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安宁市融创·雁来湖小镇户型涵盖76.01~126.68㎡二居室,三居室,四居室,五居室，可满足购房者需求，约5200元/㎡起，

⼆期地块⼩⾼层均价约6000元/㎡，合院产品总价约180-230万元/套。周边在售的俊发玉龙湾洋房建面约113-143㎡，均价12000元/㎡；联排别墅建面约89-143㎡，总价250-500万/套。金地自在城高层户型建面约76-109㎡，带装修交付，价格约7500元/㎡；联排户型建面约233-266㎡，总价约230-320万元/套。吾悦海悦西山在售高层建面为62-128㎡，均价约5300元/㎡；合院建面为95㎡、138㎡， 整体价格约155-175万元/套，产品毛坯交付。

和周边在售的同类型项目相比，雁来湖小镇合院产品价格具备优势，合院产品赠送吊层、花园、露台、星空花园，赠送率高，得房率高，更具性价⽐，

小高层住宅，相⽐太平新城北部同类型产品，容积率建筑密度更低，绿化率⾼，加之宽阔楼间距，采光采阳均优，居住体验更好。

二手房方面，目前周边已建成龙湾1号、创佳半山御府别墅、云锡奥城、恒大金碧天下、保利宁湖峰境、富春山居等小区，均为别墅或合院，二手房单价0.96-1.19万元/㎡左右，其中，富春山居二手房单价约1.42万元/㎡；与周边二手房相比，雁来湖小镇合院价格高于周边二手房。

近些年来，太平新城发生了较大的变化，新昆华医院和首创奥特莱斯落地开业，为片区发展注入新的活力；石安公路改造完成、收费站过路费低至一元，西侧线启动改造，轨道交通安宁线，太平新城已经形成陆上、轨道交通立体网络，不断拓展交通发展格局，为昆明城区人口向西转移提供重要的交通支撑。

独特的区域价值让太平新城迎来开发热潮，恒大、蓝光、俊发、花样年、金地、融创等各大开发商以及安宁本土知名开发商创佳地产都相继入驻开发。随着区域的快速发展、交通、城市建设等配套不断完善、主城区置业人口的流入等因素，区域价值必将提升，同时，随着项目自身配套的不断升级落地，未来发展可期。

在户型设计方面，合院一层平层图户型是其主力户型之一，该户型为五居室、南北设计，入户花园 南北通透 次卧可享庭院景观 私享花园 敞亮客厅 动静分区，开启舒适人生 阳台、露台亲近自然，演绎诗意宜居人生

在配套方面，该楼盘周边分布有：

区域内的奥特莱斯已运营多年，是一个约37万㎡大型集中的商业体，目前已是一个较为成熟的商圈。自身划有约66万方的商业，未来将借助融创茂强大商业品牌优势，引入超市、生鲜集市、KTV、儿童娱乐、特色美食等缤纷业态，全面满足业主及游客的购物、餐饮、休闲、娱乐等多重需求。

社区内部规划有湖边康养中心、后期康养用地将引入康养机构、医疗诊所、医美机构，无论是日常就医，健康养老都可以在社区内就得以满足。附近有综合医院-新昆华医院，依托云南省第一人民医院的整体资源，已形成集于基本医疗、专科医疗、特需医疗等于一体的大型综合性医院，且在17年全面投入使用。

内部规划了6大教育用地，涵盖了幼儿园至中学15年全龄段教育资源。首开地块内就规划有一所9班制的幼儿园，可满足就近业主适龄子女的学前教育需求。此外，周边还有昆华幼儿园、安化小学、安宁中学-太平分校、川师大附中等多所学校环绕。

综上，融创·雁来湖小镇二期建面约78-112㎡小高层和99-117㎡合院在售，适合刚需、改善型人群。融创·雁来湖小镇背靠太平新城原生态山水资源，内部配套完善，且为低密社区，建成后能够满足业主生活所需。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。