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保利·自在海位于晋宁，目前主要在售83~125㎡三居室,二居室,四居室，约30万元/套起，

当前项目在售高层价格在6000--8000元/㎡；洋房产品价格约9000-11000元/㎡，两种业态整体均价约为9100元/㎡。所在的古滇片区均价约7850元/㎡，价格比较稳定。区域内有不少新房项目在售，其中，七彩云南古滇名城在售产品涵盖高层、洋房和别墅等物业，价格约6500-11000元/㎡。清凤滇池美岸国际社区目前一期在售现房高层产品，户型建面88㎡、117㎡；二期在售现房叠拼，户型建面约177㎡、200㎡；三期在售为联排产品，建面为190㎡、246㎡，预计今年9月交付，四期在售产品为高层，建面为88㎡、115㎡、117㎡，预计今年年底交付，目前均价约13000元/㎡。

相较周边楼盘，保利和光屿湖价格却很有“诚意”，相当于总价36起就能入手一套，总价低，置业门槛低，对刚需人群来说算是不错的选择，性价比较高。

古滇片区是滇池环线上唯一重点发展的新城板块，主打健康养老、旅游度假、休闲娱乐、历史文化。目前，区域内已呈现了丰富的旅游、度假配套，旅游产业初具规模。片区开发已有10年之久，目前已有多家品牌房企进驻，开发范围高达数万亩，物业类型涵盖别墅、合院、洋房、高层等，且多为大体量综合体。

按照昆明最新的城市规划布局，滇池南岸的开发力度将减弱，这里的生态环境将更优良，更适宜居住，同时也意味着未来住宅产品会越来越少，也将变得更为珍贵。日趋稀有的资源，更使得其区域价值凸显，更具有珍藏价值。

保利·自在海为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

和光屿湖项目总占地约1251亩，总建面约270万方，综合容积率2.4，定位滇池南岸270万方全系生活大城。项目为保利旗下的“和光系”产品，整体分为三个地块，北地块紧邻在建设的文创公园，打造6大组团，涵盖高层、洋房、别墅多元住宅物业类别及23万方主题商业、公寓等于一体的住区。南地块规划12万方商业配套，1所幼儿园、1所九年一贯制中学，规划定位为集教育、文化娱乐、商务、商业、特色住区为一体的住区。东地块规划集综合性医院、康养配套、医养主题商业、国际小学、养生住区于一体的住区。

目前主推为北地块和南地块的产品，北地块在售产品有77-131㎡的2-4房带装修高层，92-112㎡带装修洋房；南地块在售59-101㎡的毛坯高层。

其中，21地块位于北地块，地块占地40亩，总建面约12.2万㎡，容积率3.2，绿地率44.38%，建筑密度16%，共规划7栋23-32F的高层板式住宅，2T4户设计。7栋住宅呈围合式布局，园林打造体系为五感艺术造园，结合和光系专属IP及全龄化社区形成及自然、休闲、美景、礼序、美学为一体的艺术园林，该地块还可直瞰约180亩文创公园。

204地块同样位于北地块，地块净用地面积8.22万方，绿地率40%，21.6%低密度，容积率仅为1.5，规划有29栋总高8-16层的板式洋房住宅，共1130户。内部打造有“一轴一环”景观，拥有三进式轴线空间，规划有阳光草坪、亲子乐园、邻里会客厅、风雨连廊等全龄休闲活动功能平台。

601地块位于项目南地块，占地面积50亩，建筑面积14.68万㎡ ，容积率为3.2，绿地率为40.3%，规划有6栋毛坯高层， 共有1220户。该地块6栋住宅为围合式布局，内部配有全龄化居住体系，配置有儿童乐园、全龄健身、邻里会客厅、阳光草坪。

内部规划有27万㎡商业，内部各个地块均配套有一定商业体量。北地块还规划了一条商业街，连通古滇名城民族部落与文创公园，集购物、休闲、度假、餐饮等业态于一体，未来足以满足业主的吃喝玩乐购一站式需求。

项目东地块计划引进体量约9.52万方的高品质、高规格、高水平的综合性医院，拥有着其他项目不可比拟的医疗资源优势。区域内已引进晋宁区第二人民医院，距离项目南地块约1公里左右，为业主的身体健康提供了可观的健康呵护。

自身规划有1所幼儿园、2所小学和1所中学，周边有晋城第一小学、晋城第二小学、晋宁区第二中学、晋宁区第六中学等学府环绕，片区内规划有4所幼儿园、7所小学、3所中学，覆盖了全龄段教育需求。

在户型设计方面，85平米户型是其主力户型之一，该户型为二居室、南北设计，超大景观阳台，明亮生活舒适感受。 南北通透，格局方正； 大横厅设计，通透明亮； 卧室方正阔气，带飘窗，保证通风采光，主卧附带独立卫生间，私密卫生。

综上，整体打造集高端住区、商业、教育、医疗于一体的滨湖生活大城，毛坯和带装修产品都有，置业门槛低。目前主推建面约59-131㎡的高层和92-112㎡的洋房，涵盖1房-4房，刚需、改善皆有选择。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。