正文

这两年，关于“最难入学年”的说法牵动着不少家长的心。

受人口政策影响，一些大中城市的小学入学人数达到了近年来的峰值，不仅2023届，2024届一年级新生也精准地踩点在了二孩政策之上。庞大的入学需求，使得优质学位变得捉襟见肘。

这就要给准备给孩子买“书包房”上学的家长们提个醒：现在购房，时间已经很紧迫了！

为什么这么说？

按照往年政策，9月份小学新生入学，3月1日——7日则为入学预登记时间，所以最晚需要在3月1日前办齐所有资料！

特别要注意的是，外来随迁子女入学，需提交有效期内的《云南省居住证》或《暂住登记证明》，而按照昆明居住证办理规定，需要提前登记半年的暂住信息才能申请制证，也就是说需要超过半年的时间才能拿到居住证。

如现在购房并同步办理居住证，时间上还能赶得及。因此，家长一定要合理计划好自己的购房时间！

这几年在昆明择校的选择其实也不少，一不小心就挑得眼花缭乱。学校，到底应该怎么选择？

01 优质与稳妥

给家长的终极优解

2022年，在沸沸扬扬的讨论声中，昆明主城区完成了33所学校“民转公”。教育界这场声势浩大的改革，令很多家长忧心忡忡。

一来转公的学校中不乏很多名校，对家长来说民办学校的选择更小了；二来，公立学校一般是公立小学有对口初中，选择一所公立小学，大概率也定下了初中，一步选错可能被统筹的代价越来越高昂。

为了避免小升初择校上纠结的问题，在家长的主流选择中，往往对更有优势的九年一贯制学校青睐有加，成为择校大热门。

所谓九年一贯制学校，指学校的小学和初中施行一体化教育，通俗一点来讲就是一所学校同时具有小学部、初中部。

2021年6月，教育部、国家发展改革委、财政部发布《关于深入推进义务教育薄弱环节改善与能力提升工作的意见》，鼓励各地建设九年一贯制学校。

为什么要鼓励九年一贯制学校建设?

《人民教育》指出，九年一贯制学校能够从更长的时间跨度为儿童青少年成长提供连续性的学习环境，可以更加系统地设计义务教育的课程体系，提供更加稳定、长程的成长环境，以及相对熟悉的老师与同学等，具有连贯、就近入学、取消招生考、实行统一学校行政等特点。

简单来说，就读九年一贯制学校，意味着孩子能够就近享受9年的义务教育，同时规避对口初中不确定这一潜在的风险。无论是小升初的衔接难度、办学理念的一致性、学校环境的熟悉度，还是接送便捷度，特别是对于二孩家庭，可最大限度地避免兄弟姊妹分散上学，避免了接送难题。可以说，上九年一贯制学校，能够一次性帮助解决9年的焦虑。

全国教育事业发展统计公报显示，从2011年到2021年，我国九年一贯制学校从13304所增加到18233所，占初中学校比重从24.58%扩大到34.49%。

在“双减”政策背景下，九年一贯制学校逐渐成为今后办学的重要趋势。

这几年，昆明将集团化办学作为推动教育高质量发展的重要途径，成效明显。数据显示，截止目前，昆明已组建48个教育集团，普遍由高校附属中学、重点中/小学领办，不过也并非每个教育集团都有九年一贯制学校。

一贯制办学，非常考验学校的教育理念、办学实力、课程体系衔接等，因此可以看出，昆明九年一贯制学校，要么就是云大附属系、云师大附属系、昆一中系、昆八中系等本身质量过硬的学校，如云大附属西山学校，为云大附中同根同源校区；要么为“三名工程”引入的民办名校，如上师大官渡附属实验学校，为上海师大附属中学与官渡区政府的合作办学学校。

从口碑及实力看，云大附中体系，可以说是家长公认、学生心仪的梦想学府，常年稳坐昆明教育第一梯队，是云南省近年来教育教学质量最高、学生成长最快、社会声誉最好的学校之一，连续32年昆明市中考升学率第一。

在2023年中考中，云南省实考最高分695分就出自云大附中， 680分以上人数达到325人。在没有晚自习、没有周末补课，严格落实双减政策的背景下，这样的成绩再次印证了云大附中作为昆明教育界“金字招牌”的实力所在。

经过多年扩容，目前云大附中体系已经有多个校区，覆盖昆明主城五区。其中，硬件标准最高、办学规模最大、学位最多的校区当属云大附中西山学校。

云大附中西山学校实拍

资料显示，云大附中西山学校为九年一贯制公办学校，分为小学部、初中部，其中小学部办学规模60个班，提供2700个公办学位；初中部办学规模60个班，提供3000个公办学位。学校已于2023年9月份开学。

事实上，在九年一贯制学校中，也会面临着是“强小学+普初中”、“普小学+强初中”还是“强小学+强初中”的组合抉择。明显，双强组合才是最优项。而到底选公办还是选民办呢？显然公办是最把稳的选择，相对而言，优质公办学校的师资以及生源等都比较稳定，孩子的成长环境会更为稳定。

如此一对标，不难发现，云大附中西山学校“强小学”+“强初中”的九年一贯制组合就是非常不错的选择。

02 兑现力标杆

给买房人的安全感

那要怎样才能上云大附中西山学校？可以关注华发书香云海。

云大附中西山学校即为华发书香云海项目引入并代建的学校。 2023年9月份，项目业主适龄子女已顺利就读，2024年9月将迎来第二届新生入学。

在这个购房者“用脚投票”的时代，华发书香云海的销售数据说明了一切！

继2022年拿下昆明楼市销冠后，2023年，华发书香云海再次以销售金额19.26亿、累计签约1261套、成交面积13.55万方的“成绩单”，成功卫冕昆明楼市销售金额/面积/套数三冠王。

