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据悉，筑友·双河湾正在出售中，项目最新价格公布，为约15500元/㎡，主力户型为二居室,三居室,四居室。

项目亮点：教育大盘 自带配套 整个项目内部配备15年全龄段教育资源，自带商业中心、超市和社区养老服务等配套，生活配套完善。 紧靠三甲 商圈环绕 与同仁医院仅一街之隔，周边四大商圈环绕，紧邻滇池，自带双滨河景观带，众多休闲景观公园分布四周。 三轨交汇 出行便利 未来有地铁2、5、7号线三轨交汇，其中地铁5号线预计2022年正式运行，搭配通达路网，出行便捷。

价格分析：

目前，筑友双河湾在售价格约14000-17000元/㎡，因为项目位于滇池度假区的靠近巫家坝规划区域，所以周边有同类型产品在售的项目众多，有朝朝暮暮、万科公园城市、保利天际，北科建春城大观、世茂璀璨世家等，价格约19500-23000元/㎡之间，与之相比项目价格有明显优势，距离项目最近的恒泰理想城价格在13500元/㎡，比项目价格更低。

在二手房方面，有同类型二手房在售的有中海半岛华府、昆明融创文旅城、万科翡翠滨江金科江湖海，其价格在13000-17000元/㎡之间。与片区周边的同类型二手房相比，筑友双河湾的价格并不占优势，如果买房预算不足，可以选择周边二手房和价格稍低的新房项目，但如果家里有小孩和老人，对配套需求高的话，那自带学校和养老配套的筑友双河湾是不错的选择。

从未来来看，项目所处片区开发较早，基础设施和配套建设都十分成熟，是滇池沿岸生活配套最为成熟的区域，而且整个项目共配套5所幼儿园共75班、1所小学、1所中学，3所三级甲等医院环绕，与昆明同仁医院仅一街之隔，璟樾地块内部还自带社区养老服务配套，A1地块规划为大型商业中心，有生鲜生活超市，社区底商，业态丰富。综合来看，项目无论是教育、医疗，商业，还是生态资源等配套一应俱全，生活便捷，所以项目的保值性不用担心。

如今唯一不足的是，项目周边的轨道交通还处于匮乏状态，但根据昆明地铁规划，未来周边将增城地铁2二期、5、7号线三条轨道交通，三地铁交汇会给予项目及所处片区很大程度的正向影响，另外，在今年的十四五规划中，滇池沿岸将更注重生态绿地建设，所以筑友双河湾的生态环境也会所提升，在环境和交通的优化完善下，筑友双河湾在未来潜力上也会有很大的想象空间。

适合人群：目前在售建面约88-136㎡，适合向往城市低密社区和对配套有要求的改善购房客群。

筑友双河湾位于滇池度假区广福路与前兴路交汇处，在滇池度假区范围内，且自带15年全龄段教育配套。

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