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东原启城位于官渡，目前主要在售82~95㎡三居室,四居室，约8800元/㎡，

空港经济区相对开阔，可开发用地较多。2016年开通高铁前，片区均价5400元/㎡，高铁开通后均价已达11000元/㎡。目前项目高层均价约8800元/㎡，带装修交付；周边在售的长水航城主推洋房产品，均价约9000元/㎡；首创·誉华洲小高层产品均价约8000元/㎡。招商依云国际社区目前高层、洋房、合院、叠拼产品在售，其中，高层建面约77-99㎡，均价约7800元/㎡。

对比同类型招商依云国际社区高层产品，东原启城价格稍高一些，两个项目均为城市综合体项目，各有各自的优势。

二手房方面，空港经济区开发时间较短，目前项目周边多为新房，暂无可对比的二手房小区。

目前，滇中新区管委会已经搬到大板桥，空港片区规划了七大产业区，很多项目已经陆续落地，京东方、康美药业等大型企业，普洛斯仓储、宝湾物流、智慧金融总部创新园、平安生鲜、能投智慧能源、新区广安门医院、海诚国门商旅区、洪泰滇中AI项目、震安科技等项目纷纷落地，预计空港片区常住人口将达到约113万人，地区生产总值突破約1000亿元，空港片区正在日新月异的发展。

在这个片区域定位为昆明城市新中心、综合枢纽重要承载区、开放发展引领区，片区规划有综合保税区、临空产业园、空港商务区、航空物流园、板桥西冲片区、科技创新园、小哨国际科技创新城几大板块，形成多元产业圈。

东原启城为商铺：40年；住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

2019年7月，东原通过竞拍，溢价144.25%竞得空港片区267亩土地，开发为东原启城，总建筑面积约70万方，容积率为3.1，绿地率40.06%。

去年10月9日，空港经济区与东原集团签约迪马生态智慧城项目。按照东原集团方面的消息，迪马生态智慧项目将作为东原启城的二期，至此，东原启城的规划版图扩大到1326.46亩。

整个项目规划户数为2389户，分为A1、A2、A3地块开发，由35栋高层和2栋独立商业组成。今年一期814户已全装交付，也是空港首个交付即交证的项目。目前主推高层住宅，户型建面约85-95㎡，楼栋总高27层，2梯6户设计，计划今年年底交房。

在售产品均为三房设计，可满足两口之家到二孩家庭的居住需求。其整体户型设计合理，功能分区清晰明确，动静分区明显，减少家人之间活动的互相干扰。所有户型均配置有景观阳台，不仅起到视觉延伸、扩大视野的功能，另一方面为晾晒衣物等活动提供一个恰到好处的空间。卫生间均采用了干湿分离的设计，干净卫生，提高生活效率。

东原集团自持运营约3.5万方盒子商业体（约1万方商业街+约2万方社区底商+约5000平米生鲜超市），并规划约54亩特色商业街区，未来将为人们提供约会，游玩，购物的一站式目的地。

立云医院与项目仅一街之隔，立云医院为二级综合医院，由昆明延安医院与昆明市第一人民医院共同创办，此外空港片区还有有云桥医院，经开人民医院，官渡区人民医院等，北京广安门医院（三甲），保障业主和家人的健康。

除了自身配建的培奇纳幼儿园外，距离东原启城1公里范围内还分布有西冲小学、昆三中控空港实验学校、板桥中学、大板桥桦茂实验学校等教育资源，所在片区有约3.25万方教育用地，未来可满足业主子女一站式教育需求。

在户型设计方面，E户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，动静分区，南北通透，布局科学，高得房率，主人房约20平米，预留衣帽间，尽享舒适，双阳台设计，景观收纳两不误。

综上，东原启城是东原地产入昆的第二子，区位优势明显，自身配置丰富完善的配套设施。当前项目主推A1、A2地块内建面约82-95㎡的高层住宅，均为三房设计，全屋整装，适合刚需客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。