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东骧神骏，西翥灵仪，北走蜿蜒，南翔缟素……三面湖光抱城廓，四面山势锁烟霞，昆明城的发展，自古便与山水结缘。

如果说坝子过于平庸，那么山水则为尊贵。盘点昆明宜居之所，或在滇池湖畔，或在山林之间，那些占据城市稀缺资源的，终是难以复制。

有道是城市中心可以新建、开拓，但天然的山水却无法重来。

当年贾岛为何寻隐者不遇，云深不知处尔。远离尘世的浮华与喧嚣，或是采菊东篱下，或是面朝大海，春暖花开，心安乐处，便是身安乐处。

在过去，由于昆明城市容积率的限制以及家庭财富的限制，高层住宅成为人们购房的首选。随着城市的发展和经济条件的改善，当有了换房需求后，不少人对住房的观点也在悄然发生变化。

近年来，一种介于跃层与别墅之间的产品叠墅，开始进入购房者的视野。

空间一旦变得立体，生活也就更舒适了。有天有地，楼上楼下，或在露台仰望星空，或在花园摆弄绿植，这才是改善人群的选择。

（龙川府露台实拍图）

昆明主城区的叠墅产品并不多，早期有俊发生态半岛，后来有滇池半山、东原印1905、义承金川府、碧桂园龙川府、中海云麓九里，让选择困难症的人更加纠结。

俊发生态半岛，以湿地公园营造了水的氛围，让水与人走得更近。

滇池半山，在蜿蜒盘旋的山林腹地，亦可远眺滇池，因开发商资金问题，属于西山区重点纾困项目。

位于白沙河板块的中海云麓九里，占地280余亩，规划1200多户，容积率1.1，遥看东白沙河水库时，受制于映象美庐高层所阻，视野并不开阔。洋房8层，叠墅分上叠和下叠。

位于西北新城的东原印1905，叠墅与高层混搭，且在普吉路与京昆高速之间，缺乏坡地带来的私密感，优势在于下叠带来的夹层+地下室面积惊喜，却又因15%的商业占比，被迫增加了底商，让住宅显得不纯粹。

义承金川府，容积率1.83，将原烂尾楼爆破后重建，主打洋房和叠墅，位于西三环与海源路交汇处，受西侧山体限制，太阳落山较早。

碧桂园龙川府，占地96亩，规划438户，位于北市区长虫山脉，沿坡地布局洋房和叠墅，作为典型的山林低密度产品，容积率仅1.1。

背靠长虫山，顺应山势台地而建，楼间距18~23米，错落的楼栋规划，带来了无遮挡的体验感，俯瞰昆明市区，都市繁华尽收眼底。

比较难得的是，碧桂园龙川府还签约了红云小学，按往年小升初政策，对口昆八中。这在昆明的别墅项目中，更是少见。相对那些学校就在家门口，却要不远七八公里求学的小区，碧桂园龙川府无形中提高了一个档次。

（龙川府周边配套）

买房，买的是圈层，在低密度住宅小区，邻里关系相对高层而言，更加亲近。与其在一个上千人的大型社区，不如选一个几百人的纯粹圈层小区。

两家人虽有物理隔断，但随着邻里关系的亲密，周末打开栅栏，共享露台，坐下闲聊品茗，笑谈风声，亦非不可。家庭主妇交流养花心得、做菜经验，拉近关系，让孩子们有个同龄玩伴，在院内打闹、嬉戏、放飞童真，这才是真正的生活。

或许，这才是叠墅的魅力所在。

（龙川府园林实拍图）

目前在售下叠330万~380万/套。

端户177平米，带约95平花园，挑空可拓展空间33平米，实得面积约305平米。

中户166平米，带约60平米花园和挑空可拓展空间33平米，实得面积约260平米。

（龙川府下叠户型图）

中叠270~320万/套，户型156~163平米，带约11~17平米露台、13平米电梯前厅，挑空可拓展空间33平米，实得面积约230平。

1梯2户，电梯双开设计，可自行摆放鞋柜、玄关、打造入户花园。

划出去的公摊，通过电梯前厅、露台、花园的形式，以一种合理的方式回归，无形中让业主又增加了几分欣喜。

（龙川府中叠户型图）

上叠280~320万/套，户型155~159平米，带45~60平米屋顶花园，13平米电梯前厅，挑空可拓展空间33平米，实得面积约270平米，可享受到最长的日照。

（龙川府上叠户型图）

如果你是个登山爱好者，不妨在周末带上家人孩子，一起徒步长虫山，感受3300亩山麓的静谧，大半个昆明城就在脚下，一周的疲惫释然了，心自辽阔而旷达。

夕阳西下，远方睡美人轮廓清晰可见，此时的心情随着日暮变得更加安静。月上枝头，万家灯火，无尽阑珊。

买房，买的是生活方式，除了柴米油盐，也要诗和远方。家，是归心的港湾，让生活回归本真，那种充满草木气息、那种闲云野鹤，如诗一般的日子，是多少人的梦想。

而这一切，在碧桂园龙川府，成为了可能。

据悉，龙川府一期已交付，二期已经是现房。实体样板间将在4月15日（本周六）开放，对项目感兴趣的可前往参观。