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邦泰花园城位于呈贡，目前主要在售72~125㎡三居室,四居室,二居室，约7300元/㎡，

据了解，目前马金铺片区开发的项目仅有清华海峡小镇·花园城在售，价格约7000-7600元/㎡，周边有同类的高层产品在售的项目距离稍远，有绿地健康城、光明璟宸等项目，其中绿地健康城价格约12500元/㎡，光明璟宸价格约12500元/㎡，清华海峡小镇·花园城与之相比价格优势明显。

二手房方面，项目周边目前在售的二手房的项目有高新水岸晴沙、融创微风十里、恒大林溪郡，在售产品为高层，价格在7352-11313元/㎡之间。其中融创微风十里高层单价7944元/㎡，高新水岸晴沙单价约6724-8571元/㎡；而清华海峡小镇·花园城高层与同区域的项目价格相比具有一定的优势。如果追求出行便捷和升值空间，那距离地铁9号线公园北站和千亩中央公园仅150米的清华海峡小镇·花园城是最好的选择。

作为四川邦泰入昆首作，同时也是清知海峡置业首个开发的房地产项目，为了品牌的区域形象，两家开发商对于清华海峡小镇·花园城的用心程度只多不少，这对于项目自身品质也会是一个加码，此外，在配套方面，除医疗外，一公里范围由覆盖了小学、商业中心等生活配套，具备一定的配套优势，所以项目的保值性毋庸置疑。

而从马金铺的高新产业示范区规划来看，片区未来将规划建设约1006亩的中央公园，就在清华海峡小镇·花园城旁，虽然片区依旧的工业用地规模占据开发主导，但因为中央公园的规化绿地面积比例超过了片区居住用地面积，使得片区内人均绿地规模面积可达27.21平方米/人。

此外，贯穿整个高新区的地铁9号线也已开工建设，远期还将规划有南北快线和澄江线，建成后向北连接昆明主城区，将极大方便片区居民出行，后期随着片区规划的不断优化调整，人居优势将会不断提升，所以位于高新区核心位置的清华海峡小镇·花园城的潜力不可小觑，唯一的不确定因素在于片区规划落地时间长短。

邦泰花园城为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

清华海峡小镇·花园城由国内产学综合创新平台“清华海峡研究院”和百强房企邦泰集团强强联手打造的高品质小区，项目总占地面积约403亩，分为7个地块开发，整体建面约95万方，其中A2-02-09、A2-03-01、A2-03-04三个地块用地性质为工业建筑，规划有生物工程及诊疗、植物药集群、基因工程、干细胞研发、医疗器械、康复科技集群等业态，A5-03-01地块用地性质为商业； A2-05-11、A2-08-02、A5-02-05三个地块用地性质为住宅。

3个住宅地块占地约110亩，共规划17栋住宅，层高20-26，容积率为2.86，总建筑面积约28万方，建筑密度为18.48%，总计2042户。目前在售的产品位于首开地块A2-08-02地块，拟建有7栋高层住宅，总建面约12万方，建筑密度20%，层高为23-26，规划推出建面约72-110㎡户型。

在户型分布上，72m²户型和105m²户型分布于3#、4#、5#、6#、7#端户，89m²户型分布于3#、4#、5#、6#、7#中户，101m²户型分布于1#、2#中户，110m²户型分布于1#、2#端户。均为2梯4户纯板式设计，户型整体方正实用，室内空气流通性较好，动静分区生活互不干扰；最值得一提的是，每个户型都携带大飘窗，采光性极强。

马金铺的功能在于承接西区企业迁移，所以片区工业较多，所以片区商业相对较少，目前主要依靠项目隔壁的廊桥阳光购物中心以及周边社区商业，基本能满足日常购物所需，后期待项目交付后，还有约60亩的主题商业街落地，涵盖餐饮娱乐、潮流服饰、品牌旗舰的店铺。

片区医疗还需完善，项目5公里范围内仅有马金铺、明潭等社区卫生服务中心，云大医院、昆明医科大学第一附属医院、昆明市中医院、呈贡区人民医院等三甲或综合医院与项目的距离均在8公里以上，不过根据规划，马金铺片区未来将新增一家三甲医院，计划引进川大华西医院，位置就在项目旁。

周边现有的教育配套基本够用，距离高新四小仅800米，2公里范围内还有化成中心小学、高新化成小学、高新三中等学校。此外，根据规划，片区教育设施将以9万人标准新增，2公里范围内规建8所基础配套教育学校，合计308班，其中，项目将配建15班昆明清华海峡实验幼儿园。

在户型设计方面，72㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，室内动静分区，生活起居互不打扰；双阳台配置，增强室内通风采光效果。厨房外接一个生活阳台，易于通风采光，同时可以有效隔绝油烟。

综上，作为四川邦泰入昆首作，项目占据高新区核心位置，毗邻千亩中央公园，坐拥城市一站式便捷生活。目前在售建面约72-110㎡户型，价格约7000-7600元/㎡，适合地缘性刚需客群和投资人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。