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官渡的招商公园大道·央璟目前主要在售99~127㎡房源，涵盖三居室，可满足购房者需求，目前约18000元/㎡，

目前招商公园大道·央璟的价格也在18000-19000元/㎡，受巫家坝规划影响，片区内高层改善住宅林立，中央公园旁的同类型项目有绿地东南亚中心428公馆、保利天际、中国铁建西派国樾、龙湖天璞、首创未来之城等项目，其价格在18000元/㎡以上，稍远的的新房项目有北科建春城大观、世茂璀璨世家、朝朝暮暮、雅居乐中央雅府等，其价格在13000-17500元/㎡。

在同类型二手房方面，蓝光水岸公园、碧水蓝天、邦盛水印长岛、假日湾、南城坊等，其产品价格10000-15000元/㎡之间，其中房龄较短的二手房在14000元/㎡以上。

从片区的价格表现来看，距离巫家坝中央公园越近，则价格约高，与距离巫家坝中央公园公园稍远的项目相比，招商公园大道·央璟的价格不占优势，如果预算不足，那稍远一些的项目产品也是不错的选择，但如果看好巫家坝片区的发展，那位于片区中心的招商公园大道·央璟是一个不错的选择。

作为昆明的中心区，翠湖片区有目前城芯最大的的景观配套-翠湖，旁边有顺城、小西门等商圈环绕，据二手房机构信息显示，2003年时翠湖片区的均价约2200元/㎡，目前安居客二手房挂牌均价35721元/㎡，贵的已超过40000元/㎡。

再来看巫家坝片区，根据规划片区内的巫家坝中央公园将超越翠湖成为未来昆明城区中最大的公园配套，紧靠爱情海、世纪金源等成熟商圈，未来还有龙湖天街等高端商业入驻。

对比来看，未来巫家坝片区的居住环境将比翠湖片区更便捷舒适，而且在未来总部经济、多轨交汇、新增教育和医疗的加持下，巫家坝片区的发展潜力巨大。

根据规划，中央公园将于2025年落成，与项目交房时间相隔不长，未来待巫家坝片区开发全部落成，位于巫家坝中心的招商公园大道·央璟的在增值潜力上是有很大的想象空间。

在户型设计方面，B1户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、东西设计，B1户型三室：阔绰方正雅室，明亮三房，科学构筑生活；功能分区明确，动静分区，干湿分离；向大面宽，阳光满屋。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

在片区内，目前大多还需依靠周边的大都摩天、世纪金源、万达广场、爱情海等成熟商圈，确定入驻的龙湖天街以及其他商业等项目还在开发阶段，待未来巫家坝片区规划全部落成，该区域内将成为昆明城区内商业服务最聚集的片区。

周边2.5公里范围内有云南中德骨科医院、云南省中医院(滇池院区)、昆明市第一人民医院星耀医院、官渡区红十字会医院、昆明市儿童医院，未来官渡区人民医院也将迁入巫家坝片区，将按三甲医院的规格来建设。

在教育方面，3公里里范围内有云溪小学、中华小学、关上二小、昆一中、昆明第三十一中学云师大附属学校等知名学校，另外，根据巫家坝规划，未来巫家坝片区还将新增47所学校，满足一站式教育资源。

综上，招商公园大道·央璟目前在售建面约99-127㎡户型，价格18000-19000元/㎡，适合追求高端配套的高端改善人群。招商公园大道·央璟位于巫家坝官渡4号路与纬四路交汇处，项目与巫家坝中心站南侧出口相连。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。