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滇池府位于呈贡，目前主要在售105~125㎡四居室,三居室，约10500元/㎡，

项目有105-125㎡洋房在售，价格约11800元/㎡。从价格来看，项目周边在售新房项目仅有北大资源、绿地健康城，其中北大资源紫境府为别墅项目，在价格上没有可比性，而绿地健康城的价格在13500元/㎡，在价格上滇池府价格优势明显，另外周边二手房大多以叠墅为主，在物业类型上不具备可比性。

根据“环滇南控”的政策，后续很少有项目会环滇池岸线而建。如果在呈贡区工作或者追求紧靠滇池的项目，那自带商业配套，周边生活配套完善，距离呈贡大学城较近的滇池府是不错的选择。

首先，从居住环境来说，项目位于古滇度假生活区，紧靠滇池岸线，对于内陆地区的人群来说，居住环境舒适。另外项目内自带全配套，建筑密度和容积率双低，合适自身长期居住，而且内部功能区划分多样，包括小镇中心区、湖畔文艺度假区、浪漫度假区、运动度假区、亲子度假区等八大功能区，满足运动、度假、休闲、康养等多种需求，在宜居和度假方面，项目保值性不错。

然后从规划来看，古滇片区是昆明“南延”规划的第一站，片区将打造以休闲、医疗、康体、养老养生等为主体的大健康产业，增加地铁9号线和南北快线两条轨道交通、水滇池航线“水上巴士”以及滇池湖滨有轨电车等，如果不考虑整个古滇片区康养大盘的开发完成时间的话，滇池府在升值潜力还是有想象空间的。

滇池府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

滇池府项目地块位于呈贡区古滇路与飞虎路交汇处西南侧，2020年由海伦堡旗下公司昆明律海商务服务有限公司以3.44亿元成功斩获，刷新昆明呈贡大渔板块最高楼面价，同时刷新了整个呈贡最高的楼面价，目前由海伦堡与佳兆业两家房企联合开发。

整个项目占地约50.54亩，总建筑面积约9.5万方，内部规划社区文化活动场所、社区体育活动场所等公建配套设施。规划有建面105-125㎡洋房及118-143㎡合院产品，其中105-125㎡洋房分布于6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#中户，118-143㎡合院分布于1#、2#、3#、4#、5#端户。

洋房楼栋层高7/8层，均为一梯两户设计，产品得房率高，户型均方正实用，南北通透，配备大面宽景观阳台，采光通风俱佳，居住舒适高。

在商业配套方面，片区规划建有大渔文化旅游综合体等商业配套，小区东侧地块后期将建成约 10 万方商业，可满足业主日常购物所需。

周边有1所三甲医院及理疗康养中心，此外，以康养、宜居为定位的古滇度假生活区距离项目不远，未来也可享受该片区的大健康产业，如健康城。

滇池府周边生活配套完善，片区规划建设 3 所公立小学，2 所国际学校，距离海晏小学仅788米，周边还有大渔中学、下庄小学、昆三中等知名学府，距离呈贡大学城约5公里左右。

在户型设计方面，揽境户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，阔绰四房，户型方正通透，空间利用率高，生活惬意舒适 客厅连通约4米景观阳台，明媚居所，阳光清风揽入怀中 独立书房设计，品茗漫谈

综上，滇池府位于昆明市晋宁区古滇度假生活区，由海伦堡与佳兆业联合开发。目前主推有105-125㎡洋房，价格11800元/㎡，适合追求环滇区位的高端改善人群和城南地缘客群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。