正文

据悉，官渡昆明·颐和1898主力户型为110~142㎡三居室,四居室，目前在售，约13000元/㎡起。

昆明·颐和1898地处官渡区环湖东路与珥季路交汇处，隶属于滇池半岛板块，户型选择比较多样，可满足大部分购房者的置业需求，具体房源：

具体来看，建筑面积约142平米的景岳户型，为四室两厅两卫设计，可完全满足三代同堂居住的需求。推门而入是玄关，可设置玄关柜,可满足家庭收纳储物需求，保证居住隐私性的同时，兼具美观性与实用性。

沿着玄关进来后便是餐客厅，客厅约3.7米，双厅加景观阳台一线连动进深约12.8米，不仅增加了家人活动区域的延伸性，也提升了室内的整体通透感、空间感。

位于户型北侧的厨房则采用经典的一字型布局，看上去大方简洁，而且厨房的基本需求都可以满足，外接生活阳台，既增加了通风采光效果，也方便厨房油烟的排放，使其他居室免受厨房油烟侵扰。同时提前预留插座，也能方便一些诸如咖啡机之类的小家电使用，进而提高生活的便利性。

再从室内布局来看，格局方正，开间约9.9米，进深约10.9米。功能区域划分清晰合理，明显的动静分区，客厅、餐厅与卧室分区规划，客厅靠近入户门，与卧室休息区有效隔离。有人在动区活动时，也不会惊扰其他家庭成员的安静休息，真正做到娱乐、休息互不打扰。

三室朝南，客厅同次卧连通长7.1米宽1.55的景观阳台，这一设计方式，使得原本独立于其他居室之外的阳台，成为了客厅和次卧的自然延展，带来了室内空间感的显著提升，也使得室内的采光通风条件更加优越，实现了公共空间真正意义上的南北通透。

南向套房式主卧设置在里侧，面积约21平米，搭配独立卫浴和衣帽间，隐私性强，妥帖地照顾主人起居生活各个层面；卫生间干湿分离，可以有效保持室内的干燥，避免微生物、细菌等病菌的滋生。

空间灵动百变，北向书房可根据居住需求改造成儿童房或老人房，使得室内空间得以延展，提高户型整体得房率。

昆明·颐和1898为住宅：70年项目，其开发商为北大资源房地产开发公司，共占地233334.5 ㎡，容积率为2.87，绿化率为46 %，整体居住舒适度较高，当前主推户型建面约110-146㎡的板式高层住宅，三到四房设计，适合改善型置业人群。

此外，昆明·颐和1898周边分布有：

内部A1地块规划为商业商务用地，后期将建设商场；外部与其临近的恒大云玺和恒大玖珑湾已有约2.3万方的商业配套在运营中；周边3公里范围内，有会展片区集中商业王府井奥莱滇池小镇，以及世纪金源购物中心等其他商圈。

目前距离项目较近医院为昆明市第一人民医院星耀医院、云南省中医院（滇池院区）等，但均有5公里左右的距离，业主看病就医不算很方便。

整个项目规划有两所幼儿园，一所是4层18班幼儿园，昆明市政府机关三幼睿博中英文幼儿园，位于项目A3地块内，一期已交房业主子女可入读；另一所18班幼儿园位于项目A2地块，艾尔西国际双语幼儿园已入驻，目前处于装修阶段，将于今年9月开学。此外，周边2公里范围内还分布有龙马中小学、昆明云玺中加学校、昆明市官渡区古镇一小，以及在建的南站实验学校，预计明年9月开学。