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旭辉广场·铂宸府位于盘龙，目前主要在售117~192.08㎡三居室,四居室，约17500元/㎡起，

北市区是昆明人口居住密度较大的区域，因此是昆明开发较早的区域也是昆明人买房的热点区域。该区域除了世博板块外，过去规划的大部分都是些塔楼、伪板楼的高层住宅，所以区域高层住宅的价格很难达到20000元/㎡的存在。不过，随着旭辉广场·铂宸府、美的北京路9号、信达万科京江隐翠、俊发俊尚峰等高品质项目进场后，区域高层产品目的均价也被抬升。

目前旭辉广场·铂宸府均价为18500元/㎡，在所在金江组团中，无论是新房还是二手房，项目的价格更贵，但品质要更好，与北市区同样主打改善的美的北京路9号、信达万科京江隐翠相比，因为区位和产品的因素，在价格上，旭辉广场·铂宸府更有优势。

另外，值得一提的是，旭辉广场·铂宸府的价格在整个北市区中都比较坚挺，在市场整体下行的环境中，项目不降反升，根据铭腾机构数据，今年4月旭辉广场·铂宸府的备案价为17900元/㎡，到今年9月，项目备案价上升至19200㎡。这主要得益于项目自身配套的商业优势和产品品质，而北市区的楼盘主要以刚需项目为主，高端产品相对较少，周边基础配套都比较匮乏，居住起来并不便利。

另一方面，项目地理位置优越，拥有“一横三纵，一站一轨道”的综合性立体交通主干网，通达昆明城市各区域；医疗资源、生态资源教育资源都十分完善，尤其是生态资源特别丰富，盘龙江、金汁河、东干渠三条水系穿越其中，生态资源丰富，项目未来的潜力也更值得期待。

旭辉广场·铂宸府为公寓：40年；商业：40年；住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

旭辉广场·铂宸府是旭辉TOD级作品“铂宸系”在西南区域的首次落地，整个项目总占地约233亩，规划有商业、住宅两个地块。商业地块规划约13万方的商业（包含约11万方的商业购物中心，2万方的金街），约16万方的酒店、商办和公寓，将打造购物、休闲、娱乐、餐饮、家人聚会的一站式都会生活圈。

住宅地块占地面积约133.99亩，综合容积率2.83，分为南北两个地块分期开发，总共规划16栋住宅，低密、通透、板楼设计。首开一期地块位于南侧，净用面积约为59亩，总建筑面积16万㎡，容积率3.1，建筑密度17.9%，绿地率40%，楼栋外立面采用全玻璃幕墙设计。楼间距优势突出，前后最宽间距约93m，楼栋之间无遮挡，南北朝向的设计也使得每户都能最大限度地享受阳光。

产品方面，项目一期规划有建面约117-193㎡户型，分布于1-8#，2T2/2T4/2T5户设计，总高25-34层，带地暖精装交付。产品具备南向四面宽、双套房规划、LDK通厅设计、270°宽幕阳台等亮点，皆配备独立卫生间，无论是三口之家，还是三代同堂，皆居住舒居。

社区内会配建一个约700平的泳池，接近标准泳池大小，约10000平方米中庭花园，以全龄系的园区设计，满足各个年龄段业主的需求。

项目自身配套有全国第25座旭辉广场，商业规划业态多样，并且昆明旭辉广场旁已经开业约17万㎡大体量的红星美凯龙。

昆明市第一人民医院（甘美医院）、昆明市第二人民医院（规划中）、盘龙区人民医院等优质医疗资源在项目3公里范围内，医疗有保障。

项目自身配套有一个18班的幼儿园，孩子在家门口就可以上学；项目三公里范围内还坐落了多个学校：艾尔西幼儿园、明通小学（沣源校区）、云南师范大学附属中小学等。

在户型设计方面，117-B户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，厨房L型台面，阳光烹饪情调，流畅出入动线，开启味蕾之享。 大面宽轩阔奢雅客厅，外接阔尺宽境阳台，满园风光尽收眼底

综上，位于北京路东·沣源路与严家山路交汇处，由旭辉打造，是旭辉广场城市级综合体。主推建面约117-193㎡住宅，总价较高，适合一步到位的刚需购房者或改善型客户。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。