大华锦绣山海位于西山,目前主要在售89~125㎡三居室,约12500元/㎡起,
目前草海沿线周边楼盘单价已高达2万以上,而项目所在的马街片区与草海比肩而立,目前马街片区房价15000-16000元/㎡左右,大华锦绣山海均价15000元/㎡,片区内玖悦府售价在15000-17500元/㎡,融创文旅城约16500元/㎡,在价格方面,大华锦绣略占优势。
二手房方面,尚领明珠、铁合金怡芳苑小区怡芳园、城市景苑等小区的均价都在13000元/㎡左右,大华锦绣15000元/㎡的均价,暂无价格优势。
项目所在的片区,不仅是政府重点开发打造的片区,更是昆明主城四区中离城市中心较近的区域,既能坐拥草海的生态资源,又能共享主城成熟配套,位置优越。随着高铁站的开工建设及政府政策红利落地,配套落地,未来发展潜力较大。
大华锦绣山海为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
项目一期分12、8、5号三个地块,共计约147亩,总建面约55万方,现在准备开售的是12号地块。
12号地块占地约51.35亩,总建面约19万方,容积率4.0,绿地率约40%,由8栋高层(1272户),和一所幼儿园组成。地块内部还配了近2000平方的社区沿街裙房底商,以及社区文化活动场所、老年服务站、社区服务中心等设施。
项目建筑风格采用的是现代简约的建筑立面,轮廓层次分明,线条流畅大方,灰白色外观凸显社区品质。
目前首推7、8栋,2T5户型,33层层高,89-105平米,共计330套,都为三房双卫,动静分区,主卧均待飘窗设计,空间利用率都较高。
项目周边配有周边还有五大品质商圈环绕,兰亭商圈、西城时代商圈开车约6公里直达,首创奥特莱斯开车约4.9公里,南屏街商圈开车约12公里,新城吾悦商圈、南亚商圈开车约10公里,以及规划中的高铁西站超100万方商圈建成以后更是项目最大商业配套。
项目周边有西山区人民医院、西山区妇幼保健院、云南省肿瘤医院、云大医院、昆华医院等多家医院,离项目最近的西山区人民医院,直线距离大概约1公里。值得一提的是作为三级甲等的云大、昆华医院,通过春雨路—人民西路大概7公里即可到达,可满足日常问诊、就医、检查的需求。
教育一直是大多购房者关注的核心问题,项目周边有马街中心学校、西一中、昆一中西山校区等,距离项目约5公里内还有红旗、武成小学,师大附中等学校,该项目业主子女均靠划片区就读。
在户型设计方面,B1户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,全明方正,通风采光优越,彰显阔绰舒居; 入户独立玄关,充满仪式感和私密性; 构建清晰畅快的居家动线,将空间有序分割; 豪华主卧套房设计,奢适之上更添隐秘。
综上,锦绣山海是大华集团马街片区旧城改造的项目,是集住宅、商业、学校、公园为一体的超百万方大盘。89㎡三居室,总价约135万,门槛较低,适合刚需和刚改人群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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