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从年初至今，国家多部门楼市政策利好频出，楼市逐渐升温，对于置业者来说，眼下不失为买房黄金窗口期。

市场上不同类型的房源扎堆，已让无数购房者挑花了眼，但买房这件大事终究不可马虎，并不是所有的楼盘都值得买。

那么，当下在昆明该怎么买房？

我认为应该遵循两大原则：其一是选择更稳健的品牌，首选央企和国企，方能给自己选的房子上好安全锁。其二是锚定安全性更高的产品，现房、准现房为置业优选。 

昆明楼市中能够同时满足这两个条件的楼盘可谓是少之又少，位于巫家坝的中海·寰宇天下项目就是其中之一。

巫家坝CBD核芯TOP级城市配套

中海·寰宇天下位于巫家坝核心区域。

作为昆明重点开发的热土，巫家坝片区以飞虎大道为轴心，规划有国际化的总部基地及金融中心、绿色创新的传媒中心、七彩多元的生态商业中心和高效、便捷、安全、绿色、经济的综合性交通系统。纵然昆明有多个区域，但巫家坝必然才是昆明未来当之无愧的城市新中心。

中海·寰宇天下，不仅占据了巫家坝核芯主位，还有中央公园、官渡森林公园双公园近在咫尺，加上自带的中庭景观，三面绿地环绕，一线景观就在眼前，处处“推窗即景”。

中海·寰宇天下区位优势明显

周边地铁1、4、7、8号线东西快线、南北快线等六条轨道环绕，500米以内覆盖多个地铁站点，项目距离已开通的地铁1号线巫家坝站约800米，规划中的8号线音乐广场站地铁上盖。

周边世纪金源、万达、海乐世界环伺，未来区域内还有近200万平方米的商业综合体配套，项目还自带约8000㎡商业，繁华生活近在咫尺。

中海·寰宇天下实景图

除了项目已建成的幼儿园以外，项目周边规划16块教育用地，一街之隔为48班小学；片区内还布局了约47所小初高，出了家门，便是校门，同时片区唯一三甲医院官渡区人民医院已建成，预计年内投入使用，距离项目步行约15分钟路程，约800米。

这样的黄金生活圈，放在昆明任何区域，都是王炸。可以说，从区位到资源再到生活圈层，中海·寰宇天下都做到了无可挑剔。

央企赋能 中海给你安全感

大浪淘沙，剩下的都是金子。

来看看寰宇天下开发商的实力，寰宇天下由中海地产开发，拥有央企背书的中海地产历经43载深耕。在很多领域都有超水平发挥，一方面是因为艺高人胆大，中海地产母公司中国海外集团，归属于世界500强中国建筑集团，也正是因为出身于建筑工程世家，中海在开发环节的成本管控行业领先，利润率连续十多年雄踞行业第一；另一方面，万亿央企雄厚的资金实力，稳健的经营状况，也支撑着中海勇于创新，不断突破自我。

2022年，行业艰难环境下，中海地产仍以“稳”字当头。

从销售业绩来看，中海可谓是地产圈的“超级学霸”。8月31日，中海地产发布了2022年半年报，不出市场所料，中海依旧是行业表现最好的头部房企之一。

上半年中海实现销售额1385亿元，排名行业第4；负债率58.95%处于行业最低区间，“三道红线”全绿；期末持有现金1253.2亿元，处于行业最高区间；新增土储459万㎡，对应新增货值1089亿元，且一线城市和强二线土储占比达94%。

从半年报数据看，无论是销售业绩、盈利水平，还是财务健康程度与项目、土地储备，中海地产都稳中向好，在楼市大洗牌后勇立潮头。

凭借亮眼业绩，中海依然保持着行业最高的信用评级：惠誉A-、穆迪Baa1、标准普尔BBB+、联合AAA，中海也是国内唯一获得A评级的房企。

基于企业财务健康情况、融资成本、土储、交付力、区域深耕等综合维度考量，在一家相关财经媒体评选的首批八家稳交付房企白名单中，中海地产也榜上有名。

所见即所得 美好无需等待

如果用一句话概括中海入昆十年发展历程，那就是不断引领着昆明楼市产品升级和开发理念革新。十年来中海开发许多项目，经常都有高于市场平均水平的表现。

比如中海龙泉公馆，是昆明首个实现交房即交证的项目，获评市级园林示范小区；中海学府路8号，是五华区物业服务、客户服务标杆小区，交付多年品质如新；中海锦苑提前3个月交付，荣获中海集团2017年工程质量大奖等等。

而中海寰宇天下作为中海地产全球第19座“寰宇”系作品，总体量约78万方，这个规模在昆明主城区内，实属罕见。其中一期住宅已交付，目前主推的12、28#号地块均为准现房。

不仅如此，寰宇天下还是巫家坝片区首个工地对外开放的项目，让业主亲鉴家“质造”的工序和流程，让产品更加透明，让业主更加放心。

中海·寰宇天下已交付小区实景

距离项目合同上的交付日子，还有些时日，不过项目精心打造的约6000㎡度假治愈园林实景早已全部呈现。

中海·寰宇天下小区园林景观实景图

林荫花香迎宾道、户外景观会客厅、全季候风雨连廊、听溪涧/闻青林/觅花径/忆农场/引蜂谷5大主题前庭空间，一水一石皆布局有方，一花一木皆情境相生。

从实景拍摄图片也能看出，各楼栋工程进度临近收尾。这份由央企打造的“先看再买”和“即买即住”，让不少购房者为之心动。

其实寰宇天下在卖准现房的消息早就传开，前段时间小编就听巫家坝中介提到，今年去巫家坝看房的人，最终大部分都选择了寰宇天下。

原因有三：其一是央企，其二是现房，其三是品质高。

期待不如购“现” 一步到位

如果说实力央企开发，又是准现房，给购房者带来的是安全感，那么，寰宇天下全生命周期社区，以及纯境天际大宅，可谓是亮点纷呈。

整个小区的设计精致且务实，细节很到位。所有楼栋采用了围合式布局，分布疏密有致，观景视野尤其开阔。

中海·寰宇天下小区实景图

在住宅产品上，整体规划强调了纯粹性，建面约110-170㎡纯境天际大宅，让人眼前一亮的方正户型，尤其是不管多大面积的户型都搭配近9米的甲板阳台，与餐客厅一线直连；年轻人喜欢的大横厅，空间利用率爆表的竖厅，任君选择。

从二人世界到三口之家，或是二胎家庭，再到三代同堂，任何一个人生阶段，寰宇天下的空间都能做到高质量匹配。

中海·寰宇天下住宅样板间实景

可视对讲机、全屋新风系统、3M净水系统等应有尽有。家居品牌都是一线国际大牌，还有一级物管中海物业，每个细节都在彰显房子的高端气质，都在为中海业主展示家的美好居住标准。

除了住宅外，寰宇天下还为其他人群带来了一份特别的惊喜，那就是巫家坝CBD核心建面约和39-83㎡LOFT现房公寓和约25-190㎡的现铺，全能百变资产，自住、办公、投资三相宜，满足资金沉淀+资产投资功能。

LOFT公寓样板实景

这里的每一席，都是值得收藏的资产。置业于此，可在时尚购物区尽情欢享，在潮流休闲区惬意浪漫，畅享强势商圈配套与都市氛围。

不可否认的是，无论是从板块价值、企业品牌，还是产品兑现力，寰宇天下都是2022年值得关注和入手的楼盘之一。趁着楼市利好政策尽出，房贷利率迎来低位，想买房的就赶紧行动起来吧！