西山的金地·都会风华目前主要在售108~143㎡房源,涵盖四居室,三居室,可满足购房者需求,目前约13000元/㎡,
马街片区目前已经是16000元/㎡左右的均价,当前项目D1地块(毛坯)产品价格约13000-15000元/㎡,D2地块(带装修交付)产品均价约14500-15500元/㎡,周边在售的项目金地商置昆悦单价约16000元/㎡起,佳兆业城市广场价格约16500/㎡,大华锦绣山海均价约15500/㎡,对比同区域同类型产品,项目单价略低。
周边在售的高层二手房整体售价在1.2-1.6万元/㎡之间,其中阳光城滇池半山小高层二手房售价约2万/㎡,玖悦府在二手房市场属于中间水平价格,稍有优势。
自2017年以来,马街片区先后吸引了金地、宝能、俊发、大华集团、招商蛇口等一线房企进驻,并签署了改造项目等近10个,改造规模近2万亩。
马街片区作为今年公布的十四五规划“西拓”要拓展的重点片区,将凭借完善的配套设施,进一步承接昆明主城的产业和人口转移,大力发展国际旅游业,未来以昆明西站为核心的高铁新城将进一步提升区域价值,片区房价也将迎来“水涨船高”的时代。
玖悦府作为海伦堡和金地商置联合开发的中高端改善型项目,毗邻大观河生态公园、眠山森林生态公园,交通和教育配套齐全,南向纯板式住宅,高品质装修交付,项目整体性价比较高,加上未来区域利好,项目具有较大升值空间。
在户型设计方面,T6-C户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,朗阔格局,合理规划动静分区;端头设计,三面采光。双厅相连,延伸了空间感。
在配套方面,该楼盘周边分布有:
其内部规划有约4000㎡底商,同时玖悦府位处兴苑商圈,沃尔玛就在项目对面,周边还有兰亭、西城时代、新城吾悦等商圈环伺,商业氛围浓厚。
玖悦府社区内部配置有卫生服务站,外部紧邻三所三甲医院,包括云南三博脑科医院、西山区人民医院、昆明医科大学第一附属医院,方便业主看病就医。
项目内部D1地块规划有一所12班幼儿园,项目东侧已签约春苑小学,共24班,项目北侧规划52班完全中学,包含初高中部,意向引入师大附中。此外,项目周边有西山一中、昆明市第一中学附属小学、红旗小学等学府林立。
综上,金地·都会风华当前项目主推的高层住宅户型建面约98-110㎡,均为三房设计,适合刚需和初改型客群。玖悦府由海伦堡及金地商置共同合作开发,项目位于兴苑路与昌源南路交汇处。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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