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雍锦园位于盘龙，目前主要在售99.52~137.75㎡四居室,三居室，约15500元/㎡，

雍锦园均价约16000元/㎡，项目所在片区还有远洋青云府、俊发盛唐城、世博生态城·蓝湖邻里、碧桂园云南印象云彩、世博一号等新项目。其中世博生态城·蓝湖邻里为低层洋房，产品类型不具备可比性，世博一号还未公布价格，其余项目的产品价格在10000-16000元/㎡，其中远洋青云府价格仅10000-11500元/㎡，但为毛坯交付，其余均为装修交付，与片区内新房相比，雍锦园的价格虽然不占优势。

在二手房方面，片区内选择众多，有俊发盛唐城、瀚林澜山、远洋青云府，房龄稍短，所以该片区二手房的价格和新房价格相差不大，价格在10823-15748元/㎡，雍锦园在价格上不占优势。不过该片区主要卖点在于靠近世博园，雍锦园相比于其他项目更靠近世博园，所以价格稍贵，如果对靠近世博园的要求不高，可以选择其他价格稍低的楼盘，但如果对居住环境有要求，那自带社区公园，紧靠世博园的雍锦园是一个不错的选择。

在价格潜力方面，项目坐拥内外双公园，绿化率达40%，紧靠世博园、呼马山公园、金殿国家森林公园，森林覆盖率达80%，负氧离子含量高，居住环境舒适，周边五大商圈环伺，不用去到市中心便可享受高端购物体验，教育满足3至18岁上学需求，6公里内还有西南林业大学与昆明理工大学等高校，坐落一个三甲医院，配套完善，满足长期居住的基本要求，所以保值性不用担心。

另外，周边城改项目在有序推进，根据规划，片区内未来还将增加地铁5、8号线，项目距离地铁5号线世博园站仅400米，对需要通过地铁通勤的人员友好，出行会更为便利，项目的增值潜力也会有一定的加成。

雍锦园为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

雍锦园占地47亩，建筑面积:168700㎡，分为三个地块开发，其中A1地块是以樱花为主题打造的遇林组团，A2地块是以桃花为主题打造的谧林组团，A3地块是以蓝花楹为主题打造的观林组团，项目规划8栋高层住宅，共888户，在东北侧配建有3500㎡社区公园。

主力户型为99.52-137.75㎡三至四居，价格16000元/㎡,其中99.52㎡三居室分布于3#、4#、5#、6#中户，113.03㎡三居室分布于3#、4#、5#、6#、7#、8#中户，128,92㎡三居室分布于3#、6#、7#、8#端户，137,75㎡四居室分布于4#、5#端户，平均规划1梯2户，目前99.52㎡户型产品在售。所有户型均方正，全明通透，带有大面宽景观阳台，每个房间的尺度相比市场上的同类户型要更敞阔，居住体验感好。

项目紧靠世博园商圈，3公里范围内还有中汇、北辰、同德、迎新等商圈环绕，可满足业主购物需求。

距离盘龙区人民医院仅600米，周边3公里范围内还有昆明市第一人民医院甘美医院、中国人民解放军第533医院等优质医疗资源，其中昆明市第一人民医院甘美医院为三级甲等医院，有二个器官移植中心和十个省级重点学科。

周边教育配套完善，2公里范围内有映象幼儿园、云波幼儿园，云波小学、盘龙小学、昆明第十一中学等，其中盘龙小学、昆明第十一中学为昆明重点学校。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，三室两厅两卫，分布于3#、4#、5#、6#楼，主卧、次卧、客厅三面朝南，主卧带独立卫生间，客厅与次卧阳台相连。南北通透，动静分区。

综上，雍锦园位于昆明盘龙区穿金路世博园旁735号，坐拥内外双公园，距离地铁5号线世博园站仅400米。主推99-137㎡户型，价格16000元/㎡，适合追求高品质居住环境的改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。