邦泰花园城位于呈贡,目前主要在售72~125㎡三居室,四居室,二居室,约7300元/㎡,
据了解,目前马金铺片区开发的项目仅有清华海峡小镇·花园城在售,价格约7000-7600元/㎡,周边有同类的高层产品在售的项目距离稍远,有绿地健康城、光明璟宸等项目,其中绿地健康城价格约12500元/㎡,光明璟宸价格约12500元/㎡,清华海峡小镇·花园城与之相比价格优势明显。
二手房方面,项目周边目前在售的二手房的项目有高新水岸晴沙、融创微风十里、恒大林溪郡,在售产品为高层,价格在7352-11313元/㎡之间。其中融创微风十里高层单价7944元/㎡,高新水岸晴沙单价约6724-8571元/㎡;而清华海峡小镇·花园城高层与同区域的项目价格相比具有一定的优势。如果追求出行便捷和升值空间,那距离地铁9号线公园北站和千亩中央公园仅150米的清华海峡小镇·花园城是最好的选择。
作为四川邦泰入昆首作,同时也是清知海峡置业首个开发的房地产项目,为了品牌的区域形象,两家开发商对于清华海峡小镇·花园城的用心程度只多不少,这对于项目自身品质也会是一个加码,此外,在配套方面,除医疗外,一公里范围由覆盖了小学、商业中心等生活配套,具备一定的配套优势,所以项目的保值性毋庸置疑。
而从马金铺的高新产业示范区规划来看,片区未来将规划建设约1006亩的中央公园,就在清华海峡小镇·花园城旁,虽然片区依旧的工业用地规模占据开发主导,但因为中央公园的规化绿地面积比例超过了片区居住用地面积,使得片区内人均绿地规模面积可达27.21平方米/人。
此外,贯穿整个高新区的地铁9号线也已开工建设,远期还将规划有南北快线和澄江线,建成后向北连接昆明主城区,将极大方便片区居民出行,后期随着片区规划的不断优化调整,人居优势将会不断提升,所以位于高新区核心位置的清华海峡小镇·花园城的潜力不可小觑,唯一的不确定因素在于片区规划落地时间长短。
邦泰花园城为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
清华海峡小镇·花园城由国内产学综合创新平台“清华海峡研究院”和百强房企邦泰集团强强联手打造的高品质小区,项目总占地面积约403亩,分为7个地块开发,整体建面约95万方,其中A2-02-09、A2-03-01、A2-03-04三个地块用地性质为工业建筑,规划有生物工程及诊疗、植物药集群、基因工程、干细胞研发、医疗器械、康复科技集群等业态,A5-03-01地块用地性质为商业; A2-05-11、A2-08-02、A5-02-05三个地块用地性质为住宅。
3个住宅地块占地约110亩,共规划17栋住宅,层高20-26,容积率为2.86,总建筑面积约28万方,建筑密度为18.48%,总计2042户。目前在售的产品位于首开地块A2-08-02地块,拟建有7栋高层住宅,总建面约12万方,建筑密度20%,层高为23-26,规划推出建面约72-110㎡户型。
在户型分布上,72m²户型和105m²户型分布于3#、4#、5#、6#、7#端户,89m²户型分布于3#、4#、5#、6#、7#中户,101m²户型分布于1#、2#中户,110m²户型分布于1#、2#端户。均为2梯4户纯板式设计,户型整体方正实用,室内空气流通性较好,动静分区生活互不干扰;最值得一提的是,每个户型都携带大飘窗,采光性极强。
项目周边配有马金铺的功能在于承接西区企业迁移,所以片区工业较多,所以片区商业相对较少,目前主要依靠项目隔壁的廊桥阳光购物中心以及周边社区商业,基本能满足日常购物所需,后期待项目交付后,还有约60亩的主题商业街落地,涵盖餐饮娱乐、潮流服饰、品牌旗舰的店铺。
片区医疗还需完善,项目5公里范围内仅有马金铺、明潭等社区卫生服务中心,云大医院、昆明医科大学第一附属医院、昆明市中医院、呈贡区人民医院等三甲或综合医院与项目的距离均在8公里以上,不过根据规划,马金铺片区未来将新增一家三甲医院,计划引进川大华西医院,位置就在项目旁。
周边现有的教育配套基本够用,距离高新四小仅800米,2公里范围内还有化成中心小学、高新化成小学、高新三中等学校。此外,根据规划,片区教育设施将以9万人标准新增,2公里范围内规建8所基础配套教育学校,合计308班,其中,项目将配建15班昆明清华海峡实验幼儿园。
可满足日常生活所需。在户型设计方面,72㎡户型户型是其主力户型之一,该户型为二居室、南北设计,室内动静分区,生活起居互不打扰;双阳台配置,增强室内通风采光效果。厨房外接一个生活阳台,易于通风采光,同时可以有效隔绝油烟。
综上,作为四川邦泰入昆首作,项目占据高新区核心位置,毗邻千亩中央公园,坐拥城市一站式便捷生活。目前在售建面约72-110㎡户型,价格约7000-7600元/㎡,适合地缘性刚需客群和投资人群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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