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西山金地·都会风华户型涵盖108~143㎡四居室,三居室，可满足购房者需求，约13000元/㎡，

马街片区目前已经是16000元/㎡左右的均价，当前项目D1地块（毛坯）产品价格约13000-15000元/㎡，D2地块（带装修交付）产品均价约14500-15500元/㎡，周边在售的项目金地商置昆悦单价约16000元/㎡起，佳兆业城市广场价格约16500/㎡，大华锦绣山海均价约15500/㎡，对比同区域同类型产品，项目单价略低。

周边在售的高层二手房整体售价在1.2-1.6万元/㎡之间，其中阳光城滇池半山小高层二手房售价约2万/㎡，玖悦府在二手房市场属于中间水平价格，稍有优势。

自2017年以来，马街片区先后吸引了金地、宝能、俊发、大华集团、招商蛇口等一线房企进驻，并签署了改造项目等近10个，改造规模近2万亩。

马街片区作为今年公布的十四五规划“西拓”要拓展的重点片区，将凭借完善的配套设施，进一步承接昆明主城的产业和人口转移，大力发展国际旅游业，未来以昆明西站为核心的高铁新城将进一步提升区域价值，片区房价也将迎来“水涨船高”的时代。

玖悦府作为海伦堡和金地商置联合开发的中高端改善型项目，毗邻大观河生态公园、眠山森林生态公园，交通和教育配套齐全，南向纯板式住宅，高品质装修交付，项目整体性价比较高，加上未来区域利好，项目具有较大升值空间。

在户型设计方面，T6-C户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，朗阔格局，合理规划动静分区；端头设计，三面采光。双厅相连，延伸了空间感。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

其内部规划有约4000㎡底商，同时玖悦府位处兴苑商圈，沃尔玛就在项目对面，周边还有兰亭、西城时代、新城吾悦等商圈环伺，商业氛围浓厚。

玖悦府社区内部配置有卫生服务站，外部紧邻三所三甲医院，包括云南三博脑科医院、西山区人民医院、昆明医科大学第一附属医院，方便业主看病就医。

项目内部D1地块规划有一所12班幼儿园，项目东侧已签约春苑小学，共24班，项目北侧规划52班完全中学，包含初高中部，意向引入师大附中。此外，项目周边有西山一中、昆明市第一中学附属小学、红旗小学等学府林立。

综上，金地·都会风华当前项目主推的高层住宅户型建面约98-110㎡，均为三房设计，适合刚需和初改型客群。玖悦府由海伦堡及金地商置共同合作开发，项目位于兴苑路与昌源南路交汇处。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。