘，大华锦绣山海整个项目占地约2500亩，总建面约340万方。按照规划，项目将建成集居住、教育、医疗、商业、公园为一体的大型综合社区。仅教育方面，整个项目就规划了10多所学校，涵盖了从幼儿园到高中全龄段。据了解，项目即将签约引进书林一小，办学规模48班，预计2024年9月投入使用。
除了配套之外，锦绣山海在产品层面也是可圈可点的。目前，项目在售建面约89-125㎡的高层住宅，为2梯4户、2梯5户、2梯6户设计，产品均为三房设计，多楼栋上均有房源，售价约12000元/㎡，带装修交付。工程进度方面，在售楼栋均已封顶。
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