乐居买房讯 林语堂先生曾说过:“世界大同的理想生活, 是住在花园洋房里”,每个人心里都藏着一个洋房梦。近年来,随着社会的飞速发展和更迭,以及人们对居所有了更高的追求,更多有条件的人倾向于选择能够带来美好生活方式的改善型产品,而洋房作为兼具高层与别墅的高性价比产品,越来越受到青睐。
1、低密高绿化
高层小区的容积率一般在2.5之上,容积率高就会牺牲更多绿化面积,建筑与建筑之间的距离十分紧凑,园林景观观赏性低。而洋房社区容积率低,绿化也会比普通社区高,景观植被多,空气质量好,生活环境更健康。
2、私密性好
洋房基本采用的板式结构,一梯两户的格局,因此所有的户型都是边户,都是南北通透采光的完美户型。一般楼间距比较开阔,日间光照时间充足,而且能避免在家“直播”生活的尴尬。
3、公摊面积小、得房率高
一般情况下,高层的公摊面积是25%,单从电梯来讲,同一小区内,高层建筑所配置的电梯必然比洋房要多。电梯增多,相对应的井道、电梯门口的过道都会有所增多,公摊面积也会增多。
洋房由于电梯、步梯、强弱电竖井,公共配电房等公摊面积较少,实际得房率明显比塔式高层要高,普遍在80%以上。
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