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官渡万科·公园城市·山河万里目前在售，主力户型为105~130㎡，约16500元/㎡

众所周知、会展片区是占据了昆明得天独厚的滇池环境资源，房价也是一直居高不下，也是很多改善购房者的终极目标、而很多刚需购房者则是“望洋兴叹”。

当前山河万里尚未开盘，初步首开价格定在15000-18000元/㎡，公园城市A6地块均价在15000-18000元/㎡，A5地块均价在17000-23000元/㎡左右；周边的山海湾8号在售建面约151-352㎡板式大平层产品，均价约24000-45000元/㎡；万科500里在售建面约108-189㎡的高层住宅，价格约16000-30000元/㎡。同周边在售项目相比，山河万里价格不算高，尤其是小户型产品，入手门槛低，总价低，对刚需一族更友好。

目前会展片区内已建成银海沁楠湾、银海樱花语、碧海秋月、银海畅园等小区，二手房价格区间从 12000-16000元/㎡不等，其中山海湾8号大平层住宅价格较贵，二手房均价在28000元/㎡左右。其预估价格高于周边二手房均价，符合新房普遍高于二手房的市场情况。

滇池会展片区可开发土地资源较多，近年来更是吸引了多家房产巨头拿地，在建在售项目也比较多，高层、大平层、洋房、别墅等各类产品都有，相继开发了万科大都会、万科翡翠滨江、金科江湖海、山海荟、山海湾8号等项目，目前已成为昆明炙手可热的开发区域，房价也一路高涨。

而滇池半岛及会展中心片区之所以引起这么多开发商的追抢，正是因为这一区域是目前昆明最具成长性，发展前景也最为看得到的板块。而占位滇池国际会展中心片区的万科·公园城市·山河万里，将拥享会展片区所带来的诸多优势，未来可期，价值空间较大。

河悦户型户型是万科·公园城市·山河万里的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，四开间朝南，约13米面宽奢阔四开间，采光优良；客厅和次卧连接约6.8米景观阳台，室内鲜氧充沛满屋清新，阳台之上纵览四季美景。

万科·公园城市·山河万里共占地99900 ㎡，规划2340 户户，容积率为3.2，该楼盘周边分布有：

除项目紧邻的王府井滇池小镇、海伦城市广场、世纪金源、大都等商圈环绕外，依托新海河自然生态系统，滨河商业两侧规划打造约70万方的城市级商业底盘——七彩天地，将落位2个购物中心、3个主题商业街区及底商。（目前首个组团已经开工，计划2024年底开业），能够满足业主多元的日常娱乐生活所需。

目前看病就医主要依赖周边社区诊所，离项目较近的医院为昆明市儿童医院、云南省中医院（滇池院区）等，但均有5公里左右的距离。不过公园城市作为万科在南市区打造的七彩国际社区一部分，后期可享整个社区建设的文教康养配套。

A7地块内规划有一所幼儿园，同时引入上海名校——上海师范大学附属官渡实验学校，学校涵盖了小学（公立）54个班，初中18班，高中72班，目前，小学、初中部已开学。此外，项目周边还有昆明十二中环湖校区，民航路小学、官渡古镇一小等学校，教育资源丰富。

山河万里是万科公园城市全新推出的组团，位于万科七彩国际社区核心地带。

综上，万科·公园城市·山河万里将推出建筑面积约105㎡、107㎡、130㎡的板式华宅，适合刚需改善型客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。