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筑友·双河湾位于西山，目前主要在售88~144㎡二居室,三居室,四居室，约15500元/㎡，

目前，筑友双河湾在售价格约14000-17000元/㎡，因为项目位于滇池度假区的靠近巫家坝规划区域，所以周边有同类型产品在售的项目众多，有朝朝暮暮、万科公园城市、保利天际，北科建春城大观、世茂璀璨世家等，价格约19500-23000元/㎡之间，与之相比项目价格有明显优势，距离项目最近的恒泰理想城价格在13500元/㎡，比项目价格更低。

在二手房方面，有同类型二手房在售的有中海半岛华府、昆明融创文旅城、万科翡翠滨江金科江湖海，其价格在13000-17000元/㎡之间。与片区周边的同类型二手房相比，筑友双河湾的价格并不占优势，如果买房预算不足，可以选择周边二手房和价格稍低的新房项目，但如果家里有小孩和老人，对配套需求高的话，那自带学校和养老配套的筑友双河湾是不错的选择。

从未来来看，项目所处片区开发较早，基础设施和配套建设都十分成熟，是滇池沿岸生活配套最为成熟的区域，而且整个项目共配套5所幼儿园共75班、1所小学、1所中学，3所三级甲等医院环绕，与昆明同仁医院仅一街之隔，璟樾地块内部还自带社区养老服务配套，A1地块规划为大型商业中心，有生鲜生活超市，社区底商，业态丰富。综合来看，项目无论是教育、医疗，商业，还是生态资源等配套一应俱全，生活便捷，所以项目的保值性不用担心。

如今唯一不足的是，项目周边的轨道交通还处于匮乏状态，但根据昆明地铁规划，未来周边将增城地铁2二期、5、7号线三条轨道交通，三地铁交汇会给予项目及所处片区很大程度的正向影响，另外，在今年的十四五规划中，滇池沿岸将更注重生态绿地建设，所以筑友双河湾的生态环境也会所提升，在环境和交通的优化完善下，筑友双河湾在未来潜力上也会有很大的想象空间。

筑友·双河湾为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

筑友双河湾总占地面积是2026 亩，总建筑面积270 万平米,总共由13 个地块组成。3号地块为17-20层的小高层产品已经交房，6号地块为回迁地块，7、8、9、10号地块为高品质洋房产品，已经交付入住；1号地块为商业地块，规划有购物中心、星级酒店、写字楼等业态；4号地块规划为66班的公立小学；11号地块为公园用地；5号地块目前还未开发；而2号地块璟樾是目前筑友双河湾的在售地块。

筑友双河湾·璟樾占地约105亩，总建筑面积约42万方，打造了17栋高层住宅，目前有4#、6#、7#、10#、16#、17#住宅在售，分布有88-136㎡户型，其中88-98㎡户型为中户，118-136㎡户型为端户，梯户比为2梯6户、2梯5户，楼高28-34层 。

相比宸樾，筑友双河湾·璟樾有六大升级，在公建方面打造了下沉式庭院和双入户大堂，在户型上升级加入了大阳台、大飘窗、衣帽间，大横厅，电梯入户等设计，部分楼盘户型可直接望西山赏滇池，在配套方面，璟樾自带15班幼儿园，毗邻A1万象级大型商业中心，还引进了养老服务配套。

周边商业氛围成熟，有爱琴海购物公园、公园1903、万达广场、南亚风情第壹城等成熟商业环伺，周边更有家乐福、大润发、麦德龙、沃尔玛等多家大型商超簇拥，吃喝玩乐、逛街购物一应俱全。

项目周边医疗资源优质，与三级甲等综合医院同仁医院仅一街之隔，距离三甲医院云南省中医院滇池院区1.1公里，周边还有规划中的延安医院，昆明骨科医院、滇康医院等医疗资源。

作为教育大盘，整个项目共配套75班幼儿园、1所66班制小学、1所36班制初中和30班制高中，满足15年全龄段上学需求，自身及周边西山金岸幼儿园、海北中英文小学、衡水实验中学、昆一中金岸中学等知名学校。

在户型设计方面，C2户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、西设计，舒居三房设计，方正空间，独立入户玄关，启幕精致生活； 双阳台配置，阳光通透，美景尽赏； 带独立洗衣空间设计，洗衣娱乐互不干扰； 奢阔阳光主卧套房带飘窗，搭配步入式衣帽间及独立卫生间，彰显不凡气度； 厨房采用U型操作台设计，烹饪操作空间游刃有余。

综上，筑友双河湾位于滇池度假区广福路与前兴路交汇处，在滇池度假区范围内，且自带15年全龄段教育配套。目前在售建面约88-136㎡，适合向往城市低密社区和对配套有要求的改善购房客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。