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晋宁的晋宁吾悦广场目前主要在售92~142㎡房源，涵盖四居室,三居室,二居室，可满足购房者需求，目前约5800元/㎡起，

数据显示，1月晋宁新房均价约7400元/㎡，当前项目在售的高层住宅价格约5500-6800元/㎡，产品毛坯交付。周边开开发土地资源较多，目前仅有招商依湾郡、蓝光雍锦香颂少数项目在售。其中招商依湾郡板式住宅持续在售，在售户型为建面约89-166㎡，均价约6200元/㎡，预计2022年6月底毛坯交付。蓝光雍锦香颂目前在售房源建面约103-143㎡，均价约5300元/㎡，在售产品预计2023年6月23日毛坯交房。招商依山郡目前二期高层持续在售，产品建面为120-172㎡，均价约为6500元/㎡。

与周边在售的同类型产品相比，晋宁吾悦广场高层住宅价格并无优势，但是项目地处片区核心区域，坐拥完善的交通路网，自身配置有大型商业体和学校，区位优势明显。

且无论户型大小，均做到了全明户型，采光采阳又通风，不管是休息还是观景都有较好的体验感和舒适度，小户型对于刚需人群也十分友好。

二手房方面，目前周边已建成滇中水香、实地昆明常春腾、蓝色经典兴苑、碧水云天、中和花园等小区，均为高层住宅，二手房价格在5400-7500元/㎡左右，以此看来，晋宁吾悦广场与周边二手房价格相差不大。

国家“一带一路”等重大发展战略，让昆明承担起开放引领者的位置，这就让位于昆玉红经济带重要节点的晋宁拥有了先发优势，为晋宁的发展带来了重大机遇。与此同时，云南加快推进滇中城市经济圈一体化发展，晋宁在撤县设区后，已成为主城发展的重要组成部分，参与主城发展的功能更加突出。

目前已吸引了四川清凤集团、俊发、融创等品牌房企进驻开发，除了已经拿地的项目外，今年晋宁还签约了多个住宅、文旅、康养地产项目，包括晋宁区产业新城综合开发项目、绿地国际体育文旅健康城、俊发·体育小镇等多个项目。尤其是项目所在的昆阳片区，其为晋宁区政府所在地，本地居住人口较多，最近一年来的开发势头也很强劲，现有招商蛇口、新城控股、广州实地等房企进驻开发，区域开发较为火热。随着昆玉一体化，晋宁与昆明联系将更加紧密，昆阳的区位价值也将更加凸显。

在户型设计方面，A1户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，南北通透，动静分区，舒适实用； 双飘窗赠送，轻松拓展生活视觉空间； 客餐厨动线流畅，美味即刻分享； 三段式全明卫浴，干湿分离。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

自身打造有体量约9万方自持购物中心，约3万方航海风情主题街区，并将借助吾悦商管团队以13000+全球名品甄选联盟，满足业主及周边居民吃、喝、玩、乐、购一站式消费需求，目前商场已开业。此外，周边还有郑和商业广场、麟昊商业广场、欧路商业广场等商业配套。

晋宁区第三医院与项目相隔仅500米，2公里范围内还有晋宁区人民医院；晋宁区人民医院是一所集医疗、科研、教学、急救、预防、保健等多项功能于一体的综合性二级甲等医院，2012年被确定为第一批县级公立医院改革试点医院，完善的医疗配套方便日后业主看病就医。

周边3公里范围内全龄段教育覆盖，晋宁区幼儿园，康贝尔幼儿园，昆阳一小，昆阳三小，晋宁一中，晋宁三中等多所学校环绕。项目自身配置幼儿园，位于1号地块西南角，家门口即享优质教育。

综上，晋宁吾悦广场目前主推三期建面约92-142㎡的高层住宅，刚需改善客群皆有选择。晋宁吾悦广场是新城控股在云南的第五座吾悦广场，业态丰富，产品面积段广，可满足多种置业需求。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。