正文

官渡中交·泓园目前在售，主力户型为112~143㎡，约14500元/㎡起

受巫家坝中央公园规划影响，项目周边项目众多，有同类型新房产品在售的有招商公园大道、中海寰宇天下、保利天际、世茂璀璨世家等，其产品价格在160000-21000元/㎡。而在二手房方面，有同类型二手房在售的小区有公安小区、别样幸福城、博源小区、龙湖天璞等，价格在11692-19722元/㎡，其中部分二手房为刚交房的新房项目，所以周边二手房的价格差异明显。不过从区位来看，不管是新房产品还是二手房，距离巫家坝中央公园越近价格约高。

目前项目主推112-143㎡三至四居，均价165000元/㎡，相比于周边内的新房项目以及刚交付的二手房，中交·泓园的价格优势明显，但相比于房龄稍长的且离中央公园较远二手房，中交·泓园在价格上则不占优势。但项目紧靠巫家坝地铁站，离巫家坝中央公园较近，在优势上会有一定的加分。

从所处位置来看，项目紧靠巫家坝地铁站，出行便利，周边各大配套完善，商业配套丰富，有大润发、万达广场、南亚风情园、世纪金源等商圈环伺，能满足绝大部分购物需求，教育方面满足一站式教育体系，医疗方面有两个三甲医院和众多社区医疗，在各大配套的支持下，项目本身适合长期居住，产品的保值性有保障。

从规划发展来看，巫家坝片区从机场搬迁后，便着手打造巫家坝中央公园，公园内包括220万㎡的商圈，50.8万㎡的绿化景观以及3.56公里的河道景观，周边3至18岁的教育配套均有新增，还将增加数条主干道路，待巫家坝中央公园落成，以及周边配套完备后，以中交·泓园的所处位置来看，增值潜力上有很大想象空间。

D户型户型是中交·泓园的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，超大阳台 景观视线优越； 户型方正 布局合理； 明厨明卫 采光充足

中交·泓园共占地17542.40 ㎡，规划459 户户，容积率为5，该楼盘周边分布有：

周边还有商业配套完备，4公里范围内有润发商业广场、海伦国际购物中心、万达广场、南亚风情园、世纪金源商圈、爱琴海购物公园等，休闲、娱乐、购物一应俱全。此外巫家坝拥有220万㎡的商业市场，最早落地的是15万方的龙湖天街商业区。

周边有官渡区人民医院、云南省中医院附属医院、昆明市儿童医院、同仁医院，其中云南省中医院附属医院、昆明市儿童医院为三甲医院，云南省中医院附属医院有11个重点专科，昆明市儿童医院5个省级重点专科。

6公里范围内有关上第一幼儿园（公办），海贝中英文幼儿园、关上二小、海贝中英文小学、官渡一中、云师大附中等优质教育资源。另外，根据规划，未来巫家坝片区建设新增28所幼儿园、10所小学、5所初中、4所高中等教育资源。目前已引入昆山国际双语学校，位于项目南侧，预计2022开始招生。

中交·泓园位于经一路与纬七路交汇处，距地铁2号线巫家坝站仅300米，紧靠靠巫家坝中央公园。

综上，中交·泓园主推112-143㎡三至四居，均价17500元/㎡，适合对地铁有要求且看重中央公园区位的改善人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。