正文

呈贡的中交·锦澜府目前主要在售107~168㎡房源，涵盖三居室,四居室，可满足购房者需求，目前约13500元/㎡，

数据显示，2021年5月，呈贡区新建商品房均价11794元/㎡；2022年5月住宅均价为9497元/㎡。对比去年同期，呈贡新房住宅降幅约19%。项目在售产品均价约14000元/㎡，附近暂无在售新房，距离稍远处的绿地东海岸巅峰高层住宅价格约11500元/㎡，绿地海之城仅剩少量建面约249㎡的高层产品在售，均价约为12000元/㎡。

相比周边在售项目，中交·锦澜府单价稍高，不过作为2019年时的呈贡地王，地价也一定程度上反映到了房价上，因此其价格能超出区域均价，接近城市整体水平，也并不难理解。

周边在售的高层二手房有惠景园、惠兰园、七彩云南第壹城、实力心城等小区，二手房挂牌价约11000-12400元/㎡左右；与周边二手房相比，中交·锦澜府同样高，无明显优势。

如今，整个呈贡区域重点发展以新材料、电子信息制造为主的高新技术产业，以医药制造、医药物流、康体医疗为主的生物医药医疗产业，以高端软件服务、金融服务为主的总部经济产业。呈贡信息产业园区成立于2012年，经过8年的发展，园区内一批云计算、大数据、互联网、人工智能、软件信息服务等数字经济产业核心生态企业逐步集聚。目前，紫光、华为、微软、字节跳动等知名企业集聚，并引入了中铁、中交、华侨城第二总部等5个500强企业区域总部。

随着2014年地铁的开通和2016年高铁的正式使用，大大提高了呈贡与主城之间的通勤效率，于是越来越多的人选择去呈贡买房，紧接着又有实力花千坊、七彩云南第壹城、呈贡吾悦广场等大型商业配套，增加了在呈贡的可居住度。

在户型设计方面，B1户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，超高空间利用率，多一寸空间，多一点自由；南北轻风对流， 全明采光，营造健康居住环境；客厅空间随心定制，可扩展书房茶室

在配套方面，该楼盘周边分布有：

除了自身配套的约3000平商业外，其周边2公里范围内分布有七彩云南第壹城、实力花千坊、呈贡吾悦广场等商业体，项目附近还有沃尔玛、龙斗壹号购物公园等商业，商业氛围浓厚。项目西侧紧邻为呈贡区文体活动中心，这一项目采用PPP合作模式实施建设，建设周期预计为2年。

项目周边的医疗配套也较为完善，项目周边3公里内有云大医院呈贡分院、昆明市中医院呈贡分院、呈贡区人民医院等，基本可满足业主看病就医的需求。

除项目东南侧规划的幼儿园外，中交·锦澜府北侧紧邻云大附中呈贡校区，2公里范围内还有呈贡一小、呈贡二小、昆三中等学校分布，学校数量与质量均有一定保障。具体未来入读哪所学校有待交房后进行划片分区。

综上，中交·锦澜府目前主推的的建面约97-168㎡的高层住宅，三到四房设计，适合初改和改善型人群。锦澜府是中交开发的高品质楼盘，位置优越，纯住宅小区，既有改善人居的舒适度，也有与自然的充分融合。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。