2023年昆明楼盘销售TOP10，来源：克而瑞云南

在这两年市场整体下行、楼盘价格陷入“内卷”的背景下，实际上华发书香云海涨价幅度超过了10%，还连续2年拿下昆明楼市销冠，其背后的核心因素，源于其开发商强大的品牌实力和硬核兑现力，尤其是在不确定因素加剧的行情下，这种来自国企华发的“安全感”更显得珍贵。

为了让业主可以在学校开学前提前装修入住新家，顺利迎接云大附中附小9月开学季，华发书香云海“提速与提质”并举，2023年6月30日，项目一期提前4个月高品质交付。

同时，华发以所坚守的“配套先行”策略让业主和市场看到了其诚意所在：一期在提前交付的同时，项目还同步兑现了一系列高标准配套，完成了从“大盘”到“大城”的真正蜕变。

据了解，为了同步满足业主日常生活、避免新小区“荒凉感”，华发新天地商业街与一期交付同步开业，目前已有德克士、美宜佳、万逸之家、健之佳、菜鸟驿站等多家品牌商家入驻，商家开业率超过50%。据悉，本着统一招商运营的原则，除了用强品牌吸引更多商家入驻，在业态方面也可以尽量避免“三步一家超市五步一家茶饮”的同类店铺扎堆问题，丰富底商业态，满足多元消费。

占地近50亩的文星公园也同步开放，这个内部有着超6000㎡大草坪、在主城范围内都比较少见的绿地公园，为业主提供了轻松、静谧的休闲场地。

华发书香云海社区巴士

此外，项目还开通了社区巴士，串联起成熟的滇池后海商业街区，为业主缤纷多彩的商业、生活需求提供便利。业主凭小区门禁卡，就能免费乘坐社区巴士，路线为：华发书香云海-云大附中/售楼部-大渔路地铁口-云安会都-碧鸡路口（大渔路）-鲜花大道路口，串联“黄金一公里”生活圈。

可以说，从持续热销到持续兑现大城配套，在华发书香云海内部，已经形成了一套逻辑严密、亮点突出的价值体系。

而项目外部，则迎来了区域腾飞的契机。

随着昆明西客站项目已进入实质性建设阶段，西山区人民医院三级综合医院迁建，白沙地康养项目等项目招引“落地”，大健康产业区建设如火如荼，云师大附中西山学校等优质教育资源逐步开园办学、滇池绿道环草海段全部开放、滇池七孔桥动工……一个交通便利、产城融合、商业繁荣、生活宜居的城市新中心的建成，经从蓝图规划逐步落地成现实，属于昆明西城门户的大时代正在到来。

而扼守山海片区核心位置的华发书香云海项目，将最大程度享受到板块价值联动升级的巨大红利，其所汇聚的国际交通枢纽核心、自然生态、人文教育、商业文旅、医疗康养等全方位资源，为置业、投资敲定了肉眼可见的前景价值。

华发书香云海项目区位图

新年已至，新篇章又启。

据悉，2024年华发书香云海以“美好升级年”为年度主题，将以持续“赋新”的兑现力，为业主和市场呈现所见即所得的确定性。

体现在工程进度上，有项目一期提前交付的先例，预计二期将提前3-6个月实现交付，届时业主也能提前装修为入学入住新家做准备。

配套上，项目地块内规划的幼儿园，预计年内建设完工。据透露，项目将引入昆明市排名头部的幼儿园。这意味着，在已有优质九年一贯制学校的基础上，在华发书香云海就能实现从学前到义务教育阶段的一站式教育。

此外，《云南大学附中附属中学西山学校小学部建设项目设计、施工一体化总承包项目》拟招标计划已于去年7月发布，小学部的建设迎来了实质性的推进。据悉，为了切实保障业主的就读权益，华发股份积极践行国企担当责任，主动协商获得了小学部的代建权，预计于今年年内动工。

大盘、大城、大势。全新的2024年，华发书香云海正加速完成自身的迭代，从流量楼盘向醇熟住宅区跨越，美好生活近在咫尺。

据悉，华发书香云海目前在售户型为建面约89㎡三房、98-135㎡实景现房、145-149㎡观滇大平层、10-59㎡带租约现铺。此外，项目还于近期推出了79㎡小户型产品，以小成本即可上车优质“书包房”，大家不妨实地探访。

03 结语

近年来，关于学校维权的不在少数。从地方领导留言板上可以看到，诸如承诺的学校不能按期开学，承诺的公立学校变私立，或者是小区交付后因没有缴纳教育代建资金不能划片学等等留言比比皆是。

于购房者而言，不论遇上哪种情况，都会特别糟心，不仅耽误了孩子上学，更别提房子未来的保值增值性，所以家长们在选择时更应该擦亮眼睛，要选择具有兑现能力的房企和楼盘。

毫无疑问，华发书香云海“双强学校+全维配套+过硬产品+交付保障+优质口碑”的综合价值底盘，在当下昆明市场已属凤毛麟角的存在。无数购房者用真金白银投出来的结果，就是其市场价值的最好证明，而你要做的，就是抓住眼前的购房时机，赶紧上车。