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乐居买房讯  昆明旭辉广场是旭辉集团在全国打造的第25座旭辉广场，位于北市区沣源路南侧。整个项目总占地约233.6亩，包括4个地块，规划有住宅、公寓、写字楼、购物中心、商业街等多种业态。

昆明旭辉广场项目规划图

其中，住宅部分为铂宸府，用地面积约134亩，总建面约72.73万方，分为二期开发，规划建设16栋高层住宅，房源共有881套。作为北市区地标级项目，旭辉广场住宅价格也比较贵。

据了解，目前项目在售一期3、4、5、7、8栋上的房源，货包充足。主力户型建面约117-193㎡，涵盖三房到四房，具体售价看户型和楼层；其中建面约117㎡、123㎡两个户型均为3房设计，均价约17600元/㎡；建面约143㎡户型为4房产品，价格约18500-19400元/㎡；在售的最大户型建面约193㎡，价格约19700-20000元/㎡。

昆明旭辉广场铂宸府效果图

      所有产品带装修交付，装标2500元/㎡，预计2023年12月交房。交付标准除配置全屋地暖外，小区一期还配置了约700㎡的泳池。

周边在售新房项目有华夏金地世博一号、新希望锦麟峯荟、江东柏悦湾、俊发城、溪麓南郡等，除溪麓南郡外，主打高层住宅，价格在7500-14000元/㎡区间。溪麓南郡主推洋房、别墅产品，洋房均价约10000-14300元/㎡，别墅总价约600-850万元/套。

与同区域内竞品相比，铂宸府单价高，总价基本在200万元/套以上，上车门槛确实不低，不过项目确实有诸多优势。

铂宸府容积率低至2.8，绿化率高达40%，周边还有昆明植物园、云南野生动物园、瀑布公园、长虫山生态公园等多个公园环绕，是主城区内不可多得的宜居住宅楼盘。

今年5月，盘龙区教育体育局与旭辉教育集团正式签约，旭辉广场将引入具有优质师资力量及办学理念的【艾思坦】品牌幼儿园办学。据悉幼儿园将落地于项目A4号地块，规划为超7000平方米的18班幼儿园，此举对于助力盘龙区教育事业发展的积极作用。

自身规划有完善的商业配套，项目商业体量约13万方，分为商业街和购物中心2部分，将在明年9月29日同步开业。其中，购物中心约11万方，开业后将成为片区内最大的商业综合体。根据宣传，目前旭辉广场购物中心已筛选了约300多个意向入驻商家，主力商家已基本确定。金街约2万方，共3层。9月4日，金街首批商家已签约入驻，京东便利、麓椿料理、麓椿花园餐厅、沸腾坊美蛙鲜鱼、旋酷轮滑等多家品牌。

项目靠近二环和地铁2号线北部汽车站，交通通达性高；周边配套商圈中汇、北辰、同德，距离甘美医院也较近；还有师大附小、师大附中、明通小学等多所名校环伺，区位优势明显。