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西山龙湖·山海原著|上宸目前在售，主力户型为140~476㎡四居室，约24000元/㎡起

海埂片区不含别墅，普通住宅已经是21000元/㎡左右的均价，项目整体均价约26000元/㎡（价格约24000-28000元/㎡），产品毛坯交付。周边距离项目较近的新房暂时没有，同片区在售的项目龙湖揽境主推建面约143-184㎡瞰滇大平层产品，均价约23000元/㎡。筑友双河湾在售的高层住宅，建面约88-144㎡，价格约16500元/㎡。从价格层面看，山海原著高层价格并不低，不过山海原著无论是区位条件还是配套优势都较为突出，部分楼层还可观滇；而且作为龙湖入昆八年来的第一个“原著”系项目，品质不言而喻。

二手房方面，周边已建成公园1903、同德极少墅、万和花园、滇池康城等小区，二手房挂牌价在19700-24900元/㎡，不过基本都是别墅和洋房住宅，山海原著高层暂无可对比性。

海埂片区坐拥开发最早，别墅、低密度住宅最多，离市区最近，自然景观丰富，容积率低（0.6）等得天独厚的优势。凭借重要的区域价值、功能和景观建设，海埂片区已成为昆明市民公认的最宜居片区，也是昆明城市最具标志性的名片之一。

区域内已开发了阳光海岸、马可 波罗、列侬溪谷、滇池高尔夫、海韵枫丹等老牌别墅项目，而后来开发的九夏云水、公园 1903、华夏御府等项目，无论从价格还是市场认可度，都打造了昆明别墅市场的翘楚。经过十几年激烈的竞争式开发，片区内目前可供开发的土地已寥寥无几。

高层C户型户型是龙湖·山海原著|上宸的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，餐厅、客厅一体化设计，客厅外接超大景观阳台 奢阔主卧配有独立卫生间和衣帽间

龙湖·山海原著|上宸共占地23466.66 ㎡，规划308 户户，容积率为1.21，该楼盘周边分布有：

公园1903就在项目旁边，周边还有广福路爱琴海购物公园、南亚风情第壹城、红星美凯龙等南市区几大核心商圈环伺，商业氛围浓厚。同时滇池高尔夫、奥特莱斯、马术俱乐部、帆船训练基地等圈层所需配套，都集中在片区内。

龙湖·山海原著外部紧邻包括昆明市儿童医院（前兴院区）、云南省中医医院（滇池院区）、同仁医院在内的优质医疗配套，方便业主看病就医。

其内部规划有一所幼儿园，同时邻近云南师范大学附属仁泽校区，海贝中英文学校、度假区二小昆明市第三中学西山学校、衡水实验学校等教育资源。

山海原著占据滇池度假区核心地段，除了坐拥山海资源，周边配套醇熟，名副其实的低密社区，居住体验感俱佳。

综上，龙湖·山海原著|上宸主推140-167㎡洋房、172-305㎡和97-147m²高层，刚需改善皆有选择。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。