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据悉，西山宝能滇池九玺近日公布了最新价格——约27000元/㎡，该楼盘目前在售 129~250㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

宝能滇池九玺位于中国·昆明·滇池草海，共占地21541 ㎡，规划462 户，容积率为1.19，绿化率为40 %，A户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，阳光储藏室灵动可变，健身房、影音室、酒窖......充分满足您的个人志趣； 首层三面采光揽境入怀，满眼绿意沁人心脾，预设长辈房。封闭式厨房设计； 卧室独享超大面宽景观阳台，自然景致与生活的私密，两者完美兼得； 极致上层空间，非凡上流生活，超大独立星光露台，空间灵动功能灵活可变。

宝能滇池九玺为住宅：70年产权项目，开发商为昆明建鹏房地产开发有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

宝能滇池九玺总占地约600亩，一共分为三期开发。今年4月，昆明市自然资源和规划局发布宝能滇池九玺3个地块的整改方案，其中住宅用地砍去39.65亩，整改后总建面减少约6.43万方；商住混合用地砍去66.63亩，整改后总建面减少约11.19万方。

据了解，全面升级后的滇池九玺容积率降至1.18，绿地面积高达调规前的10倍，且绝大部分户型都拥有270°环幕视野，部分观滇合院更享有多重庭院，花园面积最大超过300㎡。

本着尊重生活、尊重土地的原则，滇池九玺在这块珍稀的土地上开发了合院和洋房，目前在售房源分布在A20-3幢、A20-5幢、A20-6幢、A20-7幢。其中洋房建筑面积约131-191㎡，为1梯2户设计，总高8层；合院建筑面积约230-250㎡。在建筑上采用新中式设计，大宽幅、大开间，同时更带来超大采光面。户型空间上，则是通过科学的空间延展，让独立玄关、每间房都有大飘窗和大尺度景观阳台成为可能，造就不一样的阔绰尺度。

在社区布局上，项目摒弃了传统的行列式设计，通过围合式的空间排布，让视野效果最大化。其外立面采用了新亚洲风格，强调建筑与环境和谐共生，展现出整体合一的建筑调性与氛围。

在此基础上，项目整体的台地式布局可以较大程度防潮防湿，保持居家干净清爽，有效弱化噪音、粉尘等污染；而各栋楼拥有更宽的迎面风，则保证了空气流通，减少闷热——建筑布局的功能性可谓在项目有淋漓尽致的体现。

内部自身规划有商业中心，距离项目4公里范围内有南亚风情园、爱琴海购物公园、公园1903、西面码头、昆明融创文旅城等5大商圈，都是成熟的商业，全面满足餐饮、休闲、娱乐、商务等全能消费需求。

区域医疗配套先进齐全，集聚了省内最好的医疗资源，5公里以内有云大医院、同仁医院、云南省中医院三所三甲医院；同时周边还有亚东医院，圣约翰医院，时刻为健康保驾护航。

周边已开学有武成小学、度假区第一幼儿园、云师大附中、湖畔之梦小学、西山区实验中学、昆三中滇池中学、福海中学等10余所名校，项目北侧规划有24班小学、12班中学，未来引进云南知名学府，为业主子女提供优质的教育资源。

综上，宝能滇池九玺当前在售约131-192㎡洋房和230-250㎡合院，均为毛坯交付，让首改和二次改善客群有更多选择。，滇池九玺是宝能在昆开发的首个住宅，也是草海南岸低密大盘，涵盖生态度假、岛居生活和奢华体验三大功能。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。