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永和府位于盘龙，目前主要在售128.7~186.61㎡三居室,四居室，约15800元/㎡，

目前项目单价约15000-18000元/㎡，带装修交付。周边新房项目碧桂园北城映象当前在售春分苑的跃层产品，建面约280㎡，均价约13500元/㎡；誉峰峰景项目高层产品在售，户型建面约77-149㎡，均价约10000元/㎡，已为现房；美的云璟高层住宅均价约16000元/㎡，户型建面约105-136㎡。

与周边在售楼盘比，永和府单价高，不过项目为准现房，一定程度上可以规避烂尾的风险，同时，其区位优势明显，无论是交通还是商业、医疗、教育等配套都已经十分齐备，居住氛围和整体环境都已非常成熟。

 二手房方面，所在片区内已建成江东花城、江东好世界、鸣翠园、银河明珠、耀龙康城等小区，二手房均价达到了13500-22490元/㎡，其中，月牙塘小区价格最贵，单价约28000元/㎡，与区域内的二手房相比，永和府价格具备一定优势。

北市区作为昆明率先突破二环，向外寻求发展的成熟片区，商业繁华、人气旺盛。土地增量虽然不多，但依然保持了稳定的开发增量，在昆明各区域市场中的地位与潜力不容忽视。

目前北市区在售的楼盘中，外来品牌房企占比也在逐渐加大，形成本土房企与外地房企共同竞争的局面。不过目前昆明北市区在售的楼盘虽然众多，但大多数新盘都是“越走越远”，甚至远至绕城高速，从次中心板块往外的二环至铂金大道，也就是昆明人心目中的北市区核心区域，特别是围绕城市中轴北京路所形成的地带，几乎没有新盘。

永和府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

这一项目总占地面积约136亩，总建筑面积约75万方，容积率为5.37，绿化率25.03%，整体分为3个地块开发建设。

其中1号地块占地约65亩，绿地率高达40.04%，规划有8栋高层住宅，总户数为1138户；1栋、2栋、3栋、5栋、9栋下面有3层连接式商业；

2号地块规划有2栋高层住宅和2栋精装公寓产品；3号地块则规划有2栋超高层写字楼和大型商业中心。

当前，高层住宅在售房源总高26-32层，为2梯5户、2梯6户设计；户型建面约108—215㎡，带装修交付，部分房源已交房，剩余房源主体已全部完成。

在售产品涵盖三房到五房，准现房销售，户型设计较为新颖，空间体验独特，公摊合理，视野俱佳。客厅搭配景观阳台，增加了通风和采光，同时扩大了使用空间。独立私密书房，不易受噪音的干扰。三段式干湿分离的卫生间，干净卫生，减少细菌的滋生。

项目自持30万方商业永和广场，汇聚高端影院、大型超市、儿童娱乐城、集吃喝玩乐购物一站式消费为一体；同时，中汇商业中心距离永和府仅500多米，1公里范围内还有北辰财富中心、嘉年华购物公园两大商圈环绕。

周边坐落着北市区唯一一所三甲医院甘美国际医院，其3公里范围内还有昆明医科大学附属口腔医院、解放军533医院、云南首家五星级医院－瑞奇德（国际）医院、圣爱中医馆等医疗设施配套，为业主的健康提供了多样保护。

目前，永和府已和云南财经大学附属中学签订了入学协议；与此同时，项目旁边分布有艾尔西幼儿园、月牙塘小学、昆八中、云南财经大学附中等优质的教育资源，全龄段教育在侧。

在户型设计方面，B户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，玄关式衣帽间，出入归家尽显儒雅；餐客连通布局，生活起居自在而行；独立书房，风雅安静

综上，永和府地处发展成熟的北市区核心区域，区位条件优越，居住氛围浓厚，定位高端住宅，准现房在售。目前主推的高层户型建面约108-215㎡，涵盖三到五房，适合初次改善和一步到位的置业人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。