正文

  乐居新媒体 发自昆明

  “春江水暖鸭先知”，资本市场的嗅觉往往是最灵敏的，反应也是最直接的。

  12月7日，国务院应对新型冠状病毒肺炎疫情联防联控机制综合组发布《关于进一步优化落实新冠肺炎疫情防控措施的通知》，再次放宽出行层面的管控要求，当天，“云南旅游”等旅游股以涨逾4%的市场表现，凸显了对政策的积极反应。

  反应积极的，不止在A股市场，市场表现上，多个在线旅游平台的机票、酒店等出行产品搜索热度、预订量持续上涨。

  昆明长水机场/乐居刘天柱摄影

  从昆明来看，近一周，目的地为昆明的机票预订量增长27%、火车票预订量增长65%，昆明酒店预订量增长23%。“新十条”发布1小时内，昆明的搜索热度环比上涨15%。12月7日9时至16时，元旦假期目的地为昆明的旅游搜索量比6日同期上升160%，当日云南预订量最高的top5城市为：昆明、西双版纳、大理、丽江、红河。

  不难看出，疫情防控常态化背景下，受到旅游新观念影响，户外和自然的旅游需求被放大。云南依然是人们出行旅游必选的目的地之一。

  为什么是云南

       为什么要选云南？

  绚丽多姿的山水风光、丰富多彩的民族风情、深厚悠久的历史文化、舒适宜人的生态环境……你会发现，即使用很多的词，也无法全面概括真正的云南。

  大理·无量山/乐居陈述峰摄影

  此前星球研究所曾发表过一篇文章《这里是云南》，从地理地貌、生态物种等方面对云南进行了阐述，文中给出的观点是，“从山川到江河，从动物到植物，从民族到产业，中国再也没有一个省份像云南这样，集中如此多样的元素，诞生如此多元的文化。”

  如果要比天赋的自然环境以及生态资源条件，云南就没怕过谁，不信看看形形色色的空气质量、宜居榜单上，云南从来都名列前茅。

  就拿气候条件来说，11月末，35年来最强寒潮来袭，来自蒙古-西伯利亚的冷空气就如同潮水，三日内贯穿中国。一夜醒来，部分地区甚至直降20℃，北至黑龙江漠河，南抵广东广州，都像进入了速冻模式。

  而此时的省会昆明，天高云淡、阳光明媚，朋友圈里常常晒出的是，澄澈纯净的蓝天搭配松软的白云，以及冬日观鸥、水杉林游玩等标配项目。

  昆明的冬天生机勃勃/乐居陈述峰摄影

  昆明的冬天完全没有冬天常见的肃杀，反而只像是春天的短暂排练。

  我们知道，昆明位于云贵高原的中部，被抬到了平均海拔1800米的高度，在享受低纬度地区丰富太阳能的同时，又避免了同纬度低海拔地区夏季灼人的高温。此外，云贵高原地势呈西北高东南低，每年的11月至次年4月，来自西伯利亚的冷空气，经新疆、过甘肃、翻秦岭、沿大凉山、爬至云贵高原。冷空气将要进入云南高原时，遇到进一步抬升的地形和重重山脉，与暖气团“对峙”，形成相对静止的昆明准静止锋。昆明准静止锋就是云南冬季气候温和的重要原因。

  昆明冬日暖阳/图源古滇公众号

  “夏无酷暑，冬无严寒”，这是外地人来昆明旅游、养老旅居的第一原因，也让昆明的“大健康”有了先天优势。

  康养牌要怎么打

  虽说云南或者昆明已经拥有不错的自然景观资源，但完全靠天吃饭总归不是可持续发展的路。紧跟“健康中国”发展战略，2016年9月，昆明市委、市政府提出“基于大生态，依托大数据，结合大旅游、大文创，发展大健康”的思路，率先在全国举起大健康旗帜。

  2016年发布了《昆明市大健康发展规划（2016—2025年）》，并在随后印发《昆明市大健康发展规划实施方案（2016—2020年）》《昆明市健康服务业发展规划（2016—2020）》《关于加快昆明市健康服务业发展的实施意见》等文件。 

  2019年底，《昆明市大健康产业发展规划（2019—2030年）》出台，更明确了未来较长一段时间，昆明市大健康产业发展战略目标和发展方向，将聚焦7大重点领域、27个方向和7个特色集群，实施8大工程，将大健康产业培育成为昆明的旗帜产业，部分行业成为技术领先、特色鲜明、示范引领的全国标杆，助力中国健康之城和世界一流健康生活目的地建设。

  昆明大健康产业发展布局示意图

  目前来看，昆明的“大健康”布局已然是遍地开花，北至嵩明、南至晋宁，但凡是靠山面水的区域，都成为了大健康概念区域。

  但对比目前已经开发成型的“大健康”项目，我们更多看到的是有房子无配套或者完全没有运营能力被诟病的。

  如今随着旅游热度的回升，云南文旅的置业需求也将得到释放，但这样的项目，真的能够满足外地人来昆旅居养老的需求吗?

