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今日，国家统计局发布2022年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中，昆明8月昆明新房价格指数环比下降0.4%，同比下降2.8%；另外，昆明二手房住宅价格环比上升0.4%，同比上升0.8%，总而言之，就是昆明新房价格小幅下滑，二手房价格由跌转涨。

再来看周数据，上周，受热门项目供货少的影响，昆明主城区及呈贡区商品住宅成交量环比下降29%，而且因为多项目推出假期优惠，成交均价也出现小幅下滑。

昆明主城（乐居曾昊摄）

截至发稿前，九月第三周内，昆明、安宁、呈贡等房产信息网上暂未有新预售证公布，暂无新增供应，不过，本周有两盘宣布加推新品，为绿地东海岸和润城。

据了解，绿地东海岸·滇峰近期将加推建面约108-136㎡板式新品，为2梯4户设计，南北通透，多南向开间，空间朗阔舒适，预售证在8月便已拿到，目前项目在售住宅整体均价约10500元/㎡，预计2023年9月30日交房。

润城当前主推三辰府组团的房源，此次宣布加推的房源主要位于三辰府组团的2-6栋，所有楼栋的预售证于8月变更完成，项目将推建筑面积131-230㎡的板式宽堂大户，价格约20000-22000元/㎡，预计2023年10月交房。

来到九月第三周周末，根据不完全统计，昆明主城预计将有7个楼盘有探市动作，其中，朗基·紫境府和昆明·颐和1898均有实体样板间首次亮相，金地自在城二期将开放展示区。

朗基·紫境府将开放叠院样板间，据了解，目前朗基·紫境府处于认筹阶段，产品包括建面约150-170㎡的上叠院、建面约250-300㎡的下叠院、建面约175-195㎡的滇海大平层。根据项目释放的认筹价格，朗基·紫境府的上叠院约240-260万/套，下叠院约320-380万/套，滇海大平层158-210万/套，毛坯交付，以上产品预计下月推售。

昆明·颐和1898则开放142㎡实体样板间，目前，颐和1898一期A2、A3地块已经交付，其中A2地块二批次刚于上月交付，A3地块在交付后仅隔了6个月，房产证便已到手；而当前主推项目二期博观府组团已于今年1月实现全部封顶，外立面、园林施工中，为准现房产品。当前项目主推建面约110-146㎡板式高层，价格约14000元/㎡。

本周末值得关注的还有大华·锦绣山海项目。如今名校已成为大华在昆项目的一张名片，大华集团入昆所开发的城改项目几乎都签约引入了名校，而本周末锦绣山海将与书林一小签约。目前项目在售建面约89-125㎡高层住宅，2梯4户、2梯5户、2梯6户设计，售价约12000-13000元/㎡起，带装修交付。

此外，本周还有公元锦悦、中海汇德里、金地锦康湖山大境等将推出优惠活动。其中，金地锦康湖山大境将推20席特价好房，价格仅约4300元/㎡起。据了解，项目已经和川师大附属学校签约，未来业主能享受川师大附属学校12年制教育，目前项目建面约99-129㎡合院和建面约84-117㎡高层，价格约5200元/㎡。

除了上述动作，这些楼盘的周末活动也值得一观，欢迎继续往下浏览！