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乐居买房讯（编辑 小凡）刚需买房最头疼的是什么？资金有限，只能选择面积小，房间少的房子，但老人小孩不够住；房子对多数购房者来说，是一辈子的事情。因此，挑选个称心如意的户型真真是重要的。

建投学府建面约89.81平米户型，三房两厅两卫，整体布局非常方正：开间9米进深10米，配备通透套房主卧而且还设置了衣帽间，客餐厅和休息空间的动静分区划分合理，整体而言，该户型实用率绝对是昆明刚需市场上的明星产品。

该户型打破传统空间局限，形成“厨房-餐厅-客厅-阳台-卧室”的幸福动线，营造居家私属氛围，实现生活效率、空间利用率与空间层次感的提升，于细微处尽显匠心设计。

动静分区 互不干扰

该户型采用动静分区的功能布局，保证了居住者卧室的静怡、舒适、私密及安全。同时，构建了一个集会客交流、家庭欢乐的空间。将餐厅、厨房、客厅等活动区域移至一起，使家人体息学习的同时，可以随心的进行家庭内部活动。或是烹饪美食，或是倾心畅谈，生活休憩互不干扰。

餐客一体 空间通透

步入房间，进入眼帘的即为宽敞的客餐厅。一体化餐客厅的空间让家人的相处更加惬意自在，即使有亲朋好友前来做客，在客厅里也不会显得拥挤。此外，南向观景阳台紧邻客厅，最大限度地让住户享受阳光和景观效果，该设计也无形中延伸了客厅的空间，在视觉上加大了房间的宽敞感。阳台上，即可俯瞰小区中央景观，让家人的生活中充满绿色好心情。大阳台带来的另一个好处就是晾晒衣物不多的时候，可扩大家人的活动区域。

客餐厅阳台一体是目前最受置业者欢迎的设计，没有太多的墙体隔断，最大限度的拓宽人在室内的活动空间，让用餐与休闲真正成为家庭最温馨的时刻。餐厨一体化设计符合现代人的生活方式，让上菜就餐都非常的方便，动线也更为流畅。

L型厨房设计 操作便捷

厨房带有大尺寸的采光窗，通透明亮。厨房进门左手边预留双开门冰箱的位置，而操作台可以摆放微波炉，蒸烤箱等家电，制作各式料理。L型人性化“取、洗、切、煮”操作流线设计，充分享受烹饪的乐趣。

主卧套房设计 私享空间

双卧及客厅三房朝南，真正达到室内各房全面采光，阳光花香轻松入室，满足家人与大自然亲密接触的无限可能。

套房的舒适与便利众所 ，尤其是三代人或以上一起居住时，主卧套房的存在能让主人既享受到阖家欢乐，又能有自己的私密空间。该户型主卧套房带飘窗、及独立卫生间的标配给主人一个舒服的小世界。无论从功能设置到局部尺度都面面俱到，赠送的飘窗设计可将园林美景尽收眼底，可以在上面阅读、赏景、品咖啡，让住户享受舒适居住空间，打造恰到好处的人居体验。

主卧北面配有卫生间，采用干湿分离，套间的设计充分考虑了户主的生活需求。南向次卧也赠送飘窗，可以充分的感受阳光，采光俱佳。

两次卧无论是做书房、儿童房、老人房、客房都可以，功能性非常强。该户型智慧的洞察现代家庭生活习惯，考虑到两代人作息差别，设计独立宽阔的次卧，可作为父母房，方便老人早睡早起，互不打扰。早晨父母早起晨练，不至于影响自己和孩子的睡眠，互不打扰，让父母享受自己的生活节奏。

该户型三房设计，主卧套房，双卫配置，餐客一体，无浪费空间之外，整体采光和视野非常出彩，足不出户就能享受美景，更能形成亲子活动空间。更重要一点，三房户型结构对于二孩家庭分配房间显得更为公平合理。