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汉华天马山国际温泉度假区位于富民县，目前主要在售52~222㎡二居室,一居室,三居室,四居室，约4999元/㎡起，

目前，汉华天马山国际温泉度假区合院价格约10800元/㎡，总价约100万元/套起，因为身处自然保护区域的缘故，5公里范围内暂无同类型其他项目在售，能与之比较的项目距离稍远。

根据统计了解，当下，昆明范围内有同类型产品在售的项目有保利·春湖国际生态城、七彩云南·古滇名城、保利·和光屿湖、融创雁来湖小镇、金地锦康湖山大境等，因为靠近滇池、春湖等水域，以及起步户型相对较大，这些项目的别墅的起步价约160-180万元/套，相比之下，仅100万元/套起的汉华天马山国际温泉度假区更有价格优势。

二手房方面，同类型产品在售的仅有汉华天马山国际温泉度假区本身，标价一般在9600-16000元/㎡，与汉华天马山国际温泉度假区的新房价格无太大差别，这样也显得项目的保值的特性。

从项目本身来看，项目一期产品均为现房，另外项目配建的30余项文旅配套已全部呈现，有高山足球、真人CS、卡丁车赛车等休闲配套，并在“汉之巅”文旅运营公司运营管理之下，实现月均人流量35000+的人气，目前已是昆明人选择周边游玩的目的地之一，另一方面，项目最大卖点之一是实现了温泉入户，业主在家即可享受温泉。

此外，在为业主提供美好便捷旅居生活的同时，项目物业还推出全屋托管服务，通过一套完整的托管返租计划，在不改变业主房屋产权的情况下，将房屋按照酒店客房标准整理、优化，以专业的服务保持房屋最佳状态，平台代租，收益分成，让业主边度假边投资。

此外，根据昆明十四五规划，富民县即将撤县划区，108国道已启动扩建，待所有规划落地，昆明至富民这个片区的发展势必迎来上扬，汉华天马山则首当其冲，所以汉华天马山国际温泉度假区的未来仍有较大想象空间。

汉华天马山国际温泉度假区为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

汉华天马山国际温泉度假区为汉华集团打造的首个作品，约占地10400亩的恢宏体量，整个项目依山而建，以万亩森林的独特地貌与资源特点为基础，以山野生活为文化核心，汉华天马山将打造一个山岳型温泉康养旅游度假目的地。整个度假区规划为梅林小镇、来野小镇、云泽小镇，三个独具特色的小镇通过万亩梯田景观廊串联。

一期梅林小镇总占地297亩，结合森林及山地地形的特点打造昆明首个亲子森林自然科普基地，推出了小高层和合院产品，其中小高层共7栋，楼高18层，位于一期地块西端、北端，规划有建筑面积约45-79㎡户型。梅林小镇合院建筑面积约76-166㎡，其中76㎡户型和115㎡户型分布于地块中上片区和中下片区，88㎡户型和142户型分布于地块东西两侧，166户型分布于地块中心，在梅林小镇中还有3户建筑面积约240㎡户型，以及4户型庄园户型，目前梅林小镇已实景呈现。

二期来野小镇位于整个天马山山顶，地势平坦且广阔，以高山健康运动为主题打造高山体育运动基地和高山健康中心，后期将扩展原乡小镇，小高层产品有1栋，位于来野小镇西北端，产品建筑面积约44-162㎡，有标准层和复式户型。来野小镇合院建筑面积约78-167㎡，主推的140㎡户型分布于地块东侧和北侧，139㎡户型分布于地块南侧，78㎡户型分布于地块西侧。

从以实景交付的梅林小镇来看，项目建筑以现代极简风格打造，内部园林遵循因地制宜的设计理念打造，将高大的树木与低矮的灌木结合，选取天马山常见的蓝花楹、朴树、香泡、桂花、玛格丽特、美人樱、薰衣草、兰花鼠尾草、绣球等花木丛视觉和嗅觉上丰富社区园林。

内部配备小吃街、白云餐厅等业态，可满足旅居购物需求。在生活购物方面，到目前为止还需依靠6公里处的富民县，而根据规划，项目后期还会增加诸如生活超市、便利店等社区商业。

根据规划社区内部配备社区健康中心和如山康养中心，社区健康中心与北京阜外医院昆明分院达成深度合作，建立业主档案，提供全科室医疗服务；如山康养中心则由北京阜外医院入驻。外部医疗方面，6.4公里处有富民城南医院，昆明方向的医院稍远，与云南阜外医院约20公里的车程，好在该路段极少可能发生拥堵，开车用时较短。

文旅盘的定位说明了该项目多偏向旅居，教育资源会相对较少，不过根据规划，未来规划幼儿园教育配套，基本能够满足整个社区的幼儿教育。

在户型设计方面，C2户型82㎡户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，都说温泉养生 在温适的浸润中，心门由此开启 独立泡池和阳光空间，私密体验更胜一筹 会客厅连接阳台，风雅静宜，伴阳光畅谈 阳光、花鸟、慢慢流淌的时光 慢品这尊崇，生活已然成诗

综上，项目位于昆明市西北约26公里处，集温泉疗养、健康养生、生态田园、户外运动、高山度假于一体。在售建面约83-222㎡的别墅，均价约10800元/㎡，适合旅居人群或买来投资的人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。