正文

西南海上位于西山，目前主要在售89.77~144㎡三居室,二居室,四居室，约24000元/㎡，

目前整个海埂片区普通住宅（不含别墅）均价已达21000元/㎡左右，项目在售的洋房（毛坯交付）单价约25000元/㎡，与其临近的龙湖·山海原著目前洋房产品已售罄，主推高层住宅，价格约18200元/㎡。同区域内的朝朝暮暮、筑友双河湾等项目同样主推高层，因此，从价格层面看，暂无可对比性。

项目周边已建成滇池卫城、筑友双河湾、万和花园、春涛花园等小区，二手洋房均价24000-40000元/㎡之间，项目价格相对偏低，户型设计整体实用，更具性价比。

西南海上地处滇池国家旅游渡假区海埂片区，海埂片区位于昆明城区西南5公里滇池之滨，为滇池环湖生态旅游圈核心区。该片区已建成逾百个以观光游览、度假休闲、商务会议、健身娱乐为主要内容的项目，包括国家AAAA级景区云南民族村、国家AAA级景区中国兵器房车温泉度假中心、会议中心、博物馆、18洞高尔夫球场等。

片区开发历史悠久，除了别墅，区域还是昆明低密度洋房和高端住宅的乐土。从盛高大城到南亚风情·第壹城，从阳光花园到华夏曦岸、华夏御府，从湖畔之梦到公园 1903，一个个在昆明楼市响当当的名字，都彰显了滇池路“富人区”的品质与价值。

西南海上为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

整个项目总占地约279亩，绿化率45%，容积率1.68，是昆明主城少有的低密项目。其首批推售的房源位于西海路、仁泽路及海埂路之间，分布在项目J地块、E地块及F地块，将推出191套房源。

 目前推出7个面积段的洋房产品，均为8层洋房，建面约86㎡、88㎡、89㎡、90㎡、130㎡、134㎡、144㎡；其中建面约86㎡的房源位于J地块10栋；建面约88㎡的房源位于J地块2、3、4、7、8、9、10栋及E地块4栋；建面约89㎡的房源位于J地块1、11栋及E地块1栋；

建面约90㎡的房源位于J地块2、4、9栋，E地块2、7、8栋及F地块4、13、18栋；建面约130㎡的房源位于J地块2、3、4、7、8、9栋及E地块4栋；建面约134㎡房源位于F地块10、20栋；建面约144㎡房源位于J地块5、6栋及E地块5、6栋。除J地块的2、3、4、7、8、9栋为1梯4户外，其余房源均为1梯2户设计。

整体看来，产品户型设计较为丰富，涵盖三房和四房多种类型，可满足两口之家、二胎家庭等多重置业需求。户型设计都比较具有特色，浪费空间较少；无论是小户型还是大户型，空间感和通透性都很好；均为双阳台设计，通风采光效果较佳；但受户型设计年代影响，卫生间未做干湿分离处理，后期需进行一定的改造调整。

自身规划商业体量约30万方，地块中间区域将打造内部商业，商业地块将与公园1903的商业体通过天桥进行连接，两个商业体或将共同形成接近40万方的大型商圈，是目前规划中昆明最大的商业，后期将为业主带来沉浸式商业体验。

项目内部规划有社区医院，直线距离两公里范围内有昆明同仁医院，且紧邻昆明市儿童医院（前兴院区）、云南省中医医院（滇池院区），日常就医问诊较为方便。

原西南海项目规划的云南师范大学附属仁泽学校及仁泽幼儿园均已落成并投入使用，可提供幼儿园至中学教育，同时邻近海贝中英文学校、度假区二小、昆明市第三中学西山学校等优质学府学校，具体入学以教育局政策为准。

在户型设计方面，E1-2户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，L型厨房布局，操作动线合理流畅；室内动静分区明显，生活起居互不打扰；布局精妙，层次有序，室内光线充足，生活、景观随心切换，灵动的生活空间，兼顾实用与舒适度。

综上，西南海上位于滇池国家旅游度假区核心地段，配套齐全，区位优势明显，当前已是现房，满足各阶段置业需求。目前主推建面约86-134㎡的洋房产品，三到四房设计，适合刚改和改善一步到位的置业人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。