据悉,东原·印1905正在出售中,项目最新价格公布,为约14500元/㎡,主力户型为三居室,四居室。
项目亮点:低密住区 社区多元 住宅地块低层多、高层少,容积率仅2.6,社区配套完善,集商业、商务、生态于一体。 配套完善 商圈环绕 云南省阜外心血管病医院在侧,武成小学、红旗小学等名校分布四周,周边7大成熟商圈环绕。 旗舰产品 品质领先 为全国50强东原地产在昆第三子,也是首个“印系”旗舰项目,该系列在全国豪宅产品系中位居第十。
价格分析:
价格方面,目前东原•印1905产品价格共有四个档位,高层均价约14500元/㎡,中叠均价约25000元/㎡,上叠均价约30000元/㎡,下叠均价约35000元/㎡。目前西北新城除东原•印1905没有买叠拼产品的,在高层方面,目前项目所在片区有清河居·花栖里、三千时光、万科城、融创恒尊君庭云邸、中铁·芙蓉1981等项目有高层产品在售。
其中,清河居·花栖里价格约11500-12500元/㎡,在价格上东原•印1905没有优势,不过需要注意的是,清河居·花栖里户型偏小,且定位刚需;万科城和中铁·芙蓉1981的价格在16500-18000元/㎡,与之相比东原•印1905更具价格优势;而三千时光和融创恒尊君庭云邸的价格在14500-14600元/㎡,基本与本项目持平。
目前,西北新城片区的成交均价约13899元/㎡,片区近年来发展迅速,公园、三甲医院、名校、商圈谁都不缺,且还很优质,交通方面坐拥西二环、三环、昆武高速等城市快速道路,以及地铁4号线,满足居住生活的所有需要,就以目前东原•印1905的不比片区均价高多少的价格来说,项目等保值性不用很担心。
在从未来来看,项目的容积率仅2.6,是西北新城片区少有的低容积率项目,这在高层聚集的西北新城片区绝对是亮眼的存在,此外,项目内社区配套完善,集商业、商务、生态于一体,生活便捷,项目外将规划新增一个三甲医院、一个二甲医院、地铁7号线和新建多条道路,在内外多个优势加持下,项目未来的潜力还是有很大的想象空间的。
适合人群:目前在售建面约89-124㎡住宅和143-177㎡叠拼,适合向往城市低密社区的改善购房客群。
东原•印1905位于五华区西北新城沙河北路与普吉路交汇处,为西北新城片区的低容积率项目。
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