  有研究报告指出，大健康项目建设要关注健康服务体系与生活体系的融合，通过对环境体系、项目体系、服务体系、居住体系的四大体系的打造满足人们对于健康生活方式的追求。在融合体系构建过程中，既要满足当地居民的日常生产生活需要，还要满足外来疗养、康体、养老、度假等人口需求。

  再说直白点，真正是大健康，不是简单的盖房子，而是要重视医院、康养、商业等配套的落地建成。

  七彩云南·古滇名城实景/图源古滇公众号

  其实不管是定居养老还是候鸟式旅居，终归还是回归于居住本身。只有衣食住行的日常体验得到满足，自然环境与生态资源才能锦上添花。

  摆脱简单粗暴地卖房，融合产业链发展，云南文旅还将站上更高的高度。好在，从云南整个文旅大环境来说，还是有一些优秀项目能够撑起文旅康养的“门面”。

  云南文旅康养的“门面”

  对于七彩云南·古滇名城，大部分人应该都不陌生。它声名在外，是全国知名的旅游度假目的地，云南最大的文旅IP之一。

  七彩云南·古滇名城/图源古滇名城公众号

  一个文旅项目要在日益激烈的目的地竞争中脱颖而出、成为“爆款”，并不是一件简单的事儿。于七彩云南·古滇名城来说，始终秉承“先配套、后产品、强运营”的价值理念和建设逻辑，付出的是十年漫长的精耕细作和强大的运营能力，其间要耐得住寂寞，要懂得坚守。

  如今呈现在世人面前的古滇名城，是为云南乃至全国打造的一座以文旅主题的“休闲、康养、生活”之城，是一站式全家庭美好生活目的地。

  七彩云南·古滇名城实景/图源古滇名城公众号

  前述我们提到过，不管旅居还是康养定居，终归是要回归生活本身。而作为一个文旅康养项目，医养配套的落地尤为重要。

  七彩云南·古滇名城早早就有了规划，其以古滇活力小镇为中心打造的康养服务体系，用专业的硬件优势以及丰富的生活价值，造就了一张康旅项目的“核心王牌”。2017年，古滇活力小镇正式投入运营，经过5年时间的不断探索与改进，从康养与养老人群的实际需求出发，现已形成一套独立领先的康养服务体系。秉承“奉若父母，情同亲生”的服务理念，打造国际化的养生养老示范工程。拥有一支由专业运营团队、医疗专家、护理人员、康复专业团队、公寓服务人员组成的资深康养管理团队，让健康有需必应。

  古滇活力康养园区/图源古滇名城公众号

  就在今年4月，日间照料中心暨康复实习基地在古滇活力小镇正式挂牌，这个全国体量最大、服务门类最全的长者日间照料中心，能为居家养老的长者提供包括文娱、助餐、助洗、助行、午休、医疗护理、理疗康复、短期托养以及交通接驳等全面综合性服务。同时，针对失能或半失能长者可提供全面的专业介护服务。

  古滇长者食堂/图源古滇名城公众号

  于此，古滇活力小镇也完成了以“三大中心”（健康管理中心滇池康悦医院；日间照料中心；活力社交中心含老年大学、阅览室、电影院等）为核心的硬件升级，串联起一条国际化养生养老产业链。

  此外，古滇名城这十年来以平均每年1-2个大型配套落地兑现的速度，逐步建立起了七彩云南欢乐世界、古滇温泉山庄、皇冠假日酒店等涵盖主题乐园、旅居度假、生态旅游、健康休闲、民族风情、古滇文化等等在内的一系列优势配套，吃住娱购游养可以得到全面满足。

  对业主生活的关爱始终是项目的核心价值更是使命，将健康生活、健康意识日常化，是古滇名城为业主提供的美好生活服务之一，所以从业主入住开始，就从就基本的健康着手，打造丰富的业主权益，据了解，到现在已经迭新了4次。此外，古滇名城还为业主提供每月的健康知识讲座和专家面诊、诺享会积分兑换康养服务等，从点滴细节让业主享受更便捷丰富的健康生活方式。

  健康管理中心滇池康悦医院/图源古滇名城公众号

  所以，与其说古滇名城是一个文旅项目，不如说它是专业的健康生活配套与服务运营提供者。

  目前，项目主推的纯洋房社区雲嶺二期。雲嶺二期坐落于古滇名城至高点，与揽月湾风情商业为邻，坐拥绝佳景观视野。该组团规划有1247套洋房，容积率仅为1.05，是古滇三大居住区中最具代表性的TOP系作品，主要有建面约91㎡的B6、B7两个户型。

  已交付的雲嶺一期实景/图源古滇名城公众号

  最令人惊喜的是，雲嶺二期预计在本月末正式交付，这意味着购房者即买即住，在过年前就能实现搬新房住新家的美好愿景。

  揽月湾商业中心效果图/图源古滇名城公众号

  此外，古滇名城另一重磅商业群配套“揽月湾”目前已全面推进招商，据悉，年底随雲嶺二期交付有望实景呈现。

  到古滇相伴“暖时光”

  时间走到年终岁末，昆明一年中最养眼、养身、养心的暖冬时节已如约而至。古滇名城以“一起暖时光，一起笑开花”为主题来回应这个美好暖冬，表达积极向上、乐观心态的同时，也传递出古滇对将至新年的美好愿景。

  七彩云南·古滇名城实拍/图源古滇名城公众号

  “过年逛灯会”是中国人的传统民俗活动，据了解，届时古滇名城将举办以灯笼为主题的万灯会，宫灯、莲灯、挂灯……如繁星一般的花灯视觉冲击感满分，带你一秒“穿越”到古代灯火阑珊处，这里定会成为年轻朋友追捧的“网红”拍照点。

  在古滇生活馆，还将举办“时光就要笑开花”年度陈展活动，活动将围绕花，打造花语主题展区：随便“花”、小红花、尽情“花”，设置业主专区，联动业主一起参与展陈内容创作，邀请大家呼朋唤友到古滇玩，开启美好新一年。

  玩在古滇，住在古滇，当下也是入手古滇好房的好时机，亲临古滇生活馆甄选好房的同时，还可享受到访礼、成交礼等诸多权益。

  凛冽冬日，当寻找春城成为刚需，那七彩云南·古滇名城的“暖时光”便是最好的归处。