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官渡阳光城·文澜东方目前在售，主力户型为88~118㎡四居室,三居室，约9800元/㎡

在新房方面，羊甫片区目前仅有阳光城·文澜东方在售，俊发未来城、富康城·紫悦府项目均为待售，不好做比较，但根据数据显示，昆明主城住宅均价约1.5万元/㎡，而阳光城·文澜东方均价约为1.1万元/㎡，低于主城均价的20%，以一套100平米的住宅为例，购买价格可降低32万元，纵观昆明全城，以二环内、草海、巫家坝、滇池会展、海埂等为代表的板块整体均价已突破2万元，北市区、东市区、西北新城、马街等板块均价都在1.6万元以上，有较高性价比。

二手房方面，距离项目最近的小区是东麓锦苑、耀兴枫丹白露。从二手房网站数据来看，价格在7500-12000元/㎡左右。从价格方面看，阳光城·文澜东方没有太多优势。

地理站位上，经开区地处昆明主城、呈贡新区、空港新区的三区交汇核心，片区内城市道路、高速公路、地铁、铁路纵横，已形成北接空港新区、南连呈贡新城、西临主城中心区的产业交接带。2019年昆明自贸区综合服务中心正式设立在经开区后，更是为经开区的发展注入新的动力。

在土拍市场上，经开区的土地也是逢拍必抢，楼面价从两千多涨到四千多，阳光城、俊发、保利、新城等各大品牌开发商争相进驻，区域开发热度空前。而羊甫片区目前是昆明地铁1号线和4号线两条地铁线最大的未开发地块，昆明市也对片区规划发展做了全新的定义，增加了羊甫片区的教育、医疗等基础配套水准，充分释放开发价值。

随着经开区17个城中村改造项目的推进，未来仅城改就将腾出上万亩土地，届时区域面貌将升级换新，会有更多开发商涌入，片区价值将进一步得到释放。

锦澜户型户型是阳光城·文澜东方的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，全明方正格局 客厅设有飘窗 豪华主卧套房 约7.6米奢阔阳台

阳光城·文澜东方共占地156666 ㎡，规划2094 户户，容积率为3.44，该楼盘周边分布有：

项目规划有1115平社区商业，2公里范围内有羊甫商业中心、富康城购物中心，满足业主日常生活所需。

项目2公里范围内有经开人民医院、云南航天医院、荣誉军人康复医院，距5公里有昆明第一人民医院，满足日常所需。

阳光城·文澜东方规划建设2所幼儿园，1所小学，教学质量有保障。约3公里范围内，分布有经开一小、云大知城小学、经开区一中等12所优质学校，为孩子提供幼儿园至高中的多龄段教育。业主子女可按划片就读。

位于经开区昆明学院东侧，是阳光城在云南开发的第四个项目，主推高层住宅。

综上，阳光城·文澜东方主推建面88-130㎡户型，户型种类较多，包含90㎡以内的小户型，适合刚需及改善置业客户群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。