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万科500里位于官渡，目前主要在售90~130㎡三居室,四居室，约18000元/㎡，

滇池会展片区相对开阔，可开发用地较多，在建在售项目也比较多，价格区间在 12500到30000元/m²之间，涵盖多种业态。当前项目A5地块价格在16000-20000元/㎡左右，A6地块价格在19000-26000元/㎡区间，具体看户型和楼层。周边在售新房不多，山海湾8号主推建面约151-350㎡的大平层产品，均价约24000元/㎡；北大资源颐和1898同样在售高层住宅，主力户型建面约110-142㎡，价格约11300-13500元/㎡；相较周边楼盘，500里除住宅外，还有商业、公寓等业态，居住品质没有纯住宅项目高；不过项目更靠近会展中心、地铁以及滇池，而且拥有全龄段教育配套，地段以及配套确实有优势。

二手房方面，会展片区环湖东路沿线半岛华府、招商海公馆、金科江湖海、山海湾等小区已交付入住，均是小高层纯住宅项目，二手房价格从17800-27500元/㎡不等，相比周边二手房，万科500里新房价格和周边二手房价格并无太多差距。

滇池会展中心片区占位“一湖四片”建设核心区，融合国际、国内经济圈的有利结合部，处于三区交汇的核心地带，具有明显的区位优势和空间优势，也是未来中高产阶层的聚集区。配套也是滇池边较为齐全成熟的，交通也相对其他滇池边区域更便利。

正因为区域配套的逐渐成熟，滇池会展片区近年来更是吸引了多家房产巨头拿地，成为昆明炙手可热的开发区域，房价也一路高涨。而滇池半岛及会展中心片区之所以引起这么多开发商的追抢，正是因为这一区域是目前昆明最具成长性，发展前景也最为看得到的板块。

万科500里为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

万科500里总占地355亩块规划为商业，体量约19万㎡，其余地块为住宅，总建面约85.5万平方米，总共包含7个地块（A1-A7），其中A1地块和A2地块规划为商业，体量约19万㎡，其余地块为住宅。

当前主推A5地块和A6地块的产品，A5地块【晴澜集】组团南临环湖东路，西临滇池会展西路，整体容积率为3.2，建筑密度为21.11%，绿地率为30%。共规划有11栋高层住宅（20-26层）、3栋办公建筑（10-21层）以及1栋18班幼儿园，总户数为1408户。在售房源分布在5栋和10栋，楼栋总高均为27层，其中，5栋为2T6设计，有建面约108㎡（中户）、130㎡（端户）、110（端户）三种户型；10栋为2T4设计，有建面约121㎡和144㎡两种户型。

A6地块【南泽纪】东邻380号路,南邻环湖东路,西邻374号路,容积率为3.80，建筑密度为25.31%，绿地率为30.05%。整体规划地上9栋建筑，其中6栋住宅，2栋办公，1栋幼儿园，地下设置两层地下室。在售房源主要集中在17栋上，总高21层，为2T2设计，有建面约169㎡和189㎡两种户型，目前只剩少量房源。

在售产品涵盖了三房到四房，可满足两口之家到二孩家庭的居住需求。其整体户型设计合理，功能分区清晰明确，动静分区明显，减少家人之间活动的互相干扰。除144㎡户型外，其余户型均为双阳台配置，不仅起到视觉延伸、扩大视野的功能，另一方面为晾晒衣物等活动提供一个恰到好处的空间。每个户型均为双卫设计，且均采用了干湿分离，干净卫生，提高生活效率。多飘窗的设计不仅提高了可利用空间，也有效改善了室内的通风与采光。

其内部规划有体量约25万方的商业，与王府井·滇池小镇仅一街之隔，项目3公里范围内，分布有大都摩天以及世纪金源购物中心等其他商圈，商业氛围浓厚。

目前距项目较近的医院为昆明市儿童医院、昆明市第一人民医院星耀医院、云南省中医院（滇池院区）等，但均有7公里左右的距离，好在项目A3地块旁规划有一块医疗用地，未来看病就医没太大问题。

项目自身配有2所18班幼儿园，其西侧为上海师范大学附属昆明官渡学校，包括小学（公立）54个班，初中18班，高中72班，业主可享受上海师范大学附属官渡实验学校小学部的公立学位；目前，小学、初中部已开学。此外，项目周边有海贝中英幼儿园、中华小学、师大附中等学校。

在户型设计方面，A户型 浣溪沙户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，厨房为一字型设计，外接生活阳台，通透明亮；南向三开间设计，客厅+双卧室朝南，采光面大，日照充足。

综上，500里是万科入滇的第19个项目，位于会展片区核心区，部分高层房源可远观滇池和西山，地理位置优越。当前主推A5、A6地块建面约110-189㎡的高层住宅，三到四房功能齐全，兼顾了刚需和改善群